2025自建房施工合同書 (包工不包料)

?合同編號：鑒于甲方需要自建房屋，乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程為（房屋地址），建筑總面積為平方米，建筑層數(shù)為層，建筑結(jié)構(gòu)為。1.2乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，工程內(nèi)容包括但不限于：土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。1.3甲方提供建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、工程進(jìn)度與工期2.1乙方向甲方承諾，本工程自開工之日起，預(yù)計工期為個月。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、工程量清單和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款項(xiàng)4.1本工程合同總價款為人民幣元（大寫：元整）。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體付款比例和時間雙方另行約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即終止合同，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。解決辦法：如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方應(yīng)按照約定工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方按照約定工期完成施工，如延期，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。5.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)工程，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.雙方應(yīng)按照約定支付工程款，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：違約方按照約定支付工程款，如未能支付，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工義務(wù)的一方。3.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.工程量清單：指明細(xì)列出施工工程各項(xiàng)工程量及工程造價的清單。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的程度。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、測試和評定。7.工程款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的費(fèi)用。8.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人自建房施工。2.私人住宅擴(kuò)建、改建施工。3.農(nóng)村自建房施工。4.其他需要包工不包料的房屋建筑施工。補(bǔ)充條款：1.施工期間的安全管理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工期間的人員安全。如因乙方施工原因?qū)е氯藛T傷亡，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，施工過程中涉及的圖紙、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得擅自使用或泄露給第三方。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工廢水、廢料等得到妥善處理，防止對環(huán)境造成污染。4.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，辦理相應(yīng)的工程保險，以保障施工過程中出現(xiàn)的意外風(fēng)險。5.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和工期。附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、