做賬實操-租賃合同模板

會計實操文庫做賬實操-租賃合同模板一、出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、承租方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________三、租賃物基本情況1.租賃物名稱及描述：詳細說明租賃物的具體名稱、規(guī)格型號（如果適用）、數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。例如，若是房屋租賃，需寫明房屋的具體地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施（如家具、家電等，如有）情況等；若是設備租賃，則要描述設備的品牌、型號、功能等關鍵信息。2.租賃用途：明確乙方租賃該租賃物的具體用途，且該用途應符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動。四、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前____日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及押金1.租金標準：雙方約定租金為每月/每年人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月/季/年支付，支付時間為每月/季/年的第____日等），乙方應按照約定的支付方式按時足額支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金余額應無息退還乙方。六、租賃物的交付及返還1.交付：甲方應在____年__月__日將租賃物交付給乙方，雙方應在交付時對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查并簽字確認，形成交付清單，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）將租賃物返還給甲方。乙方應提前____日通知甲方進行接收驗收，若租賃物有損壞、缺失等不符合交付時狀態(tài)的情況（正常損耗除外），乙方應負責修復或賠償。七、租賃物的使用、維護及保養(yǎng)1.使用：乙方應按照租賃物的性質(zhì)和約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變其用途，不得對租賃物進行非法拆解、改裝等破壞性行為，否則應承擔相應的賠償責任。2.維護及保養(yǎng)：在租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由______方承擔（可根據(jù)實際情況約定是甲方或乙方）。若因乙方使用不當造成租賃物損壞需要維修的，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用；若因租賃物自身質(zhì)量問題等非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負責維修或更換。八、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。3.按照約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間對租賃物的相關情況進行必要的監(jiān)督（如乙方的使用是否符合約定等）。（二）乙方的權(quán)利和義務1.在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但需遵守本合同約定的各項條款。2.按時足額支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用（如水電費、物業(yè)費等，如有）。3.在租賃期間，應妥善保管租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患等問題，應及時通知甲方。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。九、合同的變更、解除及終止1.變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任（但應及時通知對方，并提供相關證明）。若乙方未按照約定支付租金或其他費用，逾期達到____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；若甲方未按照約定履行義務，影響乙方正常使用租賃物，逾期達到____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進行破壞性行為等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.終止：租賃期滿或合同依法解除后，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理租賃物的返還及費用結(jié)算等相關事宜。十、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付租賃物，每逾期一日，應按照租金的____%向乙方支付違約金；若乙方未按照約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，除支付違約金外，守約方有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進行破壞性行為等違反本合同約定的行為，乙方應向甲方支付相當于____個月/年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方未履行對租賃物的相關保證義務，影響乙方正常使用租賃物，甲方應向乙方支付相當于____個月/年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地/租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日會計做賬流程一、建賬1.根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、規(guī)模以及核算要求，選擇適用的會計準則，如企業(yè)會計準則、小企業(yè)會計準則等。2.