2025二手房買賣合同(無中介版)

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式在年內(nèi)償還給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，并按照同期貸款利率支付利息。4.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要可要求對方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、用途等信息。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)的具體信息，可附上房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。3.交易價格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細(xì)說明房款金額、支付時間及方式，確保雙方對價格和支付有清晰的認(rèn)識。4.交付及過戶時間應(yīng)具體明確，約定違約責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付和過戶時間，明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保留一份合同副本，并注意合同的存放安全。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。解釋：甲方是房屋的所有人，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行出售。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，即合同中的買方。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的人，有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有一定使用價值、可以用于居住、辦公或其他活動的建筑物。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。解釋：過戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，完成過戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照一定比例支付給對方的金錢。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用以彌補(bǔ)對方因違約所遭受的損失。6.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人之間的存量住宅房屋買賣交易。2.無中介交易：適用于買賣雙方直接進(jìn)行交易，沒有中介機(jī)構(gòu)參與的情況。3.個人之間的房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)所有者與購買者均為個人身份的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費用結(jié)算：關(guān)于物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式及時間。4.戶口遷移：買方要求甲方在一定期限內(nèi)協(xié)助完成戶口遷移的條款。5.交易時間調(diào)整：因特殊情況導(dǎo)致交易時間需要調(diào)整時的處理辦法。6.爭議解決：包括但不限于合同爭議的解決方式、仲裁或訴訟的地點及適用法律。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖或戶型圖。3.賣方提供的房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買賣雙