2025的黑龍江省房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人/負責人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬證明編號為：1.2該房屋的面積為：平方米1.3該房屋的用途為：1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式，分期支付剩余房款，具體付款方式和時間如下：（1）第期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（2）第期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（3）第期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付；（4）第期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，應(yīng)于年月日前支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給賣方。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2買方在購買該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，履行物業(yè)管理義務(wù)。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。2.核實賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。3.確認房屋的權(quán)屬證明編號、面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本信息準確無誤。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容不違反國家政策。5.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并同意合同中的所有條款。6.確保合同中購買價格、交付及過戶時間等關(guān)鍵信息明確、無歧義。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)由其法定代理人或指定代理人代為簽訂合同。2.若賣方非房屋所有權(quán)人，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。3.若房屋存在權(quán)利限制，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。4.若房屋基本信息有誤，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方賠償損失。5.若合同內(nèi)容違反國家政策，合同無效，雙方互不承擔責任。6.若雙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)合同條款存在理解困難或歧義，應(yīng)及時溝通協(xié)商，對合同條款進行澄清和修改。7.若一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，獨立承擔民事責任的組織。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.查封：指司法機關(guān)為實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務(wù)人的財產(chǎn)采取的臨時性限制措施。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。8.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.2025年黑龍江省內(nèi)的房屋買賣交易。2.適用于賣方為房屋所有權(quán)人，買方愿意購買該房屋的情況。3.雙方均具有合法民事行為能力，且為自然人、法人或其他組織。4.房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。5.雙方同意按照本合同約定的條款進行房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并按照約定條件交付。2.房屋過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，將過戶費用支付給賣方。3.房屋維修責任：自過戶之日起，房屋的一切管理和維護責任由買方承擔。若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)負責修復或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方承擔相應(yīng)的法律責任，買方無權(quán)追究。5.違反合同約