2025委托物業(yè)管理合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方為接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于，物業(yè)管理范圍包括但不限于：。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；（6）其他物業(yè)管理工作。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同主體的合法性。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，必要時(shí)可附上相關(guān)設(shè)施和部位的圖片或示意圖。3.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以及支付途徑。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立定期檢查和評(píng)估機(jī)制，以確保合同條款的履行。5.合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.注意合同的履行期限，避免合同到期后仍繼續(xù)履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的期限，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商是否續(xù)簽。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的人。解釋：委托方是合同的一方，需要他人為自己提供服務(wù)或辦理事務(wù)。2.受托方：指接受他人委托為自己辦理事務(wù)的人。解釋：受托方是合同的另一方，接受委托方的委托，為其提供服務(wù)或辦理事務(wù)。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。解釋：物業(yè)管理是為了維護(hù)物業(yè)的正常使用和保持其價(jià)值，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。解釋：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用是甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，用以賠償對(duì)方因違約所造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是為了確保合同的正常履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，通過(guò)法律手段解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司或其他服務(wù)提供商與業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加特別約定，包括但不限于物業(yè)管理的特殊要求、特定期間的物業(yè)管理服務(wù)安排等。2.如合同中涉及到的物業(yè)管理范圍或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。3.如合同一方發(fā)生重大變更，如主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如合同期限需延長(zhǎng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的合同期限及相關(guān)條款。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書，包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其技術(shù)參數(shù)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、綠化、安全保衛(wèi)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.