2024年購房協議：房屋買賣雙方權利與義務明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房協議：房屋買賣雙方權利與義務明確本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2合同的定義和適用范圍1.3術語和縮寫的解釋2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的產權狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格5.2支付方式的約定6.房屋交付6.1房屋交付的時間6.2房屋交付的條件7.房屋產權過戶7.1房屋產權過戶的時間7.2房屋產權過戶的手續(xù)8.驗房及質量問題處理8.1驗房的時間及方式8.2質量問題的處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效的時間11.2合同解除的條件12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時間13.2合同生效的時間14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方的定義買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2合同的定義和適用范圍本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協議。本合同適用于中華人民共和國境內房屋買賣的相關法律法規(guī)。1.3術語和縮寫的解釋“房屋”指賣方擁有的、買賣雙方約定的、位于______的房屋?！氨竞贤敝副痉课葙I賣協議及其附件。2.房屋信息2.1房屋的基本信息房屋坐落地址：______。房屋產權證號：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋用途：______。2.2房屋的地理位置房屋位于______區(qū)，靠近______。2.3房屋的產權狀況房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱：______。買方地址：______。買方聯系人：______。3.2賣方的信息賣方全稱：______。賣方地址：______。賣方聯系人：______。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務買方有權利獲得房屋的占有、使用、收益和處分權。買方有義務按照合同約定支付購房款。4.2賣方的權利與義務賣方有權利收取購房款。賣方有義務將房屋產權過戶給買方。5.房屋價格及支付方式5.1房屋的成交價格本合同房屋成交價格為人民幣______元整。5.2支付方式的約定買方應在本合同簽訂后______日內支付首付款人民幣______元整。買方應在本合同簽訂后______日內支付尾款人民幣______元整。6.房屋交付6.1房屋交付的時間賣方應在本合同簽訂后______日內將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件房屋交付時，應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構安全；水電氣設施齊全；房屋內部裝修完成；相關權證齊全。7.房屋產權過戶7.1房屋產權過戶的時間買方應在本合同簽訂后______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2房屋產權過戶的手續(xù)買方應配合賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關身份證明文件；提供購房款支付憑證；協助辦理房屋產權轉移登記。8.驗房及質量問題處理8.1驗房的時間及方式買方應在房屋交付后______日內進行驗房。驗房應在雙方約定的時間、地點進行，由買方自行或委托專業(yè)機構進行。8.2質量問題的處理若在驗房過程中發(fā)現房屋存在質量問題，買方應在驗房結束后______日內書面通知賣方。賣方應在收到通知后______日內對質量問題進行處理，如需維修，維修費用由責任方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現，對方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議解決管轄法院為______市（縣）人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件除本合同第九條所述情況外，任何一方不得擅自解除合同。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件；房屋買賣合同；相關稅費繳納憑證。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商一致的內容可作為本合同的補充部分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署的時間本合同自______年______月______日起簽署。13.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同房屋買賣合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他相關文件本合同附件中涉及的其他相關文件，雙方應妥善保管，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方達成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務。第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任。第三方按照協議約定提供服務。17.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意。第三方介入的服務內容應符合甲乙雙方的需求。18.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款及說明18.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確的服務。甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。18.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。甲乙雙方應按時支付第三方服務費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。若未約定，責任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方在履行服務過程中，應確保不影響甲方的合法權益。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方在履行服務過程中，應確保不影響乙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同權益受損的，應承擔相應的責任。第三方在履行服務過程中，應確保不影響甲乙雙方的合法權益。21.第三方的退出與替換21.1第三方的退出第三方在合同履行期間，如需退出，應提前______日書面通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。21.2第三方的替換甲乙雙方可協商一致，替換合同約定的第三方。替換后的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和服務能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產權狀況的證明文件。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價格、交付條件、產權過戶等條款。說明：作為買賣雙方權利義務的書面約定。3.相關稅費繳納憑證詳細要求：提供購房款、契稅、印花稅等相關費用的繳納憑證。說明：作為購房款支付及稅費繳納的證明。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積與實際相符。說明：作為房屋面積確認的依據。5.房屋質量驗收報告詳細要求：提供房屋質量驗收報告，確保房屋符合交付條件。說明：作為房屋質量驗收的依據。6.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：作為第三方介入的書面約定。7.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：作為合同法律效力的保障。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：作為合同履行的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失計算。3.示例說明買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金數額為應付款項的______%。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金數額為______元/日。雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：雙方應協商解決，協商不成時，違約方應承擔相應的法律責任。第三方未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數額為______元/日。全文完。2024年購房協議：房屋買賣雙方權利與義務明確1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋具體位置及描述3.3房屋面積及結構3.4房屋設施及裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理6.2產權轉移費用承擔6.3產權轉移時間及流程7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3通知送達確認14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯系方式：________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并將房屋所有權證復印件附在本合同附件一。3.2房屋具體位置及描述房屋位于：____________________房屋結構：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋面積及結構房屋實際使用面積：____________________平方米3.4房屋設施及裝修情況房屋設施：____________________房屋裝修情況：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元。4.2付款時間及方式買方應在合同簽訂之日起：____________________日內支付房屋交易總價款的：____________________%。4.3付款憑證買方支付房屋交易總價款的憑證為銀行轉賬或現金支付，并將支付憑證復印件附在本合同附件二。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無任何法律糾紛、房屋設施齊全、符合約定的裝修標準等。5.3房屋驗收標準及程序買方應在房屋交付后：____________________日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起：____________________日內書面通知賣方。6.房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起：____________________日內協助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.2產權轉移費用承擔房屋產權轉移產生的稅費及其他費用由：____________________方承擔。6.3產權轉移時間及流程房屋產權轉移手續(xù)辦理時間：____________________，具體流程如下：____________________。7.違約責任7.1買方違約責任如買方未按約定時間支付房屋交易總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為：____________________元。7.2賣方違約責任如賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為：____________________元。7.3違約金的計算與支付違約金按逾期天數計算，每日違約金為房屋交易總價的：____________________‰。違約金支付方式為：____________________。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后：____________________日內協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）買方已支付的部分款項不予退還；（2）賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)；（3）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。12.3合同變更及解除本合同變更或解除，需經雙方書面同意，并簽訂書面協議。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照下列規(guī)定處理：（1）買方已支付的部分款項不予退還；（2）賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)；（3）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。13.通知送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2通知送達地址雙方的送達地址如下：買方：____________________賣方：____________________13.3通知送達確認對方收到通知后，應在：____________________日內予以書面確認。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或履行合同目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其專業(yè)服務內容，不包括甲乙雙方之間的權利義務關系。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違反其專業(yè)服務內容而產生的違約責任，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。15.3.2.2第三方責任限額計算第三方責任限額為本合同交易價格的：____________________%。15.3.2.3第三方責任限額支付第三方責任限額的支付方式為：____________________。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供其資質證明及服務內容說明。16.1.2甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。16.1.3甲方有權要求第三方在合同履行過程中保持與甲方的有效溝通。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權要求第三方提供其資質證明及服務內容說明。16.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。16.2.3乙方有權要求第三方在合同履行過程中保持與乙方的有效溝通。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照約定履行職責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照約定履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務。18.第三方責任免除18.1第三方因不可抗力等原因導致其無法履行職責，不承擔違約責任。18.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的過錯或第三方的自身原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確或不完整導致損失，第三方不承擔賠償責任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的書面協議。19.2第三方解除如第三方違約或不再符合本合同的要求，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并另行選擇第三方。20.第三方保密第三方對本合同及其履行過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，清晰可辨，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：此附件作為房屋權屬證明，證明賣方對該房屋擁有合法所有權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.附件三：其他相關文件要求：根據實際情況，提供如購房合同、評估報告、貸款合同等文件。說明：此附件包括與房屋買賣相關的其他文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：____________________‰。示例說明：如買方應于合同簽訂之日起30日內支付房款，但未在約定時間內支付，則需支付違約金。（2）未按約定時間驗收房屋責任認定：買方應在本合同簽訂之日起：____________________日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起：____________________日內書面通知賣方。示例說明：如買方未在約定時間內驗收房屋，且未在規(guī)定時間內提出書面異議，視為買方接受房屋現狀。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的：____________________‰。示例說明：如賣方未在約定時間內交付房屋，則需支付違約金。