2025版房地產(chǎn)租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.物業(yè)管理范圍三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途1.房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.使用范圍及限制3.使用變更手續(xù)五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式六、維修與保養(yǎng)1.房地產(chǎn)維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、公共設(shè)施與設(shè)備1.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定2.設(shè)備維修與更換責(zé)任3.設(shè)備使用費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算及支付3.爭議解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同生效條件3.合同解除條件十三、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.合同簽訂證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同與物業(yè)管理服務(wù)條款2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)位置及面積：地址：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施清單：____________________3.物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理區(qū)域：____________________物業(yè)管理內(nèi)容：____________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金金額及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：____________________3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________四、租賃用途1.房地產(chǎn)使用性質(zhì)：____________________2.使用范圍及限制：使用范圍：____________________使用限制：____________________3.使用變更手續(xù)：變更申請：____________________審批流程：____________________五、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)：____________________維修服務(wù)：____________________安全服務(wù)：____________________2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________質(zhì)量要求：____________________3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________六、維修與保養(yǎng)1.房地產(chǎn)維修責(zé)任：甲方維修責(zé)任：____________________乙方維修責(zé)任：____________________2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)費(fèi)用：____________________乙方承擔(dān)費(fèi)用：____________________3.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：保養(yǎng)責(zé)任：____________________保養(yǎng)費(fèi)用：____________________七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)金額：____________________元/平方米·月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：支付方式：____________________3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________八、公共設(shè)施與設(shè)備1.公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：使用規(guī)則：____________________使用時(shí)間：____________________使用限制：____________________2.設(shè)備維修與更換責(zé)任：維修責(zé)任：____________________更換責(zé)任：____________________3.設(shè)備使用費(fèi)用：使用費(fèi)用：____________________費(fèi)用支付方式：____________________九、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式：違約情形：____________________處理方式：____________________2.違約金計(jì)算及支付：違約金比例：____________________支付方式：____________________3.爭議解決方式：爭議解決途徑：____________________十、合同解除與終止1.合同解除條件：解除條件：____________________2.合同終止條件：終止條件：____________________3.合同解除或終止后的處理：租金結(jié)算：____________________房地產(chǎn)歸還：____________________十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________法院訴訟：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____________________法院：____________________3.爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：____________________十二、其他約定1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一：____________________補(bǔ)充協(xié)議：____________________2.合同生效條件：生效條件：____________________3.合同解除條件：解除條件：____________________十三、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)合同：物業(yè)管理服務(wù)合同：____________________3.合同簽訂證明文件：合同簽訂證明文件：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽名蓋章：甲方（出租方）：簽名：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽名：____________________蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租該房地產(chǎn)。如乙方未在合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)租意愿，甲方有權(quán)自動續(xù)租。內(nèi)容：在合同到期前30日內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租該房地產(chǎn)，續(xù)租期限、租金等條件與原合同一致。2.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和必要維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，乙方在使用過程中造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方?jīng)Q定物業(yè)管理公司條款：說明：甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并決定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理公司的選擇，并決定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守甲方?jīng)Q定。4.甲方?jīng)Q定租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房地產(chǎn)價(jià)值變化，調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房地產(chǎn)價(jià)值變化，調(diào)整租金，調(diào)整方案應(yīng)提前30日通知乙方。5.甲方?jīng)Q定使用變更條款：說明：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用變更，但需提前通知乙方并取得乙方同意。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用變更，變更前應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方的其他房地產(chǎn)。內(nèi)容：在甲方出售其他房地產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方?jīng)Q定裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方?jīng)Q定租賃期限條款：說明：乙方有權(quán)決定租賃期限，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃期限，租賃期限應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.乙方?jīng)Q定物業(yè)管理服務(wù)條款：說明：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出建議。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。5.乙方?jīng)Q定租金支付方式條款：說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括一次性支付或分期支付。內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括一次性支付或分期支付。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介變更通知條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。5.中介爭議解決條款：說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.合同簽訂證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.任何其他雙方同意的附加文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定時(shí)間繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃：指一方將房地產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間