2025版房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3代理人資質(zhì)證明2.房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)流程3.1接受委托3.2信息收集與核實(shí)3.3宣傳推廣3.4接洽租賃雙方3.5協(xié)商租賃事宜3.6簽訂租賃合同3.7租賃合同備案4.居間代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.2委托人責(zé)任4.3保密義務(wù)5.居間代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2代理人資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托人名稱：________________________1.1.2委托人地址：________________________1.1.3代理人名稱：________________________1.1.4代理人地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托人聯(lián)系人：________________________1.2.2委托人聯(lián)系電話：________________________1.2.3代理人聯(lián)系人：________________________1.2.4代理人聯(lián)系電話：________________________1.3代理人資質(zhì)證明1.3.1代理人身份證復(fù)印件1.3.2代理人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件第二條房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍2.1.1代為尋找合適的租賃方2.1.2協(xié)助雙方洽談租賃事宜2.1.3辦理租賃合同簽訂手續(xù)2.1.4辦理租賃合同備案手續(xù)2.2服務(wù)期限2.2.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至租賃合同簽訂完畢止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1代理人服務(wù)費(fèi)用為租賃成交金額的_____%。2.3.2委托人應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理人服務(wù)費(fèi)用。2.3.3支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第三條房地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)流程3.1接受委托3.1.1代理人接受委托后，應(yīng)向委托人提供書(shū)面委托書(shū)。3.2信息收集與核實(shí)3.2.1代理人應(yīng)收集并核實(shí)房地產(chǎn)租賃信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3宣傳推廣3.3.1代理人應(yīng)通過(guò)多種渠道宣傳推廣租賃信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。3.4接洽租賃雙方3.4.1代理人應(yīng)負(fù)責(zé)接洽租賃雙方，協(xié)助雙方洽談租賃事宜。3.5協(xié)商租賃事宜3.5.1代理人應(yīng)協(xié)助雙方就租金、租賃期限、使用范圍等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.6簽訂租賃合同3.6.1代理人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款合法、完整。3.7租賃合同備案3.7.1代理人應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同備案手續(xù)。第四條居間代理責(zé)任與義務(wù)4.1代理人責(zé)任4.1.1代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)。4.1.2代理人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2委托人責(zé)任4.2.1委托人應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2委托人應(yīng)按照約定支付代理人服務(wù)費(fèi)用。4.3保密義務(wù)4.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及代理過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條居間代理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理人服務(wù)費(fèi)用為租賃成交金額的_____%。5.2支付時(shí)間5.2.1委托人應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理人服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式5.3.1支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.1.1代理人未能按照約定履行居間代理服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2委托人違約責(zé)任6.2.1委托人未能按照約定支付代理人服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如果一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃合同簽訂后，本協(xié)議自行終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2代理人資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)13.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1本協(xié)議于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃居間代理過(guò)程中，除委托人和代理人之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方一致同意，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方介入；2.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶虼砣嗽馐軗p失的，其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托或要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或提供專業(yè)意見(jiàn)。4.1.2第三方有權(quán)獲得與其提供的服務(wù)或意見(jiàn)相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人、代理人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與委托人、代理人之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或意見(jiàn)是針對(duì)委托人或代理人的需求提供的。5.1.2委托人和代理人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)或意見(jiàn)。5.2第三方與居間代理協(xié)議的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變居間代理協(xié)議的效力。5.2.2第三方的介入不影響居間代理協(xié)議中委托人和代理人的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由委托人或代理人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為居間代理協(xié)議的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本2.房地產(chǎn)租賃合同3.代理人資質(zhì)證明4.第三方服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本：作為本協(xié)議的附件，應(yīng)包含本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，以便雙方查閱。2.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、使用范圍等。3.代理人資質(zhì)證明：證明代理人具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。6.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件、仲裁或訴訟的相關(guān)文件等。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料：如雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理人未按約定履行居間代理服務(wù)；1.2委托人未按約定支付代理人服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)；1.4雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1代理人未按約定履行居間代理服務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2委托人未按約定支付代理人服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，其賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。2.4雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6違反法律法規(guī)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.代理人未按約定尋找合適的租賃方，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)賠償委托人____萬(wàn)元人民幣。2.委托人未按約定支付代理人服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付____萬(wàn)元人民幣的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方賠償金額不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。4.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.