2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書-建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.改造費用及支付方式3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.改造進度及驗收4.1改造進度安排4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收時間5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限5.4售后服務(wù)費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定事項9.1不可抗力9.2保密條款9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：改造方案10.2附件二：費用明細(xì)表10.3附件三：驗收報告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件14.1附件一：改造方案14.2附件二：費用明細(xì)表14.3附件三：驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主單位名稱：大廈業(yè)主委員會1.5業(yè)主單位地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1改造范圍：大廈室內(nèi)照明系統(tǒng)，包括所有公共區(qū)域及辦公室照明設(shè)備。2.2改造內(nèi)容：更換節(jié)能燈泡、安裝智能照明控制系統(tǒng)、優(yōu)化照明設(shè)計等。3.改造費用及支付方式3.1費用總額：人民幣萬元整。3.2費用構(gòu)成：材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安裝費及其他相關(guān)費用。3.3支付方式：業(yè)主委員會在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%在改造完成后個工作日內(nèi)支付。4.改造進度及驗收4.1改造進度安排：合同簽訂后個工作日內(nèi)完成方案設(shè)計，個工作日內(nèi)完成設(shè)備采購，個工作日內(nèi)完成施工，個工作日內(nèi)完成調(diào)試及驗收。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造后的照明系統(tǒng)應(yīng)符合合同約定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，且運行穩(wěn)定，無安全隱患。4.3驗收程序：業(yè)主委員會指派專人負(fù)責(zé)驗收，物業(yè)管理單位提供相關(guān)驗收資料，雙方共同進行驗收。4.4驗收時間：改造完成后個工作日內(nèi)。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期：自改造完成后之日起個月內(nèi)。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括設(shè)備故障維修、系統(tǒng)優(yōu)化升級等。5.3售后服務(wù)期限：自改造完成后之日起年。5.4售后服務(wù)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形：物業(yè)管理單位未按合同約定完成改造工作；業(yè)主委員會未按合同約定支付費用；任何一方違反合同約定造成對方損失的。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為合同總金額的%，賠償損失根據(jù)實際情況確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年1月1日。8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。9.其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于改造方案、費用明細(xì)表、驗收報告等。10.合同附件清單10.1附件一：改造方案10.2附件二：費用明細(xì)表10.3附件三：驗收報告11.合同簽署11.1簽署日期：雙方在本合同上簽字蓋章的日期。11.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理單位辦公室。11.3簽署人：物業(yè)管理單位代表（簽字）和業(yè)主委員會代表（簽字）。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.合同變更及解除13.1變更條件：合同簽訂后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行。13.3解除條件：合同簽訂后，任何一方如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。14.合同附件14.1附件一：改造方案14.1.1改造范圍及內(nèi)容14.1.2改造進度安排14.1.3改造預(yù)算及資金使用計劃14.2附件二：費用明細(xì)表14.2.1材料費14.2.2人工費14.2.3設(shè)備費14.2.4運輸費14.2.5安裝費14.3附件三：驗收報告14.3.1驗收時間14.3.2驗收結(jié)果14.3.3驗收人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、工程承包、設(shè)備供應(yīng)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)限及費用等。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向其提供必要的資料和配合。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時報告工作進展和問題。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的決定，并積極配合其工作。第三方在執(zhí)行業(yè)主委員會委托的任務(wù)時，應(yīng)確保工作質(zhì)量，及時反饋工作進展。5.第三方介入時的額外條款及說明第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方的費用及支付方式。第三方的工作進度及質(zhì)量要求。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向業(yè)主委員會報告，并取得其同意。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，如遇合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造方案詳細(xì)要求：包括改造范圍、具體措施、預(yù)期效果、技術(shù)參數(shù)、材料清單、施工計劃等。說明：本附件為改造項目的實施依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)描述改造的具體內(nèi)容，確保改造工作的順利進行。2.附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有費用項目，包括材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安裝費等，并附上相應(yīng)單價和總價。說明：本附件用于明確合同總價及支付方式，確保費用透明，便于雙方進行成本控制。3.附件三：驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人簽字、驗收結(jié)論等。說明：本附件為改造項目完成后的重要文件，用于證明改造項目已按約定完成，并達(dá)到預(yù)期效果。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備介入項目的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方工作計劃詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件用于明確第三方的工作職責(zé)和進度，確保第三方工作與項目整體進度相符。6.附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、合同解除、違約責(zé)任等額外條款。