2024年違章無證房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年違章無證房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.違章和無證處理5.1違章處理5.2無證處理6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的修改和終止12.1修改條件12.2終止條件13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有房產(chǎn)為X房屋，共有個(gè)房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。第三條：交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2付款方式：買方分期支付，首付人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在過戶后X個(gè)月內(nèi)支付清。3.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后X日內(nèi)支付；過戶后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條：交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：雙方于年月日簽訂本合同。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為年月日前。4.3交房時(shí)間：過戶完成后，賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方。第五條：違章和無證處理5.1違章處理：如有違章，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違章處理責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)違章問題。5.2無證處理：如房產(chǎn)存在無證情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)無證處理所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方支付完畢全部房款，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)，包括但不限于水電煤轉(zhuǎn)移、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。6.3交付后責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的一切權(quán)益歸買方所有，賣方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)有關(guān)的責(zé)任。第八條：售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方承諾在交付后X年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方將負(fù)責(zé)維修或更換。8.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為X年，自交付之日起計(jì)算。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，如未能解決，則應(yīng)在該日起X日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。第十二條：合同的修改和終止12.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于房產(chǎn)被依法征收、拆除，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)，土地的面積和用途等詳細(xì)信息。3.買賣雙方身份證明：證明買方和賣方的合法身份，包括身份證、護(hù)照等。4.過戶申請表：用于房產(chǎn)過戶時(shí)提交給房產(chǎn)交易中心的相關(guān)申請表件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明買方已按合同約定支付房款的相關(guān)憑證。6.維修記錄：記錄房產(chǎn)在售后服務(wù)期限內(nèi)的維修和更換情況。8.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能辦理房產(chǎn)證等。提供虛假房產(chǎn)信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積或隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。未能在售后服務(wù)期限內(nèi)履行維修或更換義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元。2.買方違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款或未能配合辦理過戶手續(xù)等。提供虛假個(gè)人信息，如虛構(gòu)身份或隱瞞實(shí)際情況等。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.售后服務(wù)：指賣方在交付后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)提供的維修、更換等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)：本合同涉及的房