2025留學日本簽訂借租合同注意事項

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于日本的房產，愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方的房產，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產信息1.1甲方出租的房產位于日本，具體地址為：。1.2房產面積為：平方米。1.3房產設施包括：等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：個月，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月：元。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金的方式為：。第四條押金4.1乙方應在簽訂合支付押金：元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后一個月內退還乙方押金。第五條雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證甲方出租的房產符合我國和日本的相關法律法規(guī)；（2）在租賃期間，負責房產的維修和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常居?。唬?）按照約定時間退還乙方押金。5.2乙方權利和義務：（1）遵守日本的法律法規(guī)，合法居住；（2）按照約定支付租金；（3）合理使用房產及附屬設施，愛護公共設施；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。6.3甲方未按照約定時間退還押金的，乙方有權要求甲方支付遲延履行金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.房產信息準確性：在簽訂合同前，雙方應確保房產信息的準確性，包括地址、面積和設施等。如有誤差，應及時溝通更正。解決辦法：雙方可進行實地考察，核實房產信息。如有疑問，可向甲方咨詢或要求提供相關證明材料。2.租賃期限約定：雙方應明確租賃期限，并確保滿足雙方需求。如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，雙方均可根據實際情況作出決定。3.租金支付：雙方應約定合理的租金支付方式和時間。乙方逾期支付租金時，甲方有權收取滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，并明確滯納金收取標準。4.押金退還：雙方應明確押金退還條件和時間。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方應在一個月內退還乙方押金。解決辦法：在合同中約定押金退還條件和時間，確保雙方權益。5.違約責任：雙方應了解并遵守合同中的違約責任條款，確保合同履行。解決辦法：雙方在簽訂合仔細閱讀違約責任條款，確保了解各自權益。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方可依據合同約定采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用房產支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法定責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。8.法律法規(guī)：指我國和日本的相關法律、法規(guī)，包括房產租賃、合同法等。應用場合：1.個人或家庭在日本租賃房產。2.公司或其他機構在日本租賃辦公或商用房產。3.其他涉及日本房產租賃的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物居住，應提前征得甲方同意，并可能需支付額外押金或費用。2.維修責任：明確甲方和乙方在房產維護和維修方面的責任及處理流程。3.保險責任：乙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、第三方責任保險等。4.變更條款：如甲方出售房產，乙方是否有權繼續(xù)租賃或享有優(yōu)先購買權等。5.提前終止合同：雙方同意在特定條件下可以提前終止合同，并約定相應的處理辦法。6.漲租條款：如租賃期限較長，可約定在未來某個時間點進行租金調整的條款。附件列表：1.房產證明文件：房產所有權證明、房產登記證明等。2.租賃房產照片或視頻：展示房產現狀及附屬設施。3.租金支付明細表：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。4.押金收據：證明乙方已支付押金的有