說明：本附件用于對合同進行補充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理單位未按合同約定完成改造工作。業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理單位未按合同約定完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。業(yè)主委員會未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理單位未按期完成改造工作，導(dǎo)致業(yè)主委員會經(jīng)濟損失，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償實際損失。業(yè)主委員會未按約定支付改造費用，導(dǎo)致物業(yè)管理單位產(chǎn)生額外支出，應(yīng)支付滯納金人民幣萬元，并賠償實際損失。第三方在項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致改造項目延誤，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償實際損失。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同費用及支付方式第二章建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造目標(biāo)2.3改造方案2.4改造材料及設(shè)備2.5改造施工進度安排2.6改造施工質(zhì)量要求第三章施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計3.2施工人員配備3.3施工設(shè)備準(zhǔn)備3.4施工材料準(zhǔn)備3.5施工安全及環(huán)境保護措施3.6施工現(xiàn)場管理制度3.7施工資料管理第四章施工過程管理4.1施工進度控制4.2施工質(zhì)量控制4.3施工安全管理4.4施工變更管理4.5施工驗收管理4.6施工資料歸檔第五章施工驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收人員及職責(zé)5.4驗收結(jié)果及處理5.5驗收資料歸檔第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量保證金的支付及退還第七章費用及支付7.1合同總價7.2費用構(gòu)成7.3支付方式7.4支付進度安排7.5違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：施工人員配備表12.4附件四：施工設(shè)備清單12.5附件五：施工材料清單12.6附件六：驗收報告12.7附件七：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（服務(wù)提供方）：_______1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對大廈室內(nèi)照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造的相關(guān)事宜，確保改造工程的質(zhì)量、進度和費用。1.6合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同履行地點合同履行地點：_______1.8合同履行方式乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)大廈室內(nèi)照明系統(tǒng)的節(jié)能改造工作，包括設(shè)計、施工、驗收等。1.9合同費用及支付方式合同費用總額為_______元人民幣。支付方式為：_______第二章建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造內(nèi)容2.1改造范圍本改造范圍包括大廈所有室內(nèi)照明系統(tǒng)的節(jié)能改造。2.2改造目標(biāo)（1）降低能耗_______%；（2）提高照明質(zhì)量；（3）延長照明設(shè)備使用壽命。2.3改造方案乙方將根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、技術(shù)要求、材料設(shè)備等。2.4改造材料及設(shè)備改造所需材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由乙方負(fù)責(zé)采購。2.5改造施工進度安排改造施工進度安排如下：（1）_______年_______月_______日前完成設(shè)計方案；（2）_______年_______月_______日前完成材料設(shè)備采購；（3）_______年_______月_______日前完成施工；（4）_______年_______月_______日前完成驗收。2.6改造施工質(zhì)量要求改造施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求如下：（1）照明系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；（2）照明效果達(dá)到設(shè)計要求；（3）施工過程中確保安全、文明施工。第三章施工準(zhǔn)備3.1施工組織設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)改造工程的特點，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，明確施工流程、人員安排、設(shè)備配置等。3.2施工人員配備乙方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員，確保施工質(zhì)量。3.3施工設(shè)備準(zhǔn)備乙方應(yīng)準(zhǔn)備充足的施工設(shè)備，確保施工進度。3.4施工材料準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備所需材料，確保施工進度。3.5施工安全及環(huán)境保護措施乙方應(yīng)制定施工安全及環(huán)境保護措施，確保施工過程中人員安全和環(huán)境保護。3.6施工現(xiàn)場管理制度乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、材料管理等。第四章施工過程管理4.1施工進度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度安排執(zhí)行，確保工程按期完成。4.2施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.3施工安全管理乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中人員安全。4.4施工變更管理如因特殊情況需要變更施工內(nèi)容，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.5施工驗收管理施工完成后，乙方應(yīng)按照合同約定進行自檢，并向甲方提交驗收申請。4.6施工資料管理乙方應(yīng)妥善保管施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第五章施工驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求如下：（1）照明系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障；（2）照明效果達(dá)到設(shè)計要求；（3）施工過程中確保安全、文明施工。5.2驗收程序（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收人員及職責(zé)驗收人員由甲方指定，負(fù)責(zé)驗收工作的組織和實施。5.4驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果分為合格和不合格。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進行整改，直至合格。5.5驗收資料歸檔驗收資料包括驗收報告、驗收記錄等，由甲方負(fù)責(zé)歸檔。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自驗收合格之日起_______個月內(nèi)。6.2質(zhì)量保證責(zé)任乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工；（2）選用優(yōu)質(zhì)材料；（3）加強施工過程管理。