2024年質(zhì)量優(yōu)先裝修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年質(zhì)量優(yōu)先裝修分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3定義與解釋第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程分包范圍2.3工程質(zhì)量標準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式與時間第四條工程進度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度計劃第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同調(diào)整程序7.3變更費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條其他條款13.1合同的副本13.2合同的傳遞13.3合同的language版本第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件的有效性14.3附件的修改與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X裝修公司注冊地址：市區(qū)路號1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義如下：（1）工程：指發(fā)包方委托承包方進行裝修的建筑物或者場所。（2）分包工程：指承包方將其承攬的工程中的部分工作內(nèi)容分包給第三方進行施工的行為。（3）合同價：指承包方按照合同約定完成分包工程所需的全部費用，包括工程材料費、人工費、管理費、利潤等。（4）工期：指承包方按照合同約定完成分包工程所需的時間。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，延遲支付超過30日的，應(yīng)支付延遲支付部分價款的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。（2）承包方未按約定時間完成工程，延遲完成超過合同約定的工期，應(yīng)支付延遲完成部分工程價款的違約金，違約金計算方式為延遲完成部分工程價款的千分之五。（3）發(fā)包方未按約定提供施工條件或者提供的施工條件不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費用。（4）承包方未按約定質(zhì)量標準完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付合同價款10%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合同權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名仲裁員由發(fā)包方指定，一名仲裁員由承包方指定，第三名仲裁員由雙方共同指定。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律（1）訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）承包方按約定完成分包工程。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止施工，向發(fā)包方辦理工程交接。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）合同簽訂過程中雙方的談判內(nèi)容。11.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密期限（1）合同簽訂之日至合同解除或終止之日。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序（1）合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1合同的副本（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同副本具有同等法律效力。13.2合同的傳遞（1）合同及其附件通過電子郵件或者快遞方式傳遞。（2）合同的簽署以收到對方簽字蓋章的書面文件為準。13.3合同的language版本（1）本合同以中文書寫，中文為唯一有效語言。（2）如雙方同意，可以簽訂中文以外的其他語言版本，但以中文版本為準。第十四條合同附件14.1附件列表（1）工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同履行過程的個體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督甲乙雙方履行合同的權(quán)利、提出意見和建議的權(quán)利等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入合同履行過程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)技術(shù)問題，需要第三方提供咨詢或鑒定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)保持獨立地位，其行為不代表甲方，也不代表合同的履行方。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)保持獨立地位，其行為不代表乙方，也不代表合同的履行方。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)保持獨立地位，其行為不代表其他任何一方，也不代表合同的履行方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同履行過程中的實際情況等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如無特別約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入行為所產(chǎn)生的直接損失。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意第三方終止介入。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定的程序，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自終止介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，包括但不限于未按約定時間完成工作、未按約定質(zhì)量標準完成工作等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決遵循本合同爭議解決條款，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作自主權(quán)、知情權(quán)等。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方權(quán)益保護的爭議解決第三方權(quán)益保護的爭議遵循本合同爭議解決條款，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。第八條附加條款的適用與解釋8.1附加條款適用本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。8.2附加條款解釋本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守本附加條款的約定。第九條附加條款的修改與解除9.1修改條件甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，修改本附加條款。9.2解除條件本附加條款的解除應(yīng)遵循本合同解除與終止條款的約定。第十條附加條款的生效、修改與解除10.1生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改程序本附加條款的修改遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。10.3解除程序本附加條款的解除遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求本附件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格書等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗收。附件二：施工方案及施工組織設(shè)計本附件包含施工方案、施工組織設(shè)計等，用于指導(dǎo)施工過程中的具體操作。附件三：材料供應(yīng)合同本附件包含材料供應(yīng)合同，明確材料供應(yīng)方的責(zé)任、義務(wù)以及材料質(zhì)量標準等。附件四：施工設(shè)備租賃合同本附件包含施工設(shè)備租賃合同，明確設(shè)備租賃方的責(zé)任、義務(wù)以及設(shè)備使用要求等。附件五：勞務(wù)分包合同本附件包含勞務(wù)分包合同，明確勞務(wù)分包方的責(zé)任、義務(wù)以及勞務(wù)人員管理要求等。附件六：工程質(zhì)量保修書本附件包含工程質(zhì)量保修書，明確工程質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。附件七：工程變更協(xié)議本附件包含工程變更協(xié)議，用于記錄工程變更的內(nèi)容、原因、責(zé)任及影響等。附件八：工程結(jié)算書本附件包含工程結(jié)算書，明確工程結(jié)算的依據(jù)、金額及支付方式等。附件九：合同履行過程中的其他文件本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、驗收報告、整改通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付延遲支付部分價款的違約金，違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五。2.乙方未按約定時間完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付延遲完成部分工程價款的違約金，違約金計算方式為延遲完成部分工程價款的千分之五。3.甲方未按約定提供施工條件或者提供的施工條件不符合合同約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的工程費用。4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付合同價款10%的違約金。示例說明：假設(shè)乙方由于管理不善導(dǎo)致工程延期交付，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付延遲完成部分工程價款的違約金。具體違約金計算如下：延遲完成工程價款：100萬元違約金：100萬元×5%=5萬元說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年質(zhì)量優(yōu)先裝修分包合同，由甲方與乙方簽訂。2.發(fā)包方：指甲方，即工程的所有者或者委托人，負責(zé)委托乙方進行工程的施工。3.承包方：指乙方，即接受發(fā)包方委托進行工程的施工方。4.