2025版現(xiàn)代化辦公場所租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代化辦公場所租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃場所基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2支付方式及賬戶信息2.3違約金及滯納金3.租賃用途3.1租賃場所的合法用途3.2不得從事的經(jīng)營活動4.租賃場所的維護與管理4.1租賃場所的保養(yǎng)責(zé)任4.2水電、燃氣等費用承擔(dān)4.3安全責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用及維護責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍7.租賃保證金7.1保證金金額及支付時間7.2退還條件及程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1保密條款11.2適用法律12.合同附件12.1租賃場所平面圖12.2設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________（5）乙方（承租方）名稱：____________________（6）乙方地址：____________________（7）乙方聯(lián)系人：____________________（8）乙方聯(lián)系電話：____________________1.2租賃場所基本信息（1）租賃場所地址：____________________（2）租賃場所面積：____________________平方米（3）租賃場所結(jié)構(gòu)：____________________（4）租賃場所用途：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日（2）租賃結(jié)束日期：____年__月__日（3）租賃期限：____年____個月第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付時間（1）租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）（2）租金支付時間：每月____日支付上月租金2.2支付方式及賬戶信息（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）甲方銀行賬戶信息：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3違約金及滯納金（1）違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金。（2）滯納金：逾期支付其他費用，每日按應(yīng)支付金額的____%支付滯納金。第三條租賃用途3.1租賃場所的合法用途乙方僅可在租賃場所從事____________________業(yè)務(wù)。3.2不得從事的經(jīng)營活動（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條租賃場所的維護與管理4.1租賃場所的保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)租賃場所的日常保養(yǎng)，保持場所整潔、完好。4.2水電、燃氣等費用承擔(dān)（1）水費：按實際使用量由乙方承擔(dān)。（2）電費：按實際使用量由乙方承擔(dān)。（3）燃氣費：按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.3安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保在租賃場所內(nèi)遵守國家及地方有關(guān)安全規(guī)定。（2）乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2設(shè)備使用及維護責(zé)任（1）乙方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。（2）設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃場所的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場所的使用權(quán)。第七條租賃保證金7.1保證金金額及支付時間（1）保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）（2）保證金支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付7.2退還條件及程序（1）租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.2違約責(zé)任（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）甲方未按時交付租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）任何一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除合同履行責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1租賃場所平面圖12.2設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的單位或個人。15.2第三方介入范圍（1）為租賃場所提供中介服務(wù)的機構(gòu)；（2）為租賃場所提供技術(shù)咨詢或服務(wù)的專家；（3）為租賃場所提供設(shè)施設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等服務(wù)的單位或個人。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對因自身原因造成的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的一定數(shù)額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____________________）；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需與第三方簽訂書面服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；（3）服務(wù)合同經(jīng)甲方或乙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方或乙方承擔(dān)；（2）費用支付方式、時間及金額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)合同期滿；（2）合同約定的終止條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入終止后的處理（1）終止服務(wù)后，第三方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)至原狀；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因其終止介入而產(chǎn)生的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決機構(gòu)雙方可約定將第三方介入爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：精確展示租賃場所的布局、房間結(jié)構(gòu)、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含水電線路圖、消防設(shè)施分布圖等，以便乙方了解租賃場所的基本情況。2.設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包括家具、電器、辦公設(shè)備等，確保乙方對設(shè)備情況有清晰的認識。3.服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲方或乙方簽字蓋章，作為本合同附件之一。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。說明：清單中應(yīng)包含設(shè)備品牌、型號、使用年限等信息。5.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、甲方收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付憑證，應(yīng)妥善保管。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明文件用于證明合同簽訂的真實性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.不可抗力事件證明文件要求：在不可抗力事件發(fā)生時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件用于證明不可抗力事件的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金的20%作為違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場所用于倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失。3.甲方未按時交付租賃場所責(zé)任認定：