2024年版住宅團(tuán)購法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅團(tuán)購法律合同樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.住宅團(tuán)購2.1團(tuán)購概述2.2團(tuán)購流程2.3團(tuán)購條件3.購房者權(quán)益3.1購房資格3.2購房優(yōu)惠3.3購房流程4.住宅交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)流程6.3售后服務(wù)承諾7.價(jià)款支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料8.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1購房者的違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4終止條件14.其他約定14.1購房者的特殊需求14.2開發(fā)商的特別承諾14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：“住宅團(tuán)購”是指購房者按照本合同約定，向開發(fā)商團(tuán)購住宅產(chǎn)品的行為?！皥F(tuán)購流程”是指本合同約定的購房者參與團(tuán)購的整個(gè)過程，包括購房者報(bào)名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)?！敖桓稐l件”是指本合同約定的住宅交付所必須滿足的條件，包括住宅建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條住宅團(tuán)購2.1團(tuán)購概述乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供住宅團(tuán)購服務(wù)。2.2團(tuán)購流程甲方同意按照乙方的團(tuán)購流程參與團(tuán)購，包括報(bào)名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)。2.3團(tuán)購條件（1）具備購房資格；（2）同意本合同的約定；（3）按照乙方規(guī)定的流程參與團(tuán)購。第三條購房者權(quán)益3.1購房資格甲方具備購房資格，方可參與團(tuán)購。購房資格的認(rèn)定按照乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。3.2購房優(yōu)惠甲方按照本合同約定，享有團(tuán)購優(yōu)惠。團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容詳見附件。3.3購房流程甲方按照乙方的購房流程參與團(tuán)購，包括報(bào)名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)。第四條住宅交付4.1交付時(shí)間乙方向甲方承諾的住宅交付時(shí)間為【交付日期】。實(shí)際交付時(shí)間可能因不可抗力等因素影響，具體以乙方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）住宅建設(shè)完成；（2）驗(yàn)收合格；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.3交付手續(xù)甲方在收到乙方交付通知后，按照乙方的要求辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不僅限于辦理入住、繳納物業(yè)費(fèi)等。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方保證，所提供的住宅產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方對住宅產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)住宅產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【維修時(shí)限】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）入住咨詢；（2）物業(yè)費(fèi)繳納指導(dǎo)；（3）房屋維修；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)流程甲方如需售后服務(wù)，應(yīng)向乙方提出書面申請，乙方按照流程提供售后服務(wù)。6.3售后服務(wù)承諾乙方承諾提供的售后服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益。第八條價(jià)款支付7.1支付方式甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的支付方式支付住宅價(jià)款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡、現(xiàn)金等。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，將住宅價(jià)款支付完畢。7.3支付條件甲方支付住宅價(jià)款的條件如下：（1）團(tuán)購流程完成；（2）交付條件滿足；（3）售后服務(wù)承諾履行。第九條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程甲方應(yīng)按照乙方的指引，辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。8.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）身份證件；（2）合同文本；（3）付款憑證；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。8.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在交付后【產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間】內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條合同變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1購房者的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開發(fā)商的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。13.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十六條其他約定14.1購房者的特殊需求甲方對住宅有特殊需求，應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出，并由雙方協(xié)商確定。14.2開發(fā)商的特別承諾乙方對甲方有特別承諾，應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確，并由雙方確認(rèn)。14.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅團(tuán)購合同條款詳細(xì)說明附件二：住宅團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說明附件四：質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明附件六：付款憑證模板附件七：產(chǎn)權(quán)登記辦理流程詳細(xì)說明附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件十一：調(diào)解協(xié)議模板附件十二：仲裁申請模板附件十三：訴訟通知書模板附件十四：特殊需求確認(rèn)書附件十五：開發(fā)商特別承諾詳細(xì)說明附件一：住宅團(tuán)購合同條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同中的各項(xiàng)條款，包括合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等。附件二：住宅團(tuán)購優(yōu)惠政策詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了購房者團(tuán)購住宅所享受的優(yōu)惠措施，包括價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件三：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了住宅交付的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括交付時(shí)間、交付條件及交付手續(xù)等。附件四：質(zhì)量保證書本附件由開發(fā)商出具，保證所提供的住宅產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：售后服務(wù)承諾詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括入住咨詢、物業(yè)費(fèi)繳納指導(dǎo)、房屋維修等。附件六：付款憑證模板本附件為付款憑證的模板，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的支付方式支付住宅價(jià)款。附件七：產(chǎn)權(quán)登記辦理流程詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了產(chǎn)權(quán)登記辦理的流程，包括提交材料、繳納稅費(fèi)等。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同變更。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同解除。附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定。附件十一：調(diào)解協(xié)議模板本附件為調(diào)解協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商不成時(shí)進(jìn)行調(diào)解。附件十二：仲裁申請模板本附件為仲裁申請的模板，用于雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成時(shí)申請仲裁。附件十三：訴訟通知書模板本附件為訴訟通知書的模板，用于雙方協(xié)商不成或仲裁不成時(shí)提起訴訟。附件十四：特殊需求確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方對住宅的特殊需求，并由雙方協(xié)商確定。附件十五：開發(fā)商特別承諾詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了開發(fā)商對甲方的特別承諾，包括特殊優(yōu)惠、額外服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付價(jià)款。2.購房者未按照合同約定參與團(tuán)購流程。3.購房者未按照合同約定履行購房資格。4.開發(fā)商未按照合同約定交付住宅。5.開發(fā)商未按照合同約定提供售后服務(wù)。6.開發(fā)商未按照合同約定保證住宅質(zhì)量。7.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如購房者未按照合同約定支付價(jià)款，視為違約。開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅團(tuán)購：指購房者按照本合同約定，向開發(fā)商團(tuán)購住宅產(chǎn)品的行為。2.交付條件：指住宅建設(shè)完成、驗(yàn)收合格，