2024年版房產(chǎn)專屬銷售代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)專屬銷售代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1房產(chǎn)代理銷售權(quán)授予2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：銷售價(jià)格及傭金3.1銷售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：銷售推廣4.1推廣方式4.2推廣費(fèi)用承擔(dān)4.3推廣效果評(píng)估第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及處罰第六條：房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1房產(chǎn)信息披露6.2信息真實(shí)性保障6.3虛假信息責(zé)任追究第七條：合作溝通與協(xié)作7.1定期溝通7.2緊急事項(xiàng)處理7.3協(xié)作事項(xiàng)第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后事宜處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽事宜第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任追究第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說明14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)專屬銷售代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（房產(chǎn)銷售代理公司）簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條：房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1房產(chǎn)代理銷售權(quán)授予甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)。2.2代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括：____（房產(chǎn)地址及具體信息）。2.3代理銷售期限代理銷售期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。第三條：銷售價(jià)格及傭金3.1銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷售。銷售價(jià)格如下：____（具體價(jià)格）。3.2傭金比例甲乙雙方約定，本次房產(chǎn)銷售的傭金比例為____%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為：____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條：銷售推廣4.1推廣方式乙方應(yīng)采取有效的推廣方式，包括網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會(huì)。4.2推廣費(fèi)用承擔(dān)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.3推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，并提出改進(jìn)意見。第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方的銷售業(yè)績指標(biāo)為：____（具體指標(biāo)）。5.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期為：____（具體周期，如每月、每季度等）。5.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及處罰根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，甲方將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方未達(dá)到約定業(yè)績指標(biāo)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰。具體的獎(jiǎng)勵(lì)及處罰標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第六條：房產(chǎn)信息真實(shí)性6.1房產(chǎn)信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、戶型、單價(jià)等。6.2信息真實(shí)性保障甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3虛假信息責(zé)任追究如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____天（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提前____天（具體天數(shù)）書面通知乙方解除；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)解除協(xié)議。8.3合同解除后事宜處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售行為，并退還甲方已支付的傭金。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；（2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)支付的傭金金額的____%計(jì)算。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄地本協(xié)議的訴訟管轄地為：____（法院名稱）。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議到期自動(dòng)終止。如雙方有意繼續(xù)合作，可在協(xié)議到期前____個(gè)月（具體個(gè)月數(shù)）協(xié)商續(xù)簽。11.3合同續(xù)簽事宜合同續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為：自協(xié)議生效之日起算，延續(xù)至協(xié)議終止或履行完畢之日。12.3泄密責(zé)任追究如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與解釋權(quán)13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明等。14.3簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方資質(zhì)證明附件三：推廣費(fèi)用明細(xì)表附件四：銷售業(yè)績報(bào)告附件五：房產(chǎn)信息披露確認(rèn)書附件六：保密協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，須清晰可見，注明“與原件一致”并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：乙方資質(zhì)證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等復(fù)印件，須清晰可見，注明“與原件一致”并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和代理銷售能力。附件三：推廣費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出推廣費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，須加蓋甲方公章。說明：用于明確雙方對推廣費(fèi)用的承擔(dān)及支出明細(xì)。附件四：銷售業(yè)績報(bào)告要求：定期提供銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售額、銷售量、客戶反饋等，須加蓋乙方公章。說明：用于記錄和評(píng)估乙方的銷售業(yè)績，以及作為業(yè)績考核的依據(jù)。附件五：房產(chǎn)信息披露確認(rèn)書要求：房產(chǎn)信息披露確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，確認(rèn)甲方向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。說明：用于確認(rèn)甲方向乙方提供的房產(chǎn)信息，以防止因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。附件六：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等條款，由雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容，以便于雙方在合作過程中有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。示例說明：乙方在協(xié)議期內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)約定的銷售業(yè)績，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息。示例說明：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，構(gòu)成違約行為。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：雙方在合作過程中，有一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付推廣費(fèi)用等，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約金計(jì)算方式：按照乙方應(yīng)支付的傭金金額的10%計(jì)算。3.如有爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家銷售代理：指甲方授予乙方在其代理銷售范圍內(nèi)唯一的銷售權(quán)。3.代理銷售期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方代理銷售房產(chǎn)的期限。4.