2025版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施使用規(guī)定4.4房屋裝修限制5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3維修費用承擔(dān)7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3旅游服務(wù)費用7.4旅游服務(wù)安排8.旅游服務(wù)費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3逾期支付處理9.旅游服務(wù)變更及取消9.1服務(wù)變更程序9.2服務(wù)取消條件9.3服務(wù)取消賠償10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：海南省三亞市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：海南省三亞市某路某號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：廣東省深圳市某區(qū)某路某號1.3房屋信息房屋地址：海南省三亞市某海景房房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：公寓式房屋裝修情況：精裝修房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、冰箱等2.房屋租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.3支付時間：每月1日至每月5日3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途：僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動4.2房屋維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持房屋整潔4.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償4.4房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款時，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金5.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿前7個工作日書面通知出租方，出租方在收到通知后7個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，出租方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)安排維修6.2房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)：房屋維修費用按照實際發(fā)生計算，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目：包括酒店預(yù)訂、景點門票、導(dǎo)游服務(wù)等7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家旅游局規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3旅游服務(wù)費用：根據(jù)旅游服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定7.4旅游服務(wù)安排：承租方應(yīng)在出行前15天向出租方提供行程安排，出租方將根據(jù)行程安排提供相應(yīng)旅游服務(wù)8.旅游服務(wù)費用支付8.1費用支付方式：旅游服務(wù)費用應(yīng)于預(yù)訂時一次性支付，支付至出租方指定賬戶8.2費用支付時間：支付時間應(yīng)不晚于預(yù)訂確認(rèn)后的5個工作日內(nèi)8.3逾期支付處理：如承租方逾期支付旅游服務(wù)費用，出租方有權(quán)取消預(yù)訂，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.旅游服務(wù)變更及取消9.1服務(wù)變更程序：如需變更旅游服務(wù)內(nèi)容，承租方應(yīng)提前10天書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.3服務(wù)取消賠償：如承租方在出行前10天內(nèi)提出取消，出租方將收取旅游服務(wù)費用的50%作為賠償10.合同解除及違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或旅游服務(wù)承租方未按約定支付租金或旅游服務(wù)費用一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和合理費用10.3違約賠償：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金或旅游服務(wù)費用的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、旅游服務(wù)供應(yīng)商等。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行或爭議的解決；合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；爭議解決過程中，雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁員。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定方式：雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和重要性協(xié)商確定；3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利；收取合理服務(wù)費用的權(quán)利；遵守合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；保守合同雙方商業(yè)秘密；對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分：甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任；甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方與第三方的劃分：乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負(fù)有責(zé)任；乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方與乙方的劃分：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；甲方與乙方之間的爭議解決，應(yīng)先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利與義務(wù)。5.2合同變更后的生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效，合同雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解或仲裁；6.2調(diào)解或仲裁不成的，合同雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；7.2解除合同后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含旅游服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、取消政策等。附件說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：旅游服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次旅游服務(wù)費用支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明旅游服務(wù)費用支付情況。6.附件六：房屋損壞及維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的損壞及維修情況，包括時間、原因、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋損壞及維修情況。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或旅游服務(wù)；未按約定收取租金或旅游服務(wù)費用；未按約定履行維修責(zé)任；故意損壞房屋或設(shè)施。乙方違約：未按約定支付租金或旅游服務(wù)費用；未按約定使用房屋或設(shè)施；故意損壞房屋或設(shè)施；未按約定履行旅游服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或旅游服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按約定收取租金或旅游服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或旅游服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定履行旅游服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的日期提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在房屋內(nèi)故意損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費用或賠償購買新設(shè)施的金額。全文完。2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租與承租期限3.1出租期限3.2承租期限3.3合同續(xù)簽4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4其他費用5.房屋使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責(zé)任5.4裝修與改造6.旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1旅游服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)時間7.退房與押金7.1退房手續(xù)7.2退房時間7.3押金退還7.4押金扣除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：旅游服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2通知與送達13.3合同修改與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：海南三亞海景房出租有限公司1.1.2出租方地址：海南省三亞市天涯區(qū)某路某號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李女士1.2.2承租方地址：廣東省深圳市南山區(qū)某路某號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：海南三亞旅游服務(wù)有限公司1.3.2第三方地址：海南省三亞市海棠灣某路某號1.3.3第三方聯(lián)系人：王先生1.3.4第三方聯(lián)系電話：137xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置：海南省三亞市天涯區(qū)某路某號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅，帶電梯2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、床等3.出租與承租期限3.1出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2承租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2付款方式：每月一付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3付款時間：每月的5日前支付當(dāng)月租金4.4其他費用：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生金額另行結(jié)算5.房屋使用與維護5.1使用范圍：房屋及附屬設(shè)施僅供承租方居住使用5.