2025中介購房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，甲方應(yīng)于年__月__日前支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的%。4.2若甲方未能按約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實，具有購房資格。解決辦法：核實身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證明等資料。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)等與實際情況不符。解決辦法：實地看房，確認房屋情況，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.購房款項支付及退還問題。解決辦法：明確支付時間、方式，約定定金及房款支付后不得退還。5.過戶及稅費問題。解決辦法：了解當?shù)剡^戶政策，明確過戶稅費承擔方，如有變動，及時協(xié)商調(diào)整。6.違約責任及爭議解決。解決辦法：約定明確的違約金比例，了解爭議解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：購房方，具有購房資格并同意購買房屋的個人或單位。2.乙方（賣方）：出售房屋方，房屋的所有權(quán)人。3.定金：購買方為表明購買誠意，按照約定向出售方支付的一定金額。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.購房款：購買房屋所需支付的總金額，包括定金、房款等。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。10.物業(yè)證明：證明物業(yè)公司管理責任的文件，包括物業(yè)費、維修基金等相關(guān)信息。適用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商業(yè)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方參與時的購房合同。4.任何涉及房產(chǎn)交易的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋維修責任及保修期。3.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的承擔方。4.房屋裝修情況及裝修費用。5.房產(chǎn)保險的購買及責任。6.房屋鑰匙的交付。7.房屋占用期間的租金支付。8.房屋的未來用途及變更權(quán)。9.雙方約定的其他事項。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移