精準(zhǔn)無(wú)誤二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

精準(zhǔn)無(wú)誤二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3房款支付后，買(mǎi)方有權(quán)要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后未按約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。3.房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與約定不符。4.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次交易的住宅。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方一定的金額作為賠償。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋：買(mǎi)方可催告賣(mài)方履行合同，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付房款：賣(mài)方可催告買(mǎi)方履行合同，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方可依法向法院提起訴訟。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.證件、文件不真實(shí)、不完整或不合法：買(mǎi)方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。