2025年度建設(shè)單位、總包、分包商工程承包合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)單位、總包、分包商工程承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1建設(shè)單位基本信息1.2總包商基本信息1.3分包商基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別3.工程承包范圍3.1總包承包范圍3.2分包承包范圍4.工程工期4.1總工期4.2各分項(xiàng)工程工期5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1總包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2分包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5結(jié)算款6.6保修金7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1總包責(zé)任與義務(wù)7.2分包責(zé)任與義務(wù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1建設(shè)單位責(zé)任與義務(wù)9.工程變更及簽證9.1變更范圍9.2變更程序9.3簽證程序10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果11.工程保修11.1保修范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1建設(shè)單位基本信息單位名稱：建設(shè)單位法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2總包商基本信息單位名稱：總包商法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3分包商基本信息單位名稱：分包商法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4工程類別：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.工程承包范圍3.1總包承包范圍：（1）負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；（2）負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、運(yùn)輸、保管和供應(yīng)；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等工作；（5）負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并配合建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)。3.2分包承包范圍：（1）負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等；（2）按照總包商的要求，提供施工所需材料和設(shè)備；（3）按照施工圖紙和規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量；（4）配合總包商進(jìn)行工程進(jìn)度管理；（5）負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程的保修工作。4.工程工期4.1總工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)月4.2各分項(xiàng)工程工期：（1）土建工程：個(gè)月（2）安裝工程：個(gè)月（3）裝飾工程：個(gè)月5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1總包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及地方有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（3）確保工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。5.2分包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及地方有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（3）確保分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)組成：（1）直接工程費(fèi)；（2）間接費(fèi)；（3）利潤；（4）稅金。6.2工程款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每月支付一次，按工程進(jìn)度比例支付；（3）結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后支付；（4）保修金：保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1總包責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工；（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，保證施工安全；（4）按合同約定支付分包商工程款；（5）配合建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1建設(shè)單位責(zé)任與義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理工程項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（2）提供施工所需的土地、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）按照合同約定，按時(shí)支付工程款；（4）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付使用；（5）對(duì)工程項(xiàng)目的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。9.工程變更及簽證9.1變更范圍：（1）因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因引起的工程量增減；（2）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏?；?）因甲方要求提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或增加功能而引起的工程變更。9.2變更程序：（1）變更前，甲方應(yīng)向乙方提出書面變更通知；（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提出書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.3簽證程序：（1）乙方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行施工；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理變更簽證手續(xù)；（3）簽證手續(xù)完成后，乙方根據(jù)簽證內(nèi)容調(diào)整工程量和進(jìn)度。10.工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及地方有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計(jì)文件要求；（3）滿足使用功能。10.2驗(yàn)收程序：（1）乙方完成工程后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3驗(yàn)收結(jié)果：（1）驗(yàn)收合格，工程交付使用；（2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)整改，直至合格。11.工程保修11.1保修范圍：（1）保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（2）保修期內(nèi)，因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；（3）保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損壞。11.2保修期限：（1）土建工程：年；（2）安裝工程：年；（3）裝飾工程：年。11.3保修責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題；（2）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換損壞部分；（3）保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)仲裁委員會(huì)或人民法院確認(rèn)；（3）合同約定的其他生效條件。14.2合同終止條件：（1）工程完工并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、保障工程進(jìn)度、解決合同執(zhí)行過程中的爭議、確保合同履行的公平性和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)和人員；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的意見、建議和報(bào)告負(fù)責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其直接職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.2限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需條件，支付工程款，協(xié)調(diào)與政府、社會(huì)的關(guān)系；（2）乙方負(fù)責(zé)工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估，提出意見和建議。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)工程項(xiàng)目的整體責(zé)任；（2）乙方對(duì)工程施工的具體責(zé)任；（3）第三方對(duì)監(jiān)督和評(píng)估的具體責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?；?）費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入爭議解決（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.3第三方介入合同終止（1）第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，按合同約定或法定程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)及支付方式、乙方責(zé)任與義務(wù)、甲方責(zé)任與義務(wù)、工程變更及簽證、工程驗(yàn)收、工程保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。2.附件二：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，確保施工過程中的技術(shù)要求得到滿足。說明：附件二為施工的依據(jù)，對(duì)施工質(zhì)量有直接影響。3.附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的工程量，包括分項(xiàng)工程量和總價(jià)，為工程款支付提供依據(jù)。說明：附件三用于明確工程款支付的具體內(nèi)容。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，確保施工過程的有序進(jìn)行。說明：附件四為施工過程中的重要指導(dǎo)文件。5.附件五：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程進(jìn)度款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說明：附件五用于規(guī)范工程款支付流程。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，為工程交付使用提供依據(jù)。說明：附件六是工程驗(yàn)收的重要文件。7.附件七：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，為工程保修提供保障。說明：附件七是工程保修的憑證。8.附件八：工程變更簽證詳細(xì)要求：記錄工程變更的具體內(nèi)容、原因、處理結(jié)果等，為工程變更提供依據(jù)。說明：附件八是工程變更的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月工程款，如未支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月工程款總額的%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同