2025版二手商鋪買賣合同模板（含廣告位使用協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含廣告位使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪權(quán)屬及手續(xù)3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.2商鋪相關(guān)手續(xù)4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪廣告位使用協(xié)議7.1廣告位位置及面積7.2廣告位使用費(fèi)用及支付方式7.3廣告位使用期限8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃對(duì)象8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任及費(fèi)用10.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用11.商鋪違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪層高：2.3.3商鋪承重情況：2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況：2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊情況：2.4.3其他配套設(shè)施：3.商鋪權(quán)屬及手續(xù)3.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：3.2商鋪相關(guān)手續(xù)3.2.1商鋪土地使用權(quán)證：3.2.2商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照：3.2.3商鋪消防安全合格證：4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪交易價(jià)格4.1.1商鋪交易總價(jià)：4.1.2商鋪單價(jià)：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付比例及時(shí)間：4.2.2尾款支付比例及時(shí)間：4.2.3支付方式：5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1商鋪交付日期：5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.1.1商鋪使用性質(zhì)：6.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)類別：6.2商鋪使用限制6.2.1商鋪不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：6.2.2商鋪不得改變的結(jié)構(gòu)：7.商鋪廣告位使用協(xié)議7.1廣告位位置及面積7.1.1廣告位位置：7.1.2廣告位面積：7.2廣告位使用費(fèi)用及支付方式7.2.1廣告位使用費(fèi)用：7.2.2廣告位使用費(fèi)用支付方式：7.3廣告位使用期限7.3.1廣告位使用期限：7.3.2廣告位續(xù)約條件：8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃對(duì)象8.1.1租賃對(duì)象資格：8.1.2租賃對(duì)象選擇程序：8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：8.2.2租賃終止日期：8.3租金及支付方式8.3.1租金金額：8.3.2租金支付周期：8.3.3租金支付方式：8.4租賃保證金8.4.1保證金金額：8.4.2保證金支付方式：8.4.3保證金退還條件及程序：9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓前提條件：9.1.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：9.2.2轉(zhuǎn)讓審批：9.2.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂：9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1轉(zhuǎn)租前提條件：9.3.2轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：9.4.2轉(zhuǎn)租審批：9.4.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任及費(fèi)用10.1.1日常維修責(zé)任：10.1.2大修責(zé)任及費(fèi)用：10.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用10.2.1商鋪保養(yǎng)責(zé)任：10.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：11.商鋪違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付商鋪的責(zé)任：11.1.2違反商鋪使用限制的責(zé)任：11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)的責(zé)任：11.2.2違反商鋪?zhàn)赓U合同的責(zé)任：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除合同的條件：12.1.2乙方解除合同的條件：12.2合同終止條件12.2.1合同自然終止：12.2.2合同因其他原因終止：13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3訴訟解決：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2人民法院：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件：14.1.2合同未盡事宜：14.2附件14.2.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等；15.2.2合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要，引入第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行審查、監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的合同履行問題，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等；15.4.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和信息；15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，獲得必要的信息和資料；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，獲得必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方工作失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分17.3.1如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉；17.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無涂改、偽造痕跡。2.商鋪土地使用權(quán)證要求：提供商鋪使用土地的土地使用權(quán)證，確保土地使用合法。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)顯示土地的使用年限、性質(zhì)等信息。3.商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確保商鋪合法經(jīng)營(yíng)。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等信息。4.商鋪消防安全合格證要求：提供商鋪的消防安全合格證，確保商鋪消防安全。說明：消防安全合格證應(yīng)顯示商鋪的消防安全設(shè)施情況。5.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，確保租賃關(guān)系明確。說明：租賃合同應(yīng)顯示租賃期限、租金、租賃雙方等信息。6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪的維修及保養(yǎng)記錄，確保商鋪狀況良好。說明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.商鋪廣告位使用協(xié)議要求：提供商鋪廣告位使用協(xié)議，確保廣告位使用合法。說明：協(xié)議應(yīng)顯示廣告位的使用期限、費(fèi)用、廣告內(nèi)容等信息。8.合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致。9.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，作為合同附件。說明：副本應(yīng)與原件一致，確保租賃關(guān)系明確。10.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件。說明：文件應(yīng)包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲經(jīng)營(yíng)所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反商鋪使用限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為