超市租賃合同草稿樣本

超市租賃合同草稿樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設(shè)備等。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________，如需變更支付方式，應(yīng)提前通知甲方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)用于__________，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行經(jīng)營。3.2乙方不得擅自改變租賃用途和經(jīng)營范圍，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進行維護保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條稅費6.1租賃期間，與該物業(yè)相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理并繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.4本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該物業(yè)，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.乙方稅務(wù)登記證明5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)現(xiàn)狀評估報告10.租賃物業(yè)平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付租金，或租金不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或改變經(jīng)營范圍未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或租金不符合約定的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險，或保險單據(jù)未注明甲方為第一受益人，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營物業(yè)，按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營物業(yè)的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋、場地、設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.租金支付困難：乙方提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.物業(yè)使用不符合約定：甲方督促乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。4.保險辦理問題：乙方按照甲方要求辦理保險，并注明甲方為第一受益人。5.稅費繳納問題：乙方自行辦理并繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。6.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)