2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期1.4合同續(xù)簽條款2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位管理3.2物業(yè)共用設施設備管理3.3物業(yè)綠化環(huán)境管理3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理4.物業(yè)服務內容4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共區(qū)域安保4.4公共設施設備維護4.5公共區(qū)域照明4.6公共區(qū)域供暖、供水、供氣等5.物業(yè)服務標準5.1服務質量標準5.2服務效率標準5.3服務安全標準5.4服務成本標準6.物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費用6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)專項維修資金6.4物業(yè)保險費用7.物業(yè)費用結算7.1費用結算周期7.2費用結算方式7.3費用支付時間7.4費用違約責任8.物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理公司責任8.2業(yè)主責任8.3第三方責任9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1物業(yè)服務協(xié)議11.2物業(yè)收費標準11.3物業(yè)服務合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同違約責任13.1違約責任種類13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同終止日期：合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.4合同續(xù)簽條款：如合同到期前一個月內，雙方未提出終止合同，則本合同自動續(xù)簽一年。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：____小區(qū)2.2物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)用途：住宅