商務辦公二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商務辦公二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑類型為____。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：辦公、商業(yè)、住宅等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.2辦理過戶手續(xù)時，雙方應提供必要的證件和資料，并共同承擔過戶過程中的相關(guān)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.法定代表人身份證明及復印件5.授權(quán)委托書（如有）6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)交易合同備案表9.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定過戶房產(chǎn)至乙方名下的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的甲方。2.受讓方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的位于________________的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指本協(xié)議中雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。5.定金：指本協(xié)議中乙方支付給甲方的預付款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)證件和資料不齊全的情況。解決辦法：雙方應及時提供必要的證件和資料，共同承擔過戶過程中的相關(guān)費用。5.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.商務辦