2024年貴黃高速擴建工程房屋拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速擴建工程房屋拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條拆遷補償2.1補償標(biāo)準(zhǔn)2.2補償計算方式2.3補償支付方式及時間第三條拆遷安置3.1安置地點3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)第四條拆遷安置補助4.1補助標(biāo)準(zhǔn)4.2補助支付方式及時間第五條拆遷房屋的拆除與搬運5.1拆除時間5.2拆除費用5.3搬運費用第六條拆遷過程中的安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1拆遷房屋的拆除期限10.2補償安置的完成期限第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的簽訂地與簽訂日期13.1簽訂地13.2簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的概況1.1房屋位置本合同所指拆遷房屋位于貴黃高速擴建工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，具體地址為：（詳細(xì)地址），占地面積約為：（占地面積）。1.2房屋面積拆遷房屋的建筑面積約為：（建筑面積），其中住宅面積約為：（住宅面積），非住宅面積約為：（非住宅面積）。1.3房屋結(jié)構(gòu)拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型為：（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為：（建筑層數(shù)），建筑年代為：（建筑年代）。第二條拆遷補償2.1補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴黃高速擴建工程房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，拆遷房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除住宅房屋的建筑面積，每平方米補償金額為：（補償金額）；（2）非住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆除非住宅房屋的建筑面積，每平方米補償金額為：（補償金額）。2.2補償計算方式拆遷補償金額計算公式為：補償金額=建筑面積×補償單價。2.3補償支付方式及時間拆遷補償款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時間為拆遷房屋拆除完畢后：（支付時間）。第三條拆遷安置3.1安置地點甲方負(fù)責(zé)為乙方提供位于：（安置地點）的安置房屋。3.2安置房屋的面積及結(jié)構(gòu)安置房屋的建筑面積不少于：（建筑面積），結(jié)構(gòu)類型為：（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為：（建筑層數(shù)）。3.3安置房屋的所有權(quán)及使用權(quán)安置房屋的所有權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)歸乙方及其家庭成員享有。第四條拆遷安置補助4.1補助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴黃高速擴建工程房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定，拆遷安置補助標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋補助標(biāo)準(zhǔn)：每戶補助金額為：（補助金額）；（2）非住宅房屋補助標(biāo)準(zhǔn)：每戶補助金額為：（補助金額）。4.2補助支付方式及時間拆遷安置補助款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，支付時間為安置房屋交付使用后：（支付時間）。第五條拆遷房屋的拆除與搬運5.1拆除時間甲方應(yīng)在合同簽訂后：（拆除時間）內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。5.2拆除費用拆遷房屋的拆除費用由甲方承擔(dān)。5.3搬運費用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方搬遷所需的搬運費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：（費用標(biāo)準(zhǔn)）。第六條拆遷過程中的安全與環(huán)保6.1安全措施甲方應(yīng)確保拆遷過程中的人身及財產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。6.2環(huán)保要求甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保拆遷過程中的環(huán)境保護工作，減少對周邊環(huán)境的影響。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定時間完成拆遷房屋的拆除工作，視為甲方違約；（2）甲方未按照約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定條件，視為甲方違約；（3）乙方未按照約定時間接受安置房屋，或未按照約定履行搬遷義務(wù)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的：（百分比）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款的：（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向拆遷安置地點的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（期限）。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：（金額）。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭議，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂地與簽訂日期13.1簽訂地本合同簽訂地為：（簽訂地）。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（此處可列出雙方約定的其他事項，如搬遷時間、搬遷方式、配套設(shè)施等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等；（2）承擔(dān)施工、拆除、搬運等任務(wù)的單位或個人；（3）提供融資、保險等金融服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方介入的程序、條件和期限。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、索賠等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1協(xié)調(diào)機制甲乙方應(yīng)建立與第三方之間的協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的順利溝通。3.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風(fēng)險評估等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法采取訴訟、仲裁等途徑解決。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付合同款項、提供必要的工作條件等。6.2第三方權(quán)益的維護甲乙方應(yīng)維護第三方的權(quán)益，防止其他方侵害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨立于本合同，但本合同的履行會影響到第三方與甲乙方的合同履行。7.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系，由第三方與中介方自行解決，本合同不涉及。7.3第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等自行解決，本合同不涉及。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貴黃高速擴建工程房屋拆遷補償安置辦法附件二：貴黃高速擴建工程房屋拆遷補償計算公式說明附件三：貴黃高速擴建工程房屋拆遷安置地點示意圖附件四：貴黃高速擴建工程房屋拆遷安置房屋結(jié)構(gòu)類型說明附件五：貴黃高速擴建工程房屋拆遷安置補助標(biāo)準(zhǔn)說明附件六：貴黃高速擴建工程房屋拆遷安全與環(huán)保要求附件七：貴黃高速擴建工程房屋拆遷違約金計算方式說明附件八：貴黃高速擴建工程房屋拆遷爭議解決方式說明附件九：貴黃高速擴建工程房屋拆遷合同履行期限說明附件十：貴黃高速擴建工程房屋拆遷保密條款說明附件十一：貴黃高速擴建工程房屋拆遷第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：貴黃高速擴建工程房屋拆遷第三方責(zé)任限額說明附件十三：貴黃高速擴建工程房屋拆遷第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明附件十四：貴黃高速擴建工程房屋拆遷法律名詞及解釋說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時間完成拆遷房屋的拆除工作，視為甲方違約；（2）甲方未按照約定提供安置房屋，或提供的安置房屋不符合約定條件，視為甲方違約；（3）乙方未按照約定時間接受安置房屋，或未按照約定履行搬遷義務(wù)，視為乙方違約；（4）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品、服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計算：違約金金額根據(jù)合同約定及實際損失金額確定，具體計算方式見附件七。（2）賠償損失：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（3）違約行為導(dǎo)致的額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外費用由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按照約定時間完成拆遷房屋的拆除工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲拆除導(dǎo)致的額外費用，如臨時安置費、倉儲費等。說明三：法律名詞及解釋：1.貴黃高速擴建工程：指貴黃高速進(jìn)行的擴建工程，包括工程規(guī)劃、施工、驗收等階段。2.房屋拆遷：指因貴黃高速擴建工程需要，對位于工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除的行為。3.補償安置：指對被拆遷房屋的所有人提供的經(jīng)濟補償和安置用房等補償方式。4.拆遷補償款：指根據(jù)拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年代等因素，按照約定標(biāo)準(zhǔn)計算出的補償金額。5.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋，包括住宅房屋