2025關(guān)于的前期物業(yè)合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)總面積：第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方的合法權(quán)益。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)約，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在合同終止后，按照甲方要求遷出物業(yè)。第四條合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在合同期限內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合提供準(zhǔn)確的信息，包括但不限于聯(lián)系人、地址等。如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，以保證合同的履行和溝通的順暢。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升，乙方如有服務(wù)質(zhì)量方面的投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后一定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同中的約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：任何一方如要變更或解除合同，必須提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未能協(xié)商一致的，按照合同約定處理。5.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，為業(yè)主提供的公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。3.管理規(guī)約：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序，制定的關(guān)于業(yè)主和使用人行為的規(guī)則。4.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等。5.合同終止：指合同規(guī)定的期限屆滿或者合同雙方協(xié)商一致決定提前終止合同關(guān)系。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律，具有審理合同爭(zhēng)議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人之間明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)責(zé)等事項(xiàng)的合同。3.作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)管理工作的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)清單，包括但不限于保潔、保安、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)管理的具體規(guī)約，包括使用規(guī)范、安全措施、公共區(qū)域管理等。4.合同雙方在合同期限內(nèi)如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和處理辦法。5.合同終止或解除后的善后處理，包括物業(yè)設(shè)施的交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.合同雙方的保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.合同雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明，明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單，詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.物業(yè)管理規(guī)約，明確乙方應(yīng)遵守的行為規(guī)范和使用要求。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出