2025年度智能辦公樓出售中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能辦公樓出售中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣方2.2買受方3.協(xié)議標的3.1智能辦公樓的基本情況3.2智能辦公樓的使用功能4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議履行期限6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標準6.3驗收時間7.交付與過戶7.1交付7.2過戶7.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同的其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同爭議的管轄法院14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智能辦公樓”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，擁有先進智能化設施和管理系統(tǒng)的辦公樓。1.1.2“出賣方”指[出賣方全稱]，為智能辦公樓的合法所有權人。1.1.3“買受方”指[買受方全稱]，有意向購買智能辦公樓的買方。1.1.4“中介服務”指本協(xié)議項下，中介機構為出賣方提供尋找買受方、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標的3.1智能辦公樓的基本情況3.1.1所有權證號：[所有權證號]3.1.2建筑面積：[具體面積]3.1.3建筑結構：[建筑結構類型]3.1.4建筑年代：[建筑年代]3.1.5使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.2智能辦公樓的使用功能3.2.1辦公功能：[具體辦公功能描述]3.2.2休閑功能：[具體休閑功能描述]3.2.3其他功能：[其他功能描述]4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售總價：[具體價格]4.1.2付款方式：[付款方式描述]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]5.2協(xié)議履行期限：[協(xié)議履行期限]6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證智能辦公樓符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.1.2出賣方保證智能辦公樓無產(chǎn)權糾紛。6.2驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家相關建筑質(zhì)量標準。6.2.2驗收標準應符合本協(xié)議約定的使用功能。6.3驗收時間6.3.1驗收時間：[驗收時間]6.3.2驗收地點：[驗收地點]7.交付與過戶7.1交付7.1.1出賣方應在驗收合格后，將智能辦公樓交付給買受方使用。7.2過戶7.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理智能辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2.2過戶費用由買受方承擔。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按約定時間交付智能辦公樓，每延遲一日，應向買受方支付相當于日租金的[具體百分比]作為違約金。8.1.2若出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付相當于欠款金額的[具體百分比]作為違約金。8.2.2若買受方未按約定完成過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失的，買受方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行裁決。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及其相關資料為保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同及其相關資料的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約責任12.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.合同的其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，任何解釋以中文文本為準。13.3合同爭議的管轄法院13.3.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院]。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出賣方、買受方和中介方之外的其他參與本合同履行的主體，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方、買受方或中介方根據(jù)本合同的需要，可以邀請第三方介入本合同的相關事項。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于法律咨詢、資產(chǎn)評估、財務審計等。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或要求，但最終決策權仍屬于出賣方、買受方和中介方。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與出賣方、買受方和中介方之間應建立獨立的合作關系，各自承擔相應的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2出賣方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同信息保密。16.2買受方額外條款16.2.1買受方有權要求出賣方提供第三方服務的相關證明文件。16.2.2買受方有權對第三方提供的服務提出質(zhì)疑，并要求出賣方進行解釋或調(diào)整。16.3中介方額外條款16.3.1中介方應協(xié)助出賣方和買受方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。16.3.2中介方應確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限于其專業(yè)服務范圍。17.1.2第三方不承擔因出賣方、買受方或中介方違約導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在保密協(xié)議中明確。17.2.2若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致出賣方、買受方或中介方遭受損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。17.3責任免除17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或非因第三方故意或重大過失導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔責任。17.4責任追究17.4.1若第三方違反本合同約定或保密協(xié)議，導致出賣方、買受方或中介方遭受損失的，出賣方、買受方或中介方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方變更18.1若第三方在合同履行過程中需要更換，雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。