2024年預(yù)售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.合同簽訂時間及生效時間4.預(yù)售房款支付方式及時間4.1首付款支付4.2分期付款5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋驗收程序7.履約保證金及退還7.1保證金繳納7.2保證金退還8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：配套設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2開發(fā)商住所：_______1.1.3開發(fā)商法定代表人：_______1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：_______1.1.5開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：_______1.2.2購房者住所：_______1.2.3購房者身份證號碼：_______1.2.4購房者聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項目名稱：_______2.1.2小區(qū)名稱：_______2.1.3房屋坐落：_______2.1.4房屋單元號：_______2.1.5房屋樓層：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______3.合同簽訂時間及生效時間3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.預(yù)售房款支付方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日4.2分期付款4.2.1分期付款金額及時間：_______4.2.2分期付款方式：_______5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋設(shè)施齊全5.1.3房屋權(quán)屬清晰5.2交房時間5.2.1預(yù)計交房時間：_______年_______月_______日5.2.2實際交房時間：_______年_______月_______日6.房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量標準：_______6.1.2質(zhì)量保證期：_______6.2房屋驗收程序6.2.1購房者驗收時間：_______6.2.2驗收合格標準：_______7.履約保證金及退還7.1保證金繳納7.1.1保證金金額：_______元7.1.2保證金繳納時間：_______年_______月_______日7.2保證金退還7.2.1退還條件：_______7.2.2退還時間：_______8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.1開發(fā)商每延遲一日交付房屋，應(yīng)向購房者支付_______元違約金。8.1.1.2開發(fā)商延遲交付房屋超過_______日，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及利息。8.1.2開發(fā)商房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任8.1.2.1開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括修復(fù)費用及購房者因此遭受的其他損失。8.1.2.2若房屋質(zhì)量問題嚴重影響購房者正常使用，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部房款及利息。8.2購房者違約責(zé)任8.2.1購房者未按時支付房款的違約責(zé)任8.2.1.1購房者每延遲一日支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______元違約金。8.2.1.2購房者累計延遲支付房款超過_______日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者無權(quán)要求返還已支付的房款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：配套設(shè)施清單12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除參照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；13.1.2合同已報送相關(guān)部門備案。13.2合同其他約定13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在購房合同履行過程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同關(guān)系；2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；3.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或購房者個人信息的；3.1.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致購房者遭受損失的。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；5.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，不構(gòu)成合伙或共同投資關(guān)系。6.2第三方與購房者、開發(fā)商的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不承擔(dān)購房者或開發(fā)商的合同義務(wù)。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按合同約定的解除程序辦理；9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的手續(xù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用；10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1詳細要求：房屋平面圖應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)布局、房間面積、門窗位置、樓層高度等信息。1.2附件說明：該平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.附件二：配套設(shè)施清單2.1詳細要求：配套設(shè)施清單應(yīng)列明小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化面積、停車位等詳細信息。2.2附件說明：該清單作為合同附件，用于明確購房者的權(quán)益和開發(fā)商的承諾。3.附件三：預(yù)售許可證3.1詳細要求：預(yù)售許可證應(yīng)由開發(fā)商提供，證明項目已取得預(yù)售資格。3.2附件說明：該許可證作為合同附件，用于保障購房者的合法權(quán)益。4.附件四：購房合同4.1詳細要求：購房合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋情況、付款方式、交房條件等。4.2附件說明：該合同作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書5.1詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修項目等。5.2附件說明：該保證書作為合同附件，用于明確開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。6.2附件說明：該合同作為合同附件，用于明確購房者與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系。7.附件七：貸款合同（如有）7.1詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。7.2附件說明：該合同作為合同附件，用于明確購房者與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時交付房屋；1.2開發(fā)商房屋質(zhì)量不符合約定；1.3購房者未按時支付房款；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標準：2.1開發(fā)商未按時交付房屋：每延遲一日，支付_______元違約金；2.2開發(fā)商房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)費用及購房者因此遭受的其他損失；2.3購房者未按時支付房款：每延遲一日，支付_______元違約金；2.4第三方違反保密義務(wù)：賠償購房者因泄露信息造成的損失；2.