2024年駕校場地租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1用途限制3.2用途變更第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其位于市區(qū)街道的號(hào)場地，占地面積平方米，租賃給乙方使用。場地具體位置、范圍和邊界由甲方提供圖紙和說明，乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。1.2租賃面積：租賃場地面積為平方米，具體面積以甲方提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額：租賃場地租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。租金每年遞增率為X%。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條租賃用途3.1用途限制：乙方租賃場地僅限于進(jìn)行駕校培訓(xùn)等相關(guān)用途，不得從事其他任何商業(yè)性或盈利性活動(dòng)。3.2用途變更：如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證租賃場地滿足乙方正常使用的條件，包括但不限于水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對租賃場地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃場地，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約：如乙方未按約定支付租金、違反合同約定的使用用途或其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。6.2出租方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地或違反合同約定的其他條款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)于租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃場地和設(shè)備購買了足夠的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)購買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款12.1附件：合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十四條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的技術(shù)、服務(wù)等方面的要求。第三章第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：除合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第五章第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六章第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方如需提前退出合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的交接。第七章第三方與合同的變更和解除7.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可變更。7.2第三方解除：如第三方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方。甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況決定是否同意解除。第八章第三方與爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章第三方與保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十章第三方與不可抗力10.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方不可抗力后果：第三方應(yīng)盡快通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。本章節(jié)的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本章節(jié)的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本章節(jié)的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息。要求：平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單描述：列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。3.附件三：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃場地和設(shè)備購買了足夠的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行審核。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方和第三方簽訂，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方和維修服務(wù)方簽訂，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。6.附件六：監(jiān)管協(xié)議描述：與監(jiān)理方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)和監(jiān)管要求。要求：協(xié)議應(yīng)由甲方和監(jiān)理方簽訂，乙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃場地提供的租賃場地不符合約定條件未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金使用租賃場地不符合約定用途未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)示例：如維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方