2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.2質(zhì)量問(wèn)題解決時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋維修責(zé)任分配11.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十二條物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)12.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____棟____單元____號(hào)房屋。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.2乙方基本信息：乙方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為_(kāi)___。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行裝修；（2）該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施已正常使用；（4）該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)已明確解決。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2質(zhì)量問(wèn)題解決時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)，采取修復(fù)等措施解決問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同；9.2如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方核驗(yàn)；10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于該房屋的評(píng)估價(jià)值。第十一條房屋維修責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；11.2交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；11.3因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條物業(yè)管理12.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；12.2物業(yè)管理公司提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，如服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，本合同終止；13.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的方式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本房屋交易過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本房屋交易涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：如本房屋交易涉及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方提供的資料和要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的實(shí)際收入或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及費(fèi)用支付，應(yīng)明確費(fèi)用支付對(duì)象。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，損失賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更：如甲方、乙方同意變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同解除：如甲方、乙方同意解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同約定的義務(wù)；8.2甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用；8.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋交易中介服務(wù)合同附件七：房屋交易評(píng)估服務(wù)合同附件八：房屋交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單，列明辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需提交的材料和辦理流程。附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理的職責(zé)和乙方應(yīng)享受的服務(wù)。附件六：房屋交易中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為房屋交易中介服務(wù)合同，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的行為和服務(wù)。附件七：房屋交易評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為房屋交易評(píng)估服務(wù)合同，用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中的行為和服務(wù)。附件八：房屋交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同，用于規(guī)范過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的行為和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的1%。違約行為示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同，并要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房