18.2第三方更換后的責任18.2.1第三方更換后，原第三方的責任由新第三方繼承。18.2.2新第三方應遵守本合同及保密協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能辦公樓所有權證復印件要求：提供最新有效的所有權證復印件，以證明出賣方對智能辦公樓的所有權。說明：此附件作為合同附件，用于證明出賣方擁有智能辦公樓的合法所有權。2.智能辦公樓土地使用權證復印件要求：提供最新有效的土地使用權證復印件，以證明出賣方對土地的使用權。說明：此附件作為合同附件，用于證明出賣方擁有土地的合法使用權。3.智能辦公樓工程驗收報告要求：提供智能辦公樓工程驗收報告，證明其符合國家相關建筑質(zhì)量標準。說明：此附件作為合同附件，用于證明智能辦公樓的質(zhì)量符合合同約定。4.智能辦公樓物業(yè)管理合同要求：提供智能辦公樓物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理責任和費用。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理相關事宜。5.智能辦公樓設施設備清單要求：提供智能辦公樓設施設備清單，詳細列明辦公樓內(nèi)的設施設備。說明：此附件作為合同附件，用于明確辦公樓內(nèi)的設施設備情況。6.智能辦公樓周邊環(huán)境介紹要求：提供智能辦公樓周邊環(huán)境介紹，包括交通、商業(yè)、生活設施等。說明：此附件作為合同附件，用于幫助買受方了解智能辦公樓的周邊環(huán)境。7.中介服務協(xié)議要求：提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付智能辦公樓責任認定：出賣方應向買受方支付相當于日租金的[具體百分比]作為違約金。示例：若約定交付時間為2025年5月1日，但出賣方于2025年5月10日交付，則應支付相當于每日租金的10%作為違約金。1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：出賣方應承擔賠償責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未告知買受方智能辦公樓存在重大質(zhì)量問題，導致買受方遭受損失，則出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付相當于欠款金額的[具體百分比]作為違約金。示例：若約定支付時間為2025年5月1日，但買受方于2025年5月10日支付，則應支付相當于欠款金額的10%作為違約金。2.2買受方未按約定完成過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔賠償責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致出賣方遭受損失，則買受方應賠償出賣方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未按約定提供中介服務責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償出賣方或買受方因此遭受的損失。示例：若中介方未按約定提供有效的中介服務，導致交易未能成功，則中介方應賠償因此遭受的損失。3.2中介方泄露合同信息責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露合同信息，導致合同無法履行，則中介方應賠償各方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能辦公樓出售中介服務協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同爭議解決方式1.9合同適用法律第二章定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.2合同條款解釋2.3術語爭議解決第三章賣方義務3.1智能辦公樓權屬證明3.2智能辦公樓現(xiàn)狀描述3.3交付義務3.4產(chǎn)權過戶協(xié)助3.5協(xié)助賣方履行合同3.6其他義務第四章買方義務4.1購買意向4.2資金支付4.3交付接收4.4產(chǎn)權過戶協(xié)助4.5其他義務第五章中介服務內(nèi)容5.1智能辦公樓銷售推廣5.2市場調(diào)研與分析5.3客戶開發(fā)與溝通5.4合同簽訂與跟進5.5服務期限與成果5.6其他服務內(nèi)容第六章服務費用及支付6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整機制6.5退款與違約責任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密例外情況7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約責任免除第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同解除后的權利義務10.1解除后的權利10.2解除后的義務10.3解除后的責任10.4解除后的費用結算第十一章合同終止后的權利義務11.1終止后的權利11.2終止后的義務11.3終止后的責任11.4終止后的費用結算第十二章合同附件12.1附件一：智能辦公樓信息表12.2附件二：中介服務明細表12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效日期13.2通知方式及送達地址13.3通知效力第十四章其他14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署日期合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確中介服務雙方的權利、義務，確保智能辦公樓出售中介服務的順利進行。1.3合同當事人1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.3.3中介方：[中介方全稱]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并經(jīng)出賣方確認后生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同自生效之日起至智能辦公樓成功出售之日止。1.6合同解除條件1.6.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。1.7合同終止條件1.7.1合同約定的服務期限屆滿且智能辦公樓已成功出售。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。1.9合同適用法律1.9.1本合同適用中華人民共和國法律。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術語定義2.1.1“智能辦公樓”指[智能辦公樓名稱]，位于[地址]。2.2合同條款解釋2.2.1合同條款如有歧義，應按有利于保護買受方的原則進行解釋。2.3術語爭議解決2.3.1對合同術語的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。第三章賣方義務3.1智能辦公樓權屬證明3.1.1賣方應向買受方提供智能辦公樓的權屬證明文件。3.2智能辦公樓現(xiàn)狀描述3.2.1賣方應如實描述智能辦公樓的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結構、設施等。3.3交付義務3.3.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)將智能辦公樓交付給買受方。