2025關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋_第1頁(yè)
2025關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋_第2頁(yè)
2025關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋_第3頁(yè)
2025關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋_第4頁(yè)
2025關(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩5頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

?合同編號(hào):合同方信息:甲方(出賣人):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(買受人):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商,擁有房屋的所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的該房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:,房屋所有權(quán)證號(hào):。1.2房屋規(guī)劃用途:住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu):。1.4房屋面積:建筑面積:平方米,套內(nèi)建筑面積:平方米。1.5房屋單價(jià):人民幣(大寫):元/平方米,總價(jià):人民幣(大寫):元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款:(1)首付款:人民幣(大寫):元,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)剩余款項(xiàng):人民幣(大寫):元,乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào),辦理貸款事宜,并將貸款資金直接支付給甲方。2.2乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間的,應(yīng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×日利率(日利率為萬(wàn)分之五)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間,將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間,接收甲方交付的房屋。3.3甲方交付的房屋,乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出異議后個(gè)工作日內(nèi),按照乙方提出的整改要求進(jìn)行整改。整改合格的,雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾自房屋交付之日起,屋面、墻面、地面裝修裝飾及設(shè)施設(shè)備正常使用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)保修、更換。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的,乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合已充分了解本合同的內(nèi)容,本合同的內(nèi)容符合雙方的共同意愿。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:注意事項(xiàng):1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款,包括但不限于房屋基本信息、付款方式及進(jìn)度、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決和其他約定等。3.確保合同中的房屋信息、付款金額、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息與實(shí)際交易相符,避免出現(xiàn)誤解或糾紛。4.在簽訂合同之前,仔細(xì)審查甲方的資質(zhì)和房屋的權(quán)屬情況,確保甲方具備房屋銷售資格,房屋不存在法律糾紛。5.確保合同中的簽名和蓋章真實(shí)有效,避免出現(xiàn)簽名或蓋章不符等法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法:1.對(duì)合同方信息進(jìn)行核對(duì),如有誤差,及時(shí)更正。2.如對(duì)合同條款有疑問(wèn),可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn),以確保雙方權(quán)益。3.在簽訂合同前,可要求甲方提供相關(guān)證明材料,如房屋所有權(quán)證、資質(zhì)證書等,以核實(shí)甲方的權(quán)屬情況和資質(zhì)。4.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如有糾紛,嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無(wú)果,可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定,由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè),用于出售的住宅房屋。2.開(kāi)發(fā)商:指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。3.買受人:指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.出賣人:指開(kāi)發(fā)商,即房屋的銷售方。5.交付:指開(kāi)發(fā)商將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買受人的行為。6.驗(yàn)收:指買受人按照合同約定對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。7.質(zhì)量保證:指開(kāi)發(fā)商對(duì)所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地:指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn),通常為開(kāi)發(fā)商的辦公地點(diǎn)或房屋銷售中心。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商品房買賣:適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房交易。2.房屋租賃:適用于開(kāi)發(fā)商將商品房出租給租戶的情況。3.房屋轉(zhuǎn)讓:適用于開(kāi)發(fā)商將商品房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。4.房屋抵押:適用于開(kāi)發(fā)商將商品房作為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修條款:明確房屋交付后,買受人是否有權(quán)進(jìn)行裝修,以及裝修標(biāo)準(zhǔn)和范圍等。2.物業(yè)服務(wù)條款:明確買受人享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.配套設(shè)施條款:明確房屋周邊的配套設(shè)施,如綠化、交通、教育等。4.預(yù)售許可條款:明確預(yù)售許可證的編號(hào)、有效期限等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款:明確買受人辦理房

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論