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：賠償購房者因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)商未按時交付房屋：開發(fā)商延遲交付房屋10天，應(yīng)支付購房者_______元違約金；3.2開發(fā)商房屋質(zhì)量不符合約定：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及購房者因此遭受的_______元損失；3.3購房者未按時支付房款：購房者延遲支付房款5天，應(yīng)支付開發(fā)商_______元違約金；3.4第三方違反保密義務(wù)：第三方泄露購房者個人信息，導(dǎo)致購房者遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償；3.5第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實：購房者因第三方提供虛假信息而遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年預(yù)售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名及身份證號碼1.2開發(fā)商名稱及營業(yè)執(zhí)照號碼1.3項目名稱及項目地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋類型及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.付款方式及時間3.1首付款金額及支付時間3.2首付比例3.3尾款支付方式及時間3.4銀行按揭貸款相關(guān)事宜4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1房屋交付后使用要求9.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.4合同解除及終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)備清單11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2雙方蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房者姓名：1.2購房者身份證號碼：110101199001011.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：91110100MA0052345L2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：毛坯房2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、電梯、停車場等3.付款方式及時間3.1首付款金額：30萬元3.2首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3首付比例：30%3.4尾款支付方式：銀行按揭貸款3.5尾款支付時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準4.3驗收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后10個工作日內(nèi)進行驗收4.4驗收不合格處理：如驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行維修，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅商品房5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房者應(yīng)在房屋交付后6個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：由購房者承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，兩年內(nèi)6.2質(zhì)量問題處理：購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)通知開發(fā)商6.3維修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1購房者違約責(zé)任：若購房者未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于逾期房款千分之二的違約金7.2開發(fā)商違約責(zé)任：若開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付相當于逾期房款千分之二的違約金7.3違約金的計算及支付方式：違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)計算，由違約方一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1房屋交付后使用要求：購房者應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：購房者負責(zé)房屋的日常維護保養(yǎng)，開發(fā)商負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修。9.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)予以協(xié)助。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付后，購房者按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，合同終止。11.合同附件11.1房屋平面圖：見附件一。11.2房屋配套設(shè)備清單：見附件二。11.3其他相關(guān)證明材料：見附件三。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：購房者代表（簽名）：______；開發(fā)商代表（簽名）：______。12.2雙方蓋章：購房者（蓋章）：______；開發(fā)商（蓋章）：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，購房者執(zhí)一份，開發(fā)商執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及為履行本合同而提供的專業(yè)服務(wù)人員。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、審計、評估、監(jiān)理等，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.甲乙雙方共同委托；2.單方委托，另一方知情并同意；3.法院或仲裁機構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，超出該限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額設(shè)定：1.第三方介入服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方服務(wù)費用，并明確費用承擔(dān)方式；2.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任不得超過其收取的費用；3.第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任不得超過其收取的費用，且不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.依法獨立履行職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用；4.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方的義務(wù)：1.嚴格履行合同約定的職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時提交工作成果；4.對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：1.第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；2.第三方與甲乙雙方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于各自簽訂的協(xié)議；3.第三方與甲乙雙方內(nèi)部：第三方在甲乙雙方內(nèi)部無權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2劃分內(nèi)容：1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；2.第三方與其他第三方的關(guān)系劃分：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；3.第三方在甲乙雙方內(nèi)部的關(guān)系劃分：第三方在甲乙雙方內(nèi)部無權(quán)利義務(wù)，僅作為甲乙雙方履行合同的合作方。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止條件：合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。20.2終止后的處理：1.第三方應(yīng)提交工作成果；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費用；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖（附件一）詳細要求：包含房屋的平面布局、房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房布局等信息。說明：房屋平面圖是購房者了解房屋布局和空間結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準確。2.房屋配套設(shè)備清單（附件二）詳細要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：配套設(shè)備清單是購房者了解房屋配置的詳細情況，確保房屋符合預(yù)期。3.房屋質(zhì)量保證書（附件三）詳細要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修服務(wù)聯(lián)系方式等信息。