2025回遷房買賣版合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是回遷房的合法所有者，愿意將其擁有的回遷房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的回遷房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方聲明：該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，確保與實(shí)際狀況一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。解決辦法：重新約定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，并在合同中進(jìn)行修改。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商延期。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。雙方可協(xié)商延期交付。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房屋內(nèi)物品清空：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空。如未清空，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定清空房屋內(nèi)的物品，如有未清空情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。5.政策、法律變化：如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策、法律變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由政府提供政策支持，原居民按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原地或就近安置的住房。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即原居民將回遷房出售給第三方。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括但不限于普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：雙方約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：雙方約定物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移：雙方約定關(guān)于房屋交付后，原居民戶口遷移的相關(guān)事宜。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中需租賃給買方，雙方可約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)