2024年租賃與購買房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃與購買房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起止日期3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施使用6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與處理7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)購買條款8.1購買條件8.2購買價格及支付方式8.3購買合同簽訂9.房產(chǎn)購買權(quán)放棄9.1放棄條件9.2放棄程序9.3放棄費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為___________結(jié)構(gòu)，共有____層，甲方所在樓層為____層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為___________，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月____元，共計____個月，租金總額為____元。租金支付方式為：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為____元，于合同簽訂時一次性支付。4.2保證金支付及退還保證金支付至甲方指定賬戶，合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金，扣除損壞賠償金、欠繳費(fèi)用等。4.3保證金用途保證金用于保證乙方按照合同約定合理使用房產(chǎn)，以及履行合同約定的各項義務(wù)。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予賠償。5.3房產(chǎn)設(shè)施使用乙方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。6.3維修通知與處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)購買條款8.1購買條件在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)以協(xié)商一致的價格購買甲方名下的房產(chǎn)。8.2購買價格及支付方式購買價格為____元，支付方式為：首付____%，剩余款項在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付。8.3購買合同簽訂雙方應(yīng)在購買條件達(dá)成后____個工作日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)購買合同。9.房產(chǎn)購買權(quán)放棄9.1放棄條件乙方在租賃期限屆滿前，未提出購買房產(chǎn)的，視為放棄購買權(quán)。9.2放棄程序乙方放棄購買權(quán)時，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3放棄費(fèi)用乙方放棄購買權(quán)不產(chǎn)生任何費(fèi)用，但應(yīng)將已支付的租賃保證金無息退還給乙方。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為____元，如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約解除等原因終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電子郵件或直接送達(dá)對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同執(zhí)行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式1.中介方：提供租賃或購買房產(chǎn)的中介服務(wù)；2.專業(yè)服務(wù)方：提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、維修保養(yǎng)等專業(yè)服務(wù)；3.爭議解決方：提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；4.其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，協(xié)助合同執(zhí)行的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額1.若第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，責(zé)任限額為____元；2.若第三方違反合同約定，造成損失的，責(zé)任限額為實際損失的____%；3.若第三方存在重大過失，責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反合同約定或存在重大過失；2.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任，除非其行為違反合同約定或存在重大過失。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關(guān)證明；2.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；3.中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2專業(yè)服務(wù)方1.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；2.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；3.專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3爭議解決方1.爭議解決方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成爭議解決工作；2.爭議解決方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.4其他協(xié)助方1.其他協(xié)助方應(yīng)根據(jù)合同約定提供協(xié)助；2.其他協(xié)助方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等內(nèi)容。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房產(chǎn)購買合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、購買價格、支付方式、交付日期等內(nèi)容。說明：本附件為購買關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.房產(chǎn)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息。說明：本附件用于說明房產(chǎn)的具體情況，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確無誤的圖紙。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的購買價格，由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.維修記錄要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的維修情況，甲方應(yīng)定期提供。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若每月租金為____元，乙方逾期支付，應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付____元賠償金。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失____元，乙方應(yīng)支付____元賠償金。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方違規(guī)使用房產(chǎn)導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失____元，乙方應(yīng)支付____元賠償金。4.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____元違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方應(yīng)支付____元違約金。5.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方應(yīng)獲得____元違約金。全文完。2024年租賃與購買房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方全稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方全稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)接收手續(xù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方全稱：科技有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元室3.2房產(chǎn)類型：住宅3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可立即入住第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶第六條房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)6.2乙方責(zé)任：在使用過程中，愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、室內(nèi)清潔等7.3房產(chǎn)接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后五個工作日內(nèi)，按照甲方要求辦理房產(chǎn)接收手續(xù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。8.2甲方義務(wù)：8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)和安全保障。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利：9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議。9.1.3乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先購買房產(chǎn)。9.2乙方義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，并在租賃期滿前恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；11.1.2甲方因房產(chǎn)質(zhì)量問題無法滿足乙方正常使用需求，且在合理期限內(nèi)未予修復(fù)的；11.1.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按時支付租金；12.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；12.