2024年物業(yè)租賃業(yè)務(wù)合作合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃業(yè)務(wù)合作合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、用途等1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及遲延支付的違約金第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項4.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項第五條保險5.1保險的購買及保險金額5.2保險理賠及受益人第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式及地點8.2訴訟時效第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同繼承的條件及程序第十條其他約定10.1租賃物相關(guān)的稅費及支付責(zé)任10.2雙方約定的其他事項第十一條附件11.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明11.2租賃物清單第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的復(fù)印與保管13.1合同復(fù)印本的效力13.2合同正本及副本的分發(fā)與保管第十四條信息保密14.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程的保密義務(wù)14.2保密信息的范圍及期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、用途等1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)范圍租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于：【列舉使用權(quán)范圍】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期限共計【年】年【月】月【日】日。2.2租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及續(xù)租條款乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【三十日】向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租賃物的租金為【租金金額】元/月。乙方應(yīng)按【每月/每季度/每年】支付租金，每【周期】支付一次。3.2租金支付方式及遲延支付的違約金乙方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將租金支付給甲方。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為逾期租金的【百分比】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，并確保租賃物符合租賃用途的安全、衛(wèi)生等要求。4.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)與保養(yǎng)事項乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1保險的購買及保險金額乙方應(yīng)自行購買【險種】保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。保險受益人為甲方。5.2保險理賠及受益人如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。保險理賠款項優(yōu)先用于修復(fù)租賃物。保險理賠后的剩余款項歸乙方所有。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致。解除合同的，乙方應(yīng)按照租賃期限屆滿時的市場價格支付違約金。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式及地點雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效乙方對甲方提出索賠或要求履行合同義務(wù)的訴訟時效期間為一年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件9.3合同繼承的條件及程序本合同終止后，如乙方需繼承租賃物，應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。具體事項雙方可另行協(xié)商確定。第十條其他約定10.1租賃物相關(guān)的稅費及支付責(zé)任租賃期間，租賃物相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。10.2雙方約定的其他事項第十一條附件11.1租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。11.2租賃物清單甲乙雙方應(yīng)共同制定租賃物清單，作為本合同的附件。清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】身份證號：【身份證號碼】12.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】身份證號：【身份證號碼】第十三條合同的復(fù)印與保管13.1合同復(fù)印本的效力本合同的正本和副本具有同等法律效力。任何一方不得擅自復(fù)制、篡改、泄露合同內(nèi)容。13.2合同正本及副本的分發(fā)與保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本如有，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第十四條信息保密14.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同簽訂相關(guān)的任何資料。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：租賃物清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物3.乙方未按時履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)4.甲方未按時提供租賃物或租賃物不符合合同約定5.甲方未按時履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金為逾期租金的1%。2.乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.乙方未按時履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總租金的1%。4.甲方未按時提供租賃物或租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總租金的1%。5.甲方未按時履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的違約金，如乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方搬離租賃物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租