2024年鐵塔公司租賃基站用地專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鐵塔公司租賃基站用地專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃用地1.1用地面積1.2用地位置1.3用地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.基站建設(shè)及維護(hù)4.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2基站維護(hù)責(zé)任4.3基站維修及更新5.保險責(zé)任5.1保險購買及有效期限5.2保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1基站用電及通訊設(shè)施接入12.2基站安全及環(huán)境保護(hù)13.附件13.1租賃用地地圖13.2基站設(shè)計(jì)方案14.簽署頁14.1甲方（土地所有權(quán)人）簽署14.2乙方（鐵塔公司）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃用地1.1用地面積甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的土地出租給乙方使用。具體位置和邊界線以附件中的地圖為準(zhǔn)。1.2用地位置乙方租賃的用地位于【具體地址】，該用地緊鄰【主要道路或地標(biāo)】，便于基站建設(shè)和運(yùn)維。1.3用地用途乙方租賃該土地用于建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)基站，以及與基站相關(guān)的輔助設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。具體續(xù)約條款雙方可另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年支付租金，租金金額為【具體金額】元/年。租金每【具體時間】年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前【具體時間】內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條基站建設(shè)及維護(hù)4.1基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基站建設(shè)，確?；驹O(shè)施的質(zhì)量、安全和環(huán)保符合規(guī)定。4.2基站維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對基站設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確?；菊＿\(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3基站維修及更新在租賃期內(nèi)，乙方如需對基站進(jìn)行維修、更新或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買及有效期限乙方應(yīng)自合同生效之日起【具體時間】內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保險期限至租賃結(jié)束日期。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。如因理賠事宜產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)如有違約行為，違約方應(yīng)支付給對方【具體金額】元的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。7.2爭議解決時限自爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)未能解決的，一方可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并在雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時，本合同終止。第十一條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此造成的損失。第十二條其他條款11.1基站用電及通訊設(shè)施接入乙方有權(quán)接入必要的電力和通訊設(shè)施，以保證基站正常運(yùn)行。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.2基站安全及環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)確?；窘ㄔO(shè)和運(yùn)營過程中，符合我國有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，防止污染和損害周邊環(huán)境。第十三條附件12.1租賃用地地圖附件中包含租賃用地的詳細(xì)地圖，標(biāo)明用地邊界、面積等信息。12.2基站設(shè)計(jì)方案附件中包含基站的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括基站的位置、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第十四條簽署頁13.1甲方（土地所有權(quán)人）簽署甲方簽署代表：【具體姓名】13.2乙方（鐵塔公司）簽署乙方簽署代表：【具體姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地地圖詳細(xì)要求和說明：該地圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃用地的邊界、面積、地理位置等信息，并需經(jīng)過甲乙雙方認(rèn)可。地圖應(yīng)為官方認(rèn)可的圖紙，比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)明用地紅線及四至。附件二：基站設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括基站的具體位置、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局等信息。方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并獲得相關(guān)部門的審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用土地。3.乙方未按約定進(jìn)行基站建設(shè)和維護(hù)。4.乙方未購買或未及時購買保險。5.乙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)延遲提供土地直至乙方支付租金；若乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃用地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于基站建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。2.租金：指乙方為使用租賃用地