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動5.3房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.4裝修與改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造6.旅游服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1旅游服務(wù)項目：提供三亞市區(qū)及周邊景點的一日游服務(wù)6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)旅游服務(wù)合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.3服務(wù)費用：根據(jù)旅游服務(wù)合同約定收取服務(wù)費用6.4服務(wù)時間：根據(jù)旅游服務(wù)合同約定提供服務(wù)時間7.退房與押金7.1退房手續(xù)：承租方需提前三天通知出租方，辦理退房手續(xù)7.2退房時間：合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成退房7.3押金退還：承租方按照合同約定支付押金，合同到期或提前解除合同時，出租方應(yīng)在扣除違約金后退還押金7.4押金扣除：如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2出租方未按時維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失。8.1.3出租方違反合同約定，擅自改變房屋用途，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方違反合同約定，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和費用結(jié)算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和費用結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：旅游服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達：雙方應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同修改與補充：合同修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供特定服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于：2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；2.1.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：3.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；3.2.3第三方違反合同約定造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在合同授權(quán)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；4.1.3遇到合同履行障礙時，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對合同履行過程中的信息保密；4.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的報告和證明。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的報告和證明。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2如第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，以便第三方履行職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時向甲乙雙方報告；6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在不明確或不合理之處，應(yīng)及時與甲乙雙方協(xié)商修改。6.2第三方介入后的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由相應(yīng)方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)在合同簽訂時一并提供。2.附件二：旅游服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括旅游服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、行程安排等。附件說明：本附件為旅游服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)在合同簽訂時一并提供。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等。附件說明：本附件為房屋設(shè)施清單，雙方應(yīng)在房屋交接時核對無誤。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收訖情況，包括收據(jù)編號、金額、交付時間等。附件說明：本附件為押金收據(jù)，雙方應(yīng)在押金交付時一并提供。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為租金支付憑證，雙方應(yīng)在租金支付時一并提供。6.附件六：旅游服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄旅游服務(wù)費用支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件為旅游服務(wù)費用支付憑證，雙方應(yīng)在費用支付時一并提供。7.附件七：房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋損壞及維修情況，包括損壞原因、維修時間、維修費用等。附件說明：本附件為房屋損壞維修記錄，雙方應(yīng)在維修完成后一并提供。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭議解決達成的一致意見，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，雙方應(yīng)在爭議解決時一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定提供房屋；未按時維修房屋；擅自改變房屋用途。1.2承租方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；造成房屋損壞。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；2.2違約責(zé)任包括賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的合理損失；3.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024版海南三亞海景房出租與旅游服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付4.3租金調(diào)整5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款處理6.房源使用與維護6.1房源使用規(guī)范6.2房源維護責(zé)任6.3房源損壞賠償7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3旅游服務(wù)費用8.服務(wù)提供與保障8.1服務(wù)提供時間8.2服務(wù)質(zhì)量保障8.3服務(wù)投訴處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“海景房”指位于三亞市區(qū)域內(nèi)，具有海景視野的住宅或公寓；（2）“旅游服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于接送機、酒店預(yù)訂、導(dǎo)游服務(wù)等；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；（4）“服務(wù)費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的旅游服務(wù)費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________3.房源信息3.1房源位置房源位于海南省三亞市_________________區(qū)_________________路_________________號；3.2房源面積房源面積為_________________________平方米；3.3房源設(shè)施房源設(shè)施包括但不限于：_________________________。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日；4.2租金支付租金為人民幣_________________________元/月；4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_____________%。5.付款方式與時間5.1付款方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；5.2付款時間乙方應(yīng)在每月的____日前完成租金支付；5.3逾期付款處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日_____%計算。6.房源使用與維護6.1房源使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的房源使用規(guī)范合理使用海景房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；6.2房源維護責(zé)任房源日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.3房源損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。7.旅游服務(wù)內(nèi)容7.1旅游服務(wù)項目本合同約定的旅游服務(wù)項目包括但不限于：接送機、酒店預(yù)訂、導(dǎo)游服務(wù)等；7.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的旅游服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.3旅游服務(wù)費用旅游服務(wù)費用為人民幣_________________________元，由乙方在簽訂本合同時一次性支付。8.服務(wù)提供與保障8.1服務(wù)提供時間甲方提供的旅游服務(wù)時間為每日____時到____時，具體服務(wù)時間可根據(jù)乙方需求提前預(yù)約；8.2服務(wù)質(zhì)量保障甲方保證提供的旅游服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償；8.3服務(wù)投訴處理乙方對旅游服務(wù)有投訴的，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)或采取相應(yīng)措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供海景房或旅游服務(wù)；（2）乙方未按照約定支付租金或服務(wù)費用；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止；9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供海景房或旅游服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；10.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）旅游服務(wù)代理機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）財務(wù)顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體金額不得低于人民幣____萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展中介、咨詢、代理等服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因。6.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同