說明：房屋質(zhì)量保證書是購房者了解房屋質(zhì)量保證內(nèi)容的重要文件。4.房屋驗收記錄（附件四）詳細要求：記錄房屋驗收的時間、人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等信息。說明：房屋驗收記錄是購房者確認房屋交付質(zhì)量的重要憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（附件五）詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是購房者辦理后續(xù)手續(xù)的重要文件。6.付款憑證（附件六）詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證是證明購房者已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。7.銀行按揭貸款合同（附件七）詳細要求：提供銀行按揭貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：銀行按揭貸款合同是購房者獲得銀行貸款的重要文件。8.合同補充協(xié)議（附件八）詳細要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他補充協(xié)議。說明：合同補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.購房者違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付相當于逾期房款千分之二的違約金。示例：若購房者逾期支付10萬元房款，則應(yīng)支付違約金200元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付相當于逾期房款千分之二的違約金。示例：若開發(fā)商逾期交付房屋，購房者應(yīng)獲得違約金200元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提交工作成果或提交的工作成果不符合要求責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按時提交審計報告，甲乙雙方可要求第三方賠償因延遲而造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：購房者應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例：若購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償開發(fā)商損失。全文完。2024年預(yù)售房屋合同：購房者與開發(fā)商的法律約束文件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房屋價格3.1預(yù)售房屋單價3.2預(yù)售房屋總價3.3預(yù)售房屋付款方式3.4預(yù)售房屋稅費4.預(yù)售房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付驗收5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（購房者）：[購房者姓名]，身份證號碼：[購房者身份證號碼]，聯(lián)系方式：[購房者聯(lián)系方式]。乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]，營業(yè)執(zhí)照注冊號：[開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照注冊號]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]。1.2合同編號本合同編號為：[合同編號]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[房屋所在城市][街道名稱][小區(qū)名稱]。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米，其中使用面積為：[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途類型]。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]。第三條預(yù)售房屋價格3.1預(yù)售房屋單價預(yù)售房屋單價為：[預(yù)售房屋單價]元/平方米。3.2預(yù)售房屋總價預(yù)售房屋總價為：[預(yù)售房屋總價]元。3.3預(yù)售房屋付款方式預(yù)售房屋付款方式為：[付款方式描述]。3.4預(yù)售房屋稅費預(yù)售房屋稅費包括但不限于：[稅費列表]，稅費總額為：[稅費總額]元。第四條預(yù)售房屋交付4.1交付時間預(yù)售房屋交付時間為：[交付時間]。4.2交付條件交付條件為：房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗收合格，并取得相關(guān)權(quán)屬證明。4.3交付方式交付方式為：甲方按照約定的時間和方式到乙方指定的地點接收房屋。4.4交付驗收甲方在接收房屋時，應(yīng)當對房屋進行驗收，驗收合格后簽署交付確認書。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：[質(zhì)量保證期限]，自房屋交付之日起計算。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。5.3質(zhì)量保證責(zé)任若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為：[產(chǎn)權(quán)登記時間]。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用為：[產(chǎn)權(quán)登記費用]元，由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后[時間]內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.2開發(fā)商違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：[違約金金額]元。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為：[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九部分：合同解除9.1合同解除條件1.1乙方未按合同約定時間交付房屋；1.2乙方交付的房屋存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題；1.3甲方未按合同約定支付房款；1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。自通知發(fā)出之日起，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的責(zé)任1.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費用；1.3.2甲方應(yīng)退還乙方已交付的定金，扣除已發(fā)生的費用；1.3.3雙方應(yīng)就合同解除前發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進行清算。第十部分：其他約定10.1合同附件本合同附件包括：[附件名稱及內(nèi)容]。10.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：1.1合同約定的履行期限屆滿；1.2合同解除；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。12.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。12.3合同解除后的責(zé)任同第九部分合同解除后的責(zé)任。第十三部分：合同解除13.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。13.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。13.3合同解除后的責(zé)任同第九部分合同解除后的責(zé)任。第十四部分：合同解除14.1合同解除條件同第九部分合同解除條件。14.2合同解除程序同第九部分合同解除程序。14.3合同解除后的責(zé)任同第九部分合同解除后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的咨詢、評估、監(jiān)理、施工、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；3.雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其介入行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費用的[具體金額]倍。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方介入行為間接導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定處理。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德，履行其職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體方式、內(nèi)容、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同解