3.4產(chǎn)權過戶協(xié)助3.4.1賣方應協(xié)助買受方辦理智能辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.5協(xié)助賣方履行合同3.5.1賣方應配合中介方提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。3.6其他義務3.6.1賣方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第四章買方義務4.1購買意向4.1.1買受方有購買智能辦公樓的意向。4.2資金支付4.2.1買受方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。4.3交付接收4.3.1買受方應在賣方交付智能辦公樓時接收并驗收。4.4產(chǎn)權過戶協(xié)助4.4.1買受方應協(xié)助賣方辦理智能辦公樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.5其他義務4.5.1買受方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第五章中介服務內(nèi)容5.1智能辦公樓銷售推廣5.1.1中介方負責智能辦公樓的宣傳推廣工作。5.2市場調(diào)研與分析5.2.1中介方應進行市場調(diào)研，分析潛在買受方需求。5.3客戶開發(fā)與溝通5.3.1中介方負責開發(fā)潛在買受方，并進行有效溝通。5.4合同簽訂與跟進5.4.1中介方協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并跟進合同履行情況。5.5服務期限與成果5.5.1中介服務期限為自合同生效之日起至智能辦公樓成功出售之日止。5.6其他服務內(nèi)容5.6.1根據(jù)合同約定，中介方提供其他必要的服務。第六章服務費用及支付6.1服務費用總額6.1.1中介服務費用總額為人民幣[金額]元。6.2費用支付方式6.2.1買受方應按合同約定支付中介服務費用。6.3費用支付時間6.3.1買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務費用。6.4費用調(diào)整機制6.4.1中介服務費用根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量進行調(diào)整。6.5退款與違約責任6.5.1如中介服務未達到約定效果，買受方有權要求部分或全部退款。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務。7.3保密例外情況7.3.1法律規(guī)定或法院、仲裁機構要求披露的保密信息除外。7.4違約責任7.4.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。8.4違約責任免除8.4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.4合同變更與解除后的處理9.4.1合同變更或解除后，雙方應按約定處理已履行和未履行的義務。第十章合同解除后的權利義務10.1解除后的權利10.1.1合同解除后，雙方有權要求對方返還已支付的款項。10.2解除后的義務10.2.1雙方應按照合同約定處理剩余義務。10.3解除后的責任10.3.1合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。10.4解除后的費用結算10.4.1合同解除后，雙方應進行費用結算。第十一章合同終止后的權利義務11.1終止后的權利11.1.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利。11.2終止后的義務11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余義務。11.3終止后的責任11.3.1合同終止后，違約方仍需承擔相應的違約責任。11.4終止后的費用結算11.4.1合同終止后，雙方應進行費用結算。第十二章合同附件12.1附件一：智能辦公樓信息表12.2附件二：中介服務明細表12.3附件三：其他相關文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式及送達地址13.2.1任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.3通知效力13.3.1通知自送達之日起生效。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期出賣方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________中介方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1甲方對本合同項下的智能辦公樓出售事宜擁有最終決策權。1.1.2甲方有權決定是否接受中介方推薦的買受方及成交價格。1.2甲方提供信息1.2.1甲方應向中介方提供真實、準確、完整的智能辦公樓信息，包括但不限于產(chǎn)權、設施、歷史交易記錄等。1.2.2甲方保證所提供信息的真實性，若因信息錯誤導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。1.3甲方支付費用1.3.1甲方應按照合同約定支付中介服務費用。1.4甲方配合義務1.4.1甲方應積極配合中介方開展銷售推廣工作，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房等。1.4.2甲方應確保中介方在銷售過程中享有公平競爭的機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權2.1.1乙方有權選擇中介方推薦的買受方及成交價格。2.1.2乙方有權要求中介方提供潛在買受方的詳細信息，包括但不限于財務狀況、信譽等。2.2乙方支付費用2.2.1乙方應按照合同約定支付中介服務費用。2.3乙方配合義務2.3.1乙方應積極配合中介方開展銷售推廣工作，包括但不限于提供看房時間、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3.2乙方應確保中介方在銷售過程中享有公平競爭的機會。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及中介方之間的關系，確保合同順利履行。3.1.2第三方中介有權要求各方提供相關資料，以核實各方權利義務。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方、乙方及中介方共同承擔。3.2.2第三方中介費用按照合同約定支付。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介應對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)，確保各方權益得到保障。3.3.2第三方中介在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.4第三方中介保密義務3.4.1第三方中介對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務。3.4.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、技術秘密等。3.5第三方中介解除合同3.5.1第三方中介在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權解除合同。3.5.2第三方中介解除合同應書面通知甲方、乙方及中介方，并說明理由。