6.4質(zhì)量保證金的支付及退還質(zhì)量保證金為_______元人民幣，在合同簽訂后支付。驗收合格后無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)量保證期滿后無息退還。第七章費用及支付7.1合同總價合同總價為_______元人民幣。7.2費用構(gòu)成合同費用包括：（1）材料費；（2）人工費；（3）設(shè)備租賃費；（4）其他費用。7.3支付方式（1）合同簽訂后支付_______%；（2）施工過程中按進度支付_______%；（3）驗收合格后支付_______%；（4）質(zhì)量保證期滿后支付_______%。7.4支付進度安排具體支付進度安排如下：（1）合同簽訂后支付_______元；（2）_______年_______月_______日前支付_______元；（3）_______年_______月_______日前支付_______元；（4）_______年_______月_______日前支付_______元。7.5違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程；8.1.2乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和施工規(guī)范；8.1.3乙方未按時支付工程款項；8.1.4甲方未按合同約定支付工程款項；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；8.2.2乙方違反國家法律法規(guī)和施工規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方未按時支付工程款項的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.2.4甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.5違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2仲裁；8.3.3訴訟。8.4違約賠償8.4.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.4.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的間接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商解除合同；10.2.3爭議解決機構(gòu)或法院判決解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還預(yù)付款或保證金。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3爭議解決機構(gòu)或法院判決終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還預(yù)付款或保證金。第十二章合同附件12.1附件一：建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案12.2附件二：施工組織設(shè)計12.3附件三：施工人員配備表12.4附件四：施工設(shè)備清單12.5附件五：施工材料清單12.6附件六：驗收報告12.7附件七：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：_______第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.1.1第十章和第十一章規(guī)定的條件；14.1.2其他雙方約定的條件。14.2合同解除與終止的程序14.2.1第十章和第十一章規(guī)定的程序；14.2.2其他雙方約定的程序。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1第十章和第十一章規(guī)定的處理；14.3.2其他雙方約定的處理。甲方（物業(yè)管理方）：____________乙方（服務(wù)提供方）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與變更條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的審批流程，包括但不限于改造方案的審批、施工許可的辦理等。如需變更改造方案或施工計劃，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得書面同意。1.2改造工程進度監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對改造工程進度進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡視等方式。乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時提供相關(guān)資料。1.3質(zhì)量監(jiān)督與驗收條款說明：甲方負(fù)責(zé)對改造工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，包括材料驗收、施工質(zhì)量檢查等。驗收合格后方可進入下一階段施工。1.4風(fēng)險管理條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估和應(yīng)對改造工程過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護、自然災(zāi)害等。1.5溝通協(xié)調(diào)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與乙方及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，確保改造工程的順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1設(shè)計與施工方案條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定改造工程的設(shè)計與施工方案，并提交甲方審批。方案應(yīng)包括技術(shù)要求、施工流程、材料設(shè)備等。2.2施工進度控制條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工。如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.3質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.4材料設(shè)備采購條款說明：乙方負(fù)責(zé)采購改造工程所需的材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.5安全管理條款說明：乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等方面。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介機構(gòu)權(quán)利條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時有權(quán)要求乙方整改。中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行評估和報告。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同履行情況的報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、費用等。3.5中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保其報告的真實性和客觀性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聢蟾媸?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)更換條款說明：如甲方或乙方認(rèn)為中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，可提出更換中介機構(gòu)的申請，經(jīng)雙方同意后更換。3.7中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對項目信息及雙方商業(yè)秘密進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造方案2.