2025版商務(wù)酒店掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商務(wù)酒店掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)酒店的基本情況2.2物業(yè)管理公司的基本情況2.3管理服務(wù)的內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)項(xiàng)目要求5.3服務(wù)時(shí)間要求6.權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.3商務(wù)酒店的權(quán)利6.4商務(wù)酒店的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商務(wù)酒店基本情況12.2附件二：物業(yè)管理公司基本情況12.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1商務(wù)酒店名稱：商務(wù)酒店1.1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1商務(wù)酒店地址：省市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1商務(wù)酒店法定代表人：1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1商務(wù)酒店聯(lián)系電話：02156781.4.2物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1商務(wù)酒店的基本情況2.1.1商務(wù)酒店名稱：商務(wù)酒店2.1.2商務(wù)酒店地址：省市區(qū)路號2.1.3商務(wù)酒店性質(zhì)：商務(wù)型酒店2.1.4商務(wù)酒店建筑面積：5000平方米2.2物業(yè)管理公司的基本情況2.2.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：二級物業(yè)管理資質(zhì)2.2.3物業(yè)管理公司服務(wù)范圍：商務(wù)酒店物業(yè)管理2.3管理服務(wù)的內(nèi)容2.3.1維護(hù)商務(wù)酒店的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備2.3.2負(fù)責(zé)商務(wù)酒店的清潔、綠化、維護(hù)等工作2.3.3提供商務(wù)酒店的日常運(yùn)營管理服務(wù)2.3.4負(fù)責(zé)商務(wù)酒店的客戶投訴處理3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方在合同到期前30日協(xié)商一致3.3.2續(xù)簽期限為三年4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣100萬元/年4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣8.33萬元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月10日前支付上月費(fèi)用5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1確保商務(wù)酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2保證商務(wù)酒店清潔、綠化、維護(hù)等工作質(zhì)量5.1.3提供高效、優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)5.2服務(wù)項(xiàng)目要求5.2.1每日進(jìn)行商務(wù)酒店的安全巡查5.2.2每周進(jìn)行商務(wù)酒店的清潔、綠化、維護(hù)等工作5.2.3每月進(jìn)行商務(wù)酒店的設(shè)施設(shè)備檢修5.3服務(wù)時(shí)間要求5.3.1工作時(shí)間：每日8:0020:005.3.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)值班6.權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.1.1收取合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2要求商務(wù)酒店提供必要的工作條件6.1.3依照合同約定進(jìn)行管理服務(wù)6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)6.2.1按照合同約定提供管理服務(wù)6.2.2保障商務(wù)酒店的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2.3對商務(wù)酒店的投訴及時(shí)處理6.3商務(wù)酒店的權(quán)利6.3.1要求物業(yè)管理公司提供符合約定的管理服務(wù)6.3.2對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議6.3.3查驗(yàn)物業(yè)管理公司的服務(wù)記錄6.4商務(wù)酒店的義務(wù)6.4.1按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用6.4.2配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理服務(wù)工作6.4.3不得擅自改變商務(wù)酒店的結(jié)構(gòu)和用途8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾?.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)組成，并通知雙方8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，尚未支付的費(fèi)用按比例退還9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益9.3.3合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起5年10.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效12.合同附件12.1附件一：商務(wù)酒店基本情況12.1.1商務(wù)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.2商務(wù)酒店所有權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：物業(yè)管理公司基本情況12.2.1物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件12.3附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文本13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.2.2雙方應(yīng)在收到變更提議之日起30日內(nèi)達(dá)成一致意見13.3變更后的處理13.3.1變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他特定目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)規(guī)范和操作流程負(fù)責(zé)。15.3.3第三方在合同履行過程中發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。15.4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中享有必要的權(quán)利和便利。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。17.1.4甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商務(wù)酒店基本情況1.1商務(wù)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2商務(wù)酒店所有權(quán)證明復(fù)印件1.3商務(wù)酒店設(shè)施設(shè)備清單1.4商務(wù)酒店運(yùn)營管理手冊2.附件二：物業(yè)管理公司基本情況2.1物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件2.3物業(yè)管理公司服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹2.4物業(yè)管理公司過往服務(wù)案例3.附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文本3.2管理服務(wù)流程圖3.3管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：合同變更協(xié)議4.1合同變更協(xié)議文本4.2合同變更協(xié)議簽署頁5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議文本5.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署頁6.附件六：爭議解決文件6.1爭議解決申請書6.2爭議解決裁決書或判決書7.附件七：其他相關(guān)文件7.1任何與合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于：7.1.1付款憑證7.1.2工作報(bào)告7.1.3投訴處理記錄7.1.4變更通知7.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按照合同約定提供必要的工作條件1.1.3擅自改變商務(wù)酒店的結(jié)構(gòu)和用途1.2乙方違約：1.2.1未按照合同約定提供管理服務(wù)1.2.2管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未及時(shí)處理商務(wù)酒店的投訴1.3第三方違約：1.3.1未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.3.3未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為對合同履行造成的影響程度2.2.2違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失2.2.3違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失2.2.4違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元。3.2乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致商務(wù)酒店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露商務(wù)酒店商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商務(wù)酒店因此遭受的損失。全文完。2024版商務(wù)酒店掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1酒店概述2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及逾期處理4.權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.2物業(yè)公司義務(wù)4.3酒店權(quán)利4.4酒店義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：酒店設(shè)施清單9.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3其他事宜13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3酒店名稱：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)公司注冊地址：____________________1.2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.3酒店注冊地址：____________________1.2.4酒店聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1酒店概述2.1.1酒店名稱：____________________2.1.2酒店地址：____________________2.1.3酒店規(guī)模：____________________2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1酒店日常運(yùn)營管理2.2.2酒店客房及公共區(qū)域清潔2.2.3酒店餐飲服務(wù)管理2.2.4酒店安全管理2.2.5酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日第三條管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.2.2按月支付：每月支付人民幣_(tái)___元整，于每月____日前支付3.3付款時(shí)間及逾期處理3.3.1付款時(shí)間：按上述支付方式執(zhí)行3.3.2逾期處理：逾期支付，每日按服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)收滯納金第四條權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)利4.1.1按照合同約定，向酒店提供管理服務(wù)4.1.2要求酒店提供必要的管理配合4.1.3收取合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)公司義務(wù)4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)4.2.2確保酒店運(yùn)營安全4.2.3維護(hù)酒店形象和利益4.3酒店權(quán)利4.3.1要求物業(yè)公司提供符合合同約定的高質(zhì)量服務(wù)4.3.2對物業(yè)公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)4.4酒店義務(wù)4.4.1配合物業(yè)公司進(jìn)行管理服務(wù)4.4.2按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用4.4.3維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)5.1.2酒店未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)，酒店有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2酒店未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求酒店承擔(dān)違約責(zé)任5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：____________________6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決申請6.