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的百分之十計算；12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.1提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；16.2.2提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、咨詢；16.2.3提供風(fēng)險評估，包括但不限于市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險；16.2.4提供交易協(xié)助，包括但不限于交易撮合、資金監(jiān)管等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3.1第三方責(zé)任限額為第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助所收取費(fèi)用的百分之十；17.3.2如第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。19.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房產(chǎn)所有人、物業(yè)公司等）之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免權(quán)責(zé)不清。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。20.3如第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不得因此追究其他各方的責(zé)任。20.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)其他各方存在違約行為，應(yīng)及時通知相關(guān)各方，并協(xié)助采取相應(yīng)的法律措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)租賃的起始日期、終止日期、租金金額、支付方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。3.房產(chǎn)狀況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：為乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，便于乙方評估租賃條件。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.房產(chǎn)維護(hù)記錄要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等情況。說明：便于甲乙雙方了解房產(chǎn)的維護(hù)情況。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中的責(zé)任和權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方未在每月1日支付租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供符合約定的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，影響乙方正常使用，則構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改造或改變用途。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如評估結(jié)果不準(zhǔn)確。示例說明：第三方提供的房產(chǎn)評估結(jié)果與實際價值相差較大，則構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的任何一項義務(wù)，均視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年租賃與購買房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金及退還3.5房屋使用規(guī)定3.6違約責(zé)任4.購買條款4.1購買方式4.2購買價格4.3購買款項支付方式4.4購買合同簽訂4.5購買合同生效5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.附屬設(shè)施管理7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.保險責(zé)任8.1房產(chǎn)保險8.2責(zé)任免除8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任9.2購買違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料13.2附件二：租賃合同13.3附件三：購買合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：__________2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：__________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備：__________3.租賃條款3.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.4押金及退還乙方需支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后無損壞及欠款，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無息退還押金。3.5房屋使用規(guī)定乙方僅可按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.購買條款4.1購買方式乙方有權(quán)在租賃期滿后購買該房產(chǎn)，具體購買方式雙方另行協(xié)商確定。4.2購買價格購買價格為人民幣__________元整，雙方協(xié)商確定。4.3購買款項支付方式乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付購買款項的__________%，剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。4.4購買合同簽訂雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽訂購買合同。4.5購買合同生效購買合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到交付通知后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房產(chǎn)交付條件。5.4驗收程序驗收時，雙方應(yīng)共同到場，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。5.5驗收結(jié)果處理驗收合格后，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)；如驗收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗收合格。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)購買合同生效后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在購買款項支付完畢后__________日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)為房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)市場價值的__________%，并確保乙方在租賃期間作為共同被保險人。8.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3保險理賠發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險理賠。9.違約責(zé)任9.1租賃違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金；若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。9.2購買違約責(zé)任若乙方未按約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付__________元違約金；若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他原因終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告、租賃合同、購買合同等。13.2附件二：租賃合同詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)定等。13.3附件三：購買合同詳細(xì)列明購買價格、支付方式、過戶手續(xù)等。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解釋對本合同的解釋發(fā)生爭議時，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險公司等，其具體定義為在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等；2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、保險理賠等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容1.第三方的基本信息；2.第三方的職責(zé)范圍；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方的費(fèi)用及支付方式；6.第三方的保密義務(wù)；7.第三方的責(zé)任免除；8.第三方的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；2.第三方介入的領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍；3.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.法律、行政法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意調(diào)整，除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方19.第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。19.2支付方式1.預(yù)付款：甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時，向第三方支付預(yù)付款；2.服務(wù)費(fèi)：第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；3.結(jié)算：第三方在合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方責(zé)任免除21.1免責(zé)事由1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)