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書店經(jīng)營(yíng)文化氛圍租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃書店的經(jīng)營(yíng)權(quán),用于開展與文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于書籍銷售、文化活動(dòng)策劃、飲品銷售等。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用,租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月,每期租金支付時(shí)間為每月__日前。2.2租賃期限內(nèi),如乙方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂書面extension協(xié)議,延長(zhǎng)部分的租金按雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有書店經(jīng)營(yíng)權(quán),但不得將書店轉(zhuǎn)讓給第三方,不得改變書店的經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)確保書店的正常經(jīng)營(yíng),維護(hù)書店的良好形象,營(yíng)造濃厚的文化氛圍。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)書店在租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)書店的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng),確保書店的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用書店的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi),如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后,本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后,雙方簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方提前解除本合同,應(yīng)退還乙方已支付的租金(扣除已使用月份的費(fèi)用)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.書店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.甲方書店設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.書店經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,視為違約。2.乙方未合理使用書店設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致?lián)p壞,視為違約。3.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù),視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有書店所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃甲方書店經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金:指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán):指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)書店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為,甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合同。2.乙方經(jīng)營(yíng)虧損,應(yīng)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,尋求甲方支持和幫助。3.書店設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)及時(shí)維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供維修服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.乙方擁有書店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),希望租賃甲方書
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