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭議解決申請后____個(gè)工作日內(nèi)，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定，酒店有權(quán)解除合同7.1.3酒店嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)公司有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的合同事項(xiàng)第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同簽訂后，酒店向物業(yè)公司支付首付款8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)第九條合同附件9.1附件一：酒店設(shè)施清單9.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出酒店所有設(shè)施設(shè)備9.1.2清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息9.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議9.2.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等9.2.2協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：9.3.1.1酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本9.3.1.2酒店產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.1.3酒店消防安全驗(yàn)收合格證明第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請10.2.2變更申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更生效10.3.1變更后的合同內(nèi)容對雙方具有同等法律效力第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的酒店運(yùn)營信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)包括已支付的費(fèi)用、未支付的費(fèi)用、違約金等12.2資產(chǎn)移交12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)移交12.2.2資產(chǎn)移交應(yīng)包括酒店設(shè)施設(shè)備的移交12.3其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：____________________13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決申請13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭議解決申請后____個(gè)工作日內(nèi)，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)14.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)等工作。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議提出合理建議和意見。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方與合同雙方、其他第三方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免責(zé)任交叉。19.1.2劃分原則應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得參與合同雙方的決策過程。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.2.3第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止。20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜，并提交相關(guān)報(bào)告。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1仲裁委員會(huì)：____________________21.3爭議解決程序21.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決申請。21.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭議解決申請后____個(gè)工作日內(nèi)，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單詳細(xì)列出酒店所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施設(shè)備的圖片或圖紙，以便于識(shí)別和核對。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利以及合同雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算清單列明合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。清單應(yīng)附有支付憑證和發(fā)票。5.附件五：安全管理協(xié)議明確酒店的安全管理責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案。協(xié)議應(yīng)包括安全管理人員的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：員工培訓(xùn)計(jì)劃列明酒店員工的培訓(xùn)內(nèi)容和計(jì)劃。計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、師資等。7.附件七：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列明酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容和方法。計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)記錄和維修記錄。8.附件八：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確酒店餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程和規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)。酒店未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失金額等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)公司未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受到影響，造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償酒店因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。酒店未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：酒店應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版商務(wù)酒店掛靠物業(yè)公司管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽署與生效條件2.合同主體2.1酒店方基本信息2.2物業(yè)公司基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2酒店運(yùn)營支持服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2酒店運(yùn)營支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.人員配置與管理6.1物業(yè)公司人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容與效力13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年5月10日在北京市朝陽區(qū)大廈簽訂。1.2合同的簽署與生效條件：本合同由酒店方代表X（簽字）、物業(yè)公司代表YYY（簽字）雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同主體2.1酒店方基本信息：酒店名稱：商務(wù)酒店，地址：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：。2.2物業(yè)公司基本信息：物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司，地址：北京市朝陽區(qū)路號，法定代表人：YYY，聯(lián)系電話：。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。3.2酒店運(yùn)營支持服務(wù)：包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自2024年6月1日起至2027年5月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整，酒店運(yùn)營支持服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬元整。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2酒店運(yùn)營支持服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照酒店行業(yè)相關(guān)服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.人員配置與管理6.1物業(yè)公司人員配置要求：物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常管理工作。6.2人員培訓(xùn)與考核：物業(yè)公司應(yīng)對所配備人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對其工作進(jìn)行考核。7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。8.違約責(zé)任與處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.3違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減輕違約造成的損失；若違約行為無法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍造成損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.2附件內(nèi)容與效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同條款得到全面、正確、及時(shí)的執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.爭議解決過程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人；3.法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行監(jiān)管或認(rèn)證。15.3第三方介入程序：1.甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方共同邀請第三方介入，并通知對方；3.第三方接受邀請后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其行為負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分由甲、乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其行為合法、合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)合理使用甲、乙雙方提供的資料，不得用于非法目的。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：