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能辦公樓信息表2.附件二：中介服務明細表3.附件三：智能辦公樓權屬證明文件4.附件四：智能辦公樓現(xiàn)狀描述5.附件五：合同變更記錄6.附件六：合同解除記錄7.附件七：費用結算清單8.附件八：第三方中介服務協(xié)議（如有）9.附件九：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務。2.違約行為：未按合同約定支付費用。違約行為的認定：買受方或出賣方未在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務費用或其他相關費用，構成違約。3.違約行為：未按合同約定提供信息。違約行為的認定：任何一方未提供真實、準確、完整的智能辦公樓信息，導致合同無法履行，構成違約。4.違約行為：未按合同約定配合工作。違約行為的認定：任何一方未積極配合中介方或?qū)Ψ酵瓿珊贤s定的義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務未達到預期效果。解決辦法：買受方或出賣方有權要求部分或全部退款。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。3.問題：一方未履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應用場景：1.智能辦公樓出售過程中，需要中介服務協(xié)助。2.甲方或乙方為主導，需要明確各自的權利和義務。3.合同履行過程中，可能遇到違約行為，需要明確違約責任。4.當有第三方中介參與時，需要協(xié)調(diào)各方關系，確保合同順利履行。全文完。2025年度智能辦公樓出售中介服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就智能辦公樓出售中介服務事宜的權利、義務及責任，確保雙方在協(xié)議履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能辦公樓：指具備智能化設施、系統(tǒng)和服務，滿足現(xiàn)代企業(yè)辦公需求的建筑。（2）中介服務：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，為甲方提供智能辦公樓出售過程中的信息搜集、客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等全方位服務。3.2關鍵詞解釋（1）出售：指甲方將智能辦公樓的所有權、使用權等權益轉(zhuǎn)讓給買方的行為。（2）中介服務費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取的服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供全面、準確、及時的中介服務。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付中介服務費。（3）甲方應配合乙方進行客戶推薦、談判協(xié)調(diào)等工作。（4）甲方應確保所提供的信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、準確、及時的中介服務。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付中介服務費。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。（4）乙方應積極與客戶溝通，協(xié)助甲方完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、面談等方式，為甲方提供中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應在解除協(xié)議之日起七日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的中介服務費；（2）雙方應按照約定辦理智能辦公樓出售的相關手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：乙方提供的基本中介服務費用。（2）成功交易傭金：在乙方成功促成甲方智能辦公樓出售交易后，甲方應支付給乙方的傭金。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付基本服務費。（2）成功交易傭金：在乙方促成交易后，甲方應在合同約定的交易完成后十個工作日內(nèi)，向乙方支付成功交易傭金。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付。（2）成功交易傭金：在交易完成后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于延遲付款金額千分之五的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付延遲付款金額千分之五的違約金。（2）甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付相當于中介服務費千分之五的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按本協(xié)議約定支付。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方智能辦公樓的出售信息；（2）雙方在協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）雙方在保密期限內(nèi)不得從事與保密內(nèi)容相關的商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的問題；（3）如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能辦公樓損毀；（2）政府政策變更導致交易無法進行；（3）罷工導致交易延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）本協(xié)議項下的不可抗力條款；（3）本協(xié)議項下的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對甲方智能辦公樓出售過程中的任何權利。（2）本協(xié)議的任何修改和補充均不影響乙方的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方智能辦公樓出售過程中任何違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或道德準則行為的追責權利。（2）乙方保留在必要時對甲方智能辦公樓出售過程中的任何信息進行披露的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的修改和補充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就智能辦公樓出售過程中的有關事項進行充分溝通和協(xié)作。（2）甲方應積極配合乙方開展中介服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。（2）乙方應在甲方需要時，及時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于智能辦公樓出售中介服務事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方智能辦公樓出售信息表2.乙方中介服務費用明細表3.不可抗力事件證明材料4.協(xié)商解決爭議的會議紀要5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1