（2）房屋權屬證明不真實責任認定：賣方應承擔因房屋權屬證明不真實而造成的損失，包括但不限于賠償買方因房屋權屬糾紛而產生的訴訟費用。示例說明：如賣方提供的房屋所有權證為偽造，買方有權要求賣方賠償損失。（3）房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔因房屋存在質量問題而造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償買方因房屋質量問題而產生的其他損失。示例說明：如房屋交付時存在質量問題，賣方需承擔維修責任及賠償買方損失。全文完。2024年購房協議：房屋買賣雙方權利與義務明確2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產權性質1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋設施設備1.6房屋權屬證明文件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人與授權代表3.買賣合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序與責任4.4交付后的產權轉移手續(xù)5.產權過戶與稅費5.1房屋產權過戶手續(xù)5.2買賣雙方稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費違約責任6.交房條件6.1房屋交付條件6.2水電煤等配套設施交付條件6.3房屋周邊配套設施交付條件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋使用安全8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同附件12.1合同附件一：房屋產權證書復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3合同附件三：其他相關文件13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋產權性質：商品房，擁有獨立產權，可自由交易。1.3房屋面積：總建筑面積為100平方米，其中套內面積為80平方米。1.4房屋結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅，地上層，地下層。1.5房屋設施設備：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等，配備基本家具和電器。1.6房屋權屬證明文件：賣方須提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：。2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：。2.3代理人與授權代表：雙方在必要時可委托代理人簽訂本合同，代理人須提供授權委托書。3.買賣合同價格3.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：買方分三次支付房款，首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），簽訂合同時支付；第二次付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），房屋交付時支付；第三次付款為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：如買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。3.4付款違約責任：買方逾期付款超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：賣方應在合同簽訂后日內將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照合同約定進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收之日起日內通知賣方。4.3驗收程序與責任：驗收時，買方有權要求賣方提供房屋相關資料，賣方應予以配合。如買方對房屋質量有異議，賣方應在日內予以修復，否則買方有權解除合同。4.4交付后的產權轉移手續(xù)：買方應在房屋交付后日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方應予以協助。5.產權過戶與稅費5.1房屋產權過戶手續(xù)：買方應在房屋交付后日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方應予以協助。5.2買賣雙方稅費承擔：買賣雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的稅費。5.3稅費繳納時間：買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后日內繳納相關稅費。5.4稅費違約責任：如買方未按時繳納稅費，每逾期一日，應向賣方支付稅費總額的千分之五作為違約金。6.交房條件6.1房屋交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋及配套設施設備完好，不存在質量缺陷。6.2水電煤等配套設施交付條件：房屋交付時，賣方應保證水電煤等配套設施正常使用，不存在安全隱患。6.3房屋周邊配套設施交付條件：房屋交付時，賣方應保證房屋周邊配套設施齊全，符合合同約定。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定：買方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維修責任：房屋在正常使用過程中，因質量問題導致的維修，由賣方負責；因買方使用不當導致的損壞，由買方自行承擔維修費用。7.3房屋使用安全：買方在使用房屋過程中，應注意安全，防止發(fā)生意外事故。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按時支付房款，除支付違約金外，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付房款及利息。8.1.2如買方未按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價的千分之五作為違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，必要時可追究第三方責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或因雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：雙方協商一致，對本合同進行變更的，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除程序：雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；如一方單方解除合同，應提前通知對方，并按合同約定承擔相應責任。11.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，原合同約定的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除后的約定履行。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3合同附件三：其他相關文件13.合同份數與保管13.1合同份數：本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)一份。13.2合同保管責任：買方、賣方及見證人應妥善保管合同，不得擅自涂改、轉讓或銷毀。13.3合同遺失處理：如合同遺失，各方應立即通知對方，并共同協商解決方案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的單位或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中承擔的職責應限于其專業(yè)領域，并對自己的專業(yè)意見負責。15.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，其行為不構成甲乙雙方的共同行為。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息和資料。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。16.1.3甲方應按合同約定向第三方支付相關費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的個人信息和資料。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。16.2.3乙方應按合同約定向第三方支付相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的專業(yè)服務性質和合同約定進行確定。17.2第三方責任限額的確定方式如下：17.2.1若第三方提供的專業(yè)服務屬于中介服務，其責任限額不應超過中介服務費