代理人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議生效日期二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃期限2.4房屋租金及支付方式三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3代理服務(wù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)五、租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同備案5.3租賃合同變更六、租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式6.2租金調(diào)整機(jī)制6.3違約責(zé)任七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3故障及維修八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)糾紛處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3違約責(zé)任十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除十四、其他14.1法律適用14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025版房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議雙方信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間代理方）：_________________1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________2.3房屋租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.4房屋租金及支付方式：月租金：____________________元支付方式：____________________首付金額：____________________元首付日期：____年__月__日三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍：3.1.1提供租賃房屋信息查詢3.1.2協(xié)助甲方尋找合適承租方3.1.3協(xié)助簽訂租賃合同3.1.4協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)3.2代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)：____________________元支付方式：____________________3.3代理服務(wù)期限：代理服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金4.1.2甲方有義務(wù)保證房屋的合法出租4.1.3甲方有義務(wù)提供房屋權(quán)屬證明4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金4.2.3乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定4.3第三方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取代理服務(wù)費(fèi)用4.3.2第三方有義務(wù)按照約定提供代理服務(wù)五、租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在甲方提供的房屋信息基礎(chǔ)上，與甲方簽訂正式的租賃合同。5.2租賃合同備案：雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)管理部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)。5.3租賃合同變更：如租賃合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、租金支付及調(diào)整6.1租金支付方式：6.1.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付__%的滯納金。6.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任：任何一方違反租金支付規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3故障及維修：7.3.1房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.3.2甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理內(nèi)容：8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月__元/平方米。8.2.2乙方應(yīng)在每月__日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3物業(yè)糾紛處理：8.3.1物業(yè)糾紛由甲方或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3.2乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并恢復(fù)原狀。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力及違約責(zé)任11.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況。11.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。11.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十四、其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方存檔__份。14.3協(xié)議簽署：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間代理方）：_________________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為承租方，乙方應(yīng)積極配合甲方的選擇。1.2房屋用途限制條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)限制乙方在租賃期間的房屋用途，如需改變用途，需提前征得甲方同意。1.3房屋裝修條款說(shuō)明：本條款約定，乙方租賃期間進(jìn)行的裝修，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除或改變。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，甲方負(fù)責(zé)房屋的外部維護(hù)和公共區(qū)域的管理，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。1.5租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款約定，租金調(diào)整由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商確定租賃期限，租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)甲方房屋的使用年限。2.2房屋使用條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或違反相關(guān)規(guī)定。2.3租金支付方式條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括一次性支付、分期支付等。2.4房屋維修條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間發(fā)生的房屋維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.5租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款約定，租金調(diào)整由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介費(fèi)用由甲方支付，中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同總金額的__%。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保租賃合同的順利履行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_。3.5中介變更條款說(shuō)明：本條款約定，如中介方在合同履行期間退出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換新的中介方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介方與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定維修房屋；違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋設(shè)施；違反租賃合同約定，擅自改變房屋用途；逾期退房。丙方違約行為：未按約定提供代理服務(wù)；提供虛假信息；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.居間代理：指中介方在房地產(chǎn)租賃交易中，為促成交易而提供的中介服務(wù)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃交易中，甲方作為出租方，乙方作為承租方，丙方作為居間代理方。2.房屋租賃合同簽訂、備案、履行過(guò)程中。3.房屋租賃合同解除、終止、糾紛處理過(guò)程中。4.房屋租賃合同涉及的法律問(wèn)題、物業(yè)管理問(wèn)題等。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃居間代理協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋承租人。（3）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按約定方式支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）房屋被依法征收或征用。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，本合同自動(dòng)終止。（2）房屋被依法征收或征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付房屋租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_元。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由中介機(jī)構(gòu)與乙方另行約定。（4）其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)與乙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具費(fèi)用確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）因政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的保密條款。（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同約定的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）提供必要的信息和文件，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的房屋。未按時(shí)維修房屋，影響乙方正常使用。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。損壞房屋或其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。