2025九洲酒店管理公司管理合同(清新喬順項(xiàng)目)

?合同編號(hào)：甲方：乙方：鑒于甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方酒店進(jìn)行全面管理，包括酒店的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、人事、營(yíng)銷等方面。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方酒店的正常運(yùn)營(yíng)，提高酒店的知名度和盈利能力。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為年，自年月日至年月日。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第三條管理費(fèi)用3.1甲方按照約定的管理費(fèi)率，從乙方的酒店收入中提取管理費(fèi)用。3.2管理費(fèi)率為本合同簽署之日的市場(chǎng)通行費(fèi)率，具體費(fèi)率為：%。3.3甲方應(yīng)定期向乙方提供管理費(fèi)用明細(xì)，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方酒店的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.3甲方應(yīng)保證乙方酒店的合法權(quán)益，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同管理費(fèi)用的%，具體金額為：元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。2.管理范圍的明確：詳細(xì)界定甲方管理的具體內(nèi)容和邊界，避免因管理范圍不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.管理費(fèi)用的合理性：確保管理費(fèi)用的設(shè)定符合市場(chǎng)規(guī)律，公平合理，并有明確的計(jì)算方式和支付期限。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障，避免因權(quán)責(zé)不清而導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任的界定：明確違約行為和違約責(zé)任，確保在違約情況下，雙方有明確的救濟(jì)途徑。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，可以是協(xié)商、調(diào)解，也可以是訴訟，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。7.合同的履行和監(jiān)督：建立有效的履行監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決履行中的問題。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，確保在需要變更或解除合雙方的操作合法合規(guī)。具體的解決辦法：1.對(duì)于合同簽訂主體的問題，應(yīng)在合同中明確雙方的法人資格，并留存相關(guān)證明材料。2.對(duì)于管理范圍不明確的問題，可以通過附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式，詳細(xì)列舉管理事項(xiàng)。3.對(duì)于管理費(fèi)用的問題，可以設(shè)立專門的管理費(fèi)用委員會(huì)，定期評(píng)估和調(diào)整費(fèi)用。4.對(duì)于權(quán)責(zé)不清的問題，可以通過律師審核，確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性。5.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可以設(shè)立違約金制度，明確違約行為的認(rèn)定和違約金的計(jì)算。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決的問題，可以選擇雙方信任的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，也可以直接提起訴訟。7.對(duì)于履行監(jiān)督的問題，可以定期舉行管理會(huì)議，雙方共同監(jiān)督合同的履行。8.對(duì)于合同變更和解除的問題，可以約定明確的變更解除條件，并按照合同約定程序操作。法律名詞及名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，擁有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。2.管理范圍：指甲方在合同中約定的對(duì)乙方酒店進(jìn)行全面管理的具體內(nèi)容和邊界。3.管理費(fèi)用：指甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方意見達(dá)成一致，解決合同爭(zhēng)議的過程。6.履行監(jiān)督：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。7.合同變更：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方終止履行合同的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.九洲酒店管理公司與清新喬順項(xiàng)目合作方之間的酒店管理合同。2.適用于酒店管理公司與其他酒店業(yè)主之間的管理合同。3.適用于酒店行業(yè)中，管理公司對(duì)酒店進(jìn)行全面管理的合同。補(bǔ)充條款：1.合同的簽訂地點(diǎn)和日期：明確合同簽訂的地點(diǎn)和日期，作為合同的一部分。2.合同的修改和補(bǔ)充：明確合同的修改和補(bǔ)充需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同的解除條件：明確合同解除的條件和程序，包括提前通知期限和解除后的責(zé)任處理。4.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在雙方同意的情況下可以進(jìn)行繼承和轉(zhuǎn)讓的條款。5.保密條款：明確雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律，以及爭(zhēng)議解決的途徑和