施工組織設(shè)計3.施工人員配備表4.施工設(shè)備清單5.施工材料清單6.驗收報告7.其他相關(guān)文件（如設(shè)計圖紙、驗收記錄、變更記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。認(rèn)定：根據(jù)施工進度記錄、質(zhì)量檢驗報告等資料，確認(rèn)乙方未按約定完成工程。2.違約行為：乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)和施工規(guī)范。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件，確認(rèn)乙方違反了相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。3.違約行為：乙方未按時支付工程款項。認(rèn)定：根據(jù)支付憑證和合同約定，確認(rèn)乙方未按時支付款項。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認(rèn)定：根據(jù)支付憑證和合同約定，確認(rèn)甲方未按時支付款項。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議和實際泄露情況，確認(rèn)一方違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并調(diào)整工程進度和費用。2.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告甲方，共同處理事故。4.問題：驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行整改，并重新進行驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造2.其他建筑設(shè)施節(jié)能改造項目3.公共設(shè)施節(jié)能改造項目4.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施節(jié)能改造項目全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國能源結(jié)構(gòu)的調(diào)整和節(jié)能減排政策的推進，建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造已成為降低能源消耗、提高能源利用效率的重要途徑。為積極響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)進行節(jié)能改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)：指建筑物內(nèi)部用于照明、裝飾、指示等功能的各類燈具、照明設(shè)備及其控制系統(tǒng)。（2）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)進行技術(shù)升級、設(shè)備更新、優(yōu)化設(shè)計等，以達(dá)到降低能源消耗、提高照明效果的目的。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的物業(yè)管理方。（2）乙方：指本合同中的服務(wù)提供方。（3）合同履行時間：指本合同生效后，乙方完成建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造的時間。（4）合同履行地點：指本合同約定的建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于圖紙、資料、施工場地等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的施工圖紙、資料等。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、安全。五、履行條款5.1合同履行時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造。5.2合同履行地點：建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目所在地為________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式，進行建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造，確保施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施或繼續(xù)履行合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目順利移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)計費：根據(jù)項目實際情況，乙方提供照明系統(tǒng)節(jié)能改造的設(shè)計方案，費用為人民幣____元。（2）材料費：乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能照明材料，費用為人民幣____元。（3）施工費：乙方完成照明系統(tǒng)節(jié)能改造的施工費用，費用為人民幣____元。（4）其他費用：包括但不限于驗收費、協(xié)調(diào)費等，費用為人民幣____元。7.2支付方式：（1）乙方提交相關(guān)發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后，甲方在收到單據(jù)之日起____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）設(shè)計費：在乙方提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。（2）材料費：在材料采購?fù)瓿珊笾Ц?。?）施工費：在施工完成后，經(jīng)甲方驗收合格后支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后，按照本合同約定的支付時間支付相應(yīng)費用。（2）如因乙方原因?qū)е录追綗o法按期支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容、項目相關(guān)信息、技術(shù)資料等。（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目的最終驗收權(quán)。（2）乙方保留對建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造技術(shù)的改進和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更本合同約定的節(jié)能改造方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目的實施進行密切溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進度、問題和解決方案。（2）通過電子郵件、電話等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造項目的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)提供方）簽字：__________日期：____年____月____日甲方（物業(yè)管理方）蓋章：__________乙方（服務(wù)提供方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑室內(nèi)照明系統(tǒng)節(jié)能改造設(shè)計方案2.材料采購清單及合格證明3.施工方案及進度計劃4.驗收報告及驗收合格證明5.付款憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議或判決書8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，視為違約。未按合同約定提供施工條件的，視為違約。未按合同約定進行驗收的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成設(shè)計、施工的，視為違約。提供的材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。在施工過程中發(fā)生安全事故