確定會計科目體系，涵蓋資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、成本、損益等五大類科目，依據(jù)企業(yè)業(yè)務特點，細化設置明細科目，例如制造業(yè)需細分原材料、生產(chǎn)成本等科目，服務業(yè)則側(cè)重于服務收入、服務成本相關科目。3.建立賬簿，包括總賬、日記賬（現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬）、明細賬（如往來明細賬、存貨明細賬、固定資產(chǎn)明細賬等），可以選擇手工記賬或借助財務軟件創(chuàng)建電子賬簿，手工記賬時需準備規(guī)范的賬頁格式，按序編號登錄，財務軟件記賬則要完成系統(tǒng)初始化設置，錄入企業(yè)基本信息、科目期初余額等。二、日常賬務處理1.原始憑證審核業(yè)務發(fā)生后，獲取相關原始憑證，如采購業(yè)務的發(fā)票、入庫單，銷售業(yè)務的發(fā)貨單、銷項，費用支出的報銷單、發(fā)票等，對原始憑證真實性、合法性、完整性進行審核，檢查憑證內(nèi)容是否填寫規(guī)范、簽章是否齊全、金額計算是否準確，不符要求的及時退回更正補充。對于外來原始憑證，特別留意發(fā)票真?zhèn)尾轵灒赏ㄟ^稅務部門官方平臺查詢，確保憑證有效，避免稅務風險。2.記賬憑證編制依據(jù)審核無誤的原始憑證，按照復式記賬原理，確定每筆業(yè)務應借記、貸記的會計科目及金額，編制記賬憑證，摘要簡明扼要反映業(yè)務內(nèi)容，如“采購辦公用品支付現(xiàn)金”“收到客戶貨款存入銀行”等，記賬憑證編號連續(xù)，附件張數(shù)準確填寫原始憑證數(shù)量。不同業(yè)務類型賬務處理示例：采購原材料，若為一般納稅人，取得增值稅專用發(fā)票，價款10,000元，增值稅稅額1,300元，款項已付，材料入庫：借：原材料10,000應交稅費應交增值稅（進項稅額）1,300貸：銀行存款11,300銷售產(chǎn)品，售價20,000元（含稅，稅率13%），貨物已發(fā)出，款項未收：不含稅銷售額=20,000÷(1+13%)≈17,699.12元增值稅銷項稅額=17,699.12×13%≈2,300.88元借：應收賬款20,000貸：主營業(yè)務收入17,699.12應交稅費應交增值稅（銷項稅額）2,300.88計提當月職工薪酬，生產(chǎn)工人工資8,000元，管理人員工資4,000元：借：生產(chǎn)成本8,000管理費用4,000貸：應付職工薪酬12,0003.記賬憑證審核與登錄賬簿對編制好的記賬憑證，由專人進行審核，重點審核科目運用是否正確、借貸金額是否相等、摘要是否清晰，審核無誤后簽字蓋章確認。根據(jù)審核后的記賬憑證，將業(yè)務記錄登錄到相應賬簿，按日期順序逐筆登錄總賬，依據(jù)明細科目分別登錄明細賬，做到賬賬相符，如現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬每日按業(yè)務發(fā)生時序記錄收支，確保資金流清晰準確；往來明細賬詳細登錄客戶、供應商的每筆債權(quán)債務變動；存貨明細賬實時反映原材料、庫存商品的收發(fā)存情況。登錄賬簿時，使用藍黑墨水鋼筆書寫，數(shù)字規(guī)范、摘要完整，按規(guī)定方法更正錯賬，如劃線更正法、紅字更正法、補充登錄法。三、期末處理1.賬項調(diào)整期末需對一些應計未計、預提待攤等跨期業(yè)務進行調(diào)整，確保會計信息反映當期真實財務狀況與經(jīng)營成果。常見調(diào)整事項：計提固定資產(chǎn)折舊，若固定資產(chǎn)原值50,000元，預計使用年限5年，凈殘值2,500元，采用直線法，每月折舊額=(50,0002,500)÷5÷12=791.67元：借：制造費用（生產(chǎn)用固定資產(chǎn)）或管理費用（管理用固定資產(chǎn)）791.67貸：累計折舊791.67分攤長期待攤費用，如年初支付一年房租12,000元：每月分攤房租=12,000÷12=1,000元借：管理費用1,000貸：長期待攤費用1,000確認本期應負擔但未支付的利息費用，若借款合同約定年利率6%，本月應計利息500元：借：財務費用500貸：應付利息5002.結(jié)賬完成賬項調(diào)整后，進行結(jié)賬操作，對各損益類科目進行結(jié)轉(zhuǎn)，將收入類科目余額結(jié)轉(zhuǎn)至“本年利潤”貸方，成本、費用類科目余額結(jié)轉(zhuǎn)至“本年利潤”借方，計算出當期凈利潤（或凈虧損）。示例：結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務收入50,000元：借：主營業(yè)務收入50,000貸：本年利潤50,000結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本30,000元、管理費用8,000元、財務費用1,000元：借：本年利潤39,000貸：主營業(yè)務成本30,000管理費用8,000財務費用1,000結(jié)賬后，損益類科目無余額，“本年利潤”科目余額反映當期盈虧，可進一步結(jié)轉(zhuǎn)至“利潤分配未分配利潤”科目，為后續(xù)利潤分配做準備，同時對總賬、明細賬進行月結(jié)，劃通欄單紅線（本月合計）、通欄雙紅線（本年累計），注明期末余額，便于下期記賬與查賬。四、財務報表編制1.根據(jù)總賬、明細賬期末余額及發(fā)生額，編制資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等主要財務報表。資產(chǎn)負債表：依據(jù)“資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益”平衡原理，將資產(chǎn)類科目余額列示在左邊，負債、所有者權(quán)益類科目余額列示在右邊，反映企業(yè)特定日期財務狀況，如貨幣資金項目根據(jù)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬期末余額合計填列，應收賬款項目按應收賬款明細賬借方余額減去壞賬準備后的凈額填列。利潤表：按照“收入成本費用=利潤”邏輯，將當期主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入等收入項目列示在上部，主營業(yè)務成本、管理費用等成本費用項目列示在下部，計算得出凈利潤，反映企業(yè)一定期間經(jīng)營成果，各項目金額根據(jù)損益類科目結(jié)轉(zhuǎn)前發(fā)生額填列?，F(xiàn)金流量表：以現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為基礎，分類反