綠色建筑房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

綠色建筑房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________綠色建筑房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下的綠色建筑房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的綠色建筑房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方持有的綠色建筑房產(chǎn)建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.3甲方承諾，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，購(gòu)買甲方持有的綠色建筑房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票及相關(guān)證明文件。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將綠色建筑房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)綠色建筑房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)綠色建筑房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的綠色建筑房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票及相關(guān)證明文件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證其對(duì)綠色建筑房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，或存在影響轉(zhuǎn)讓的因素。4.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑房產(chǎn)：指符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的建筑物。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，尋求相關(guān)部門的幫助。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方可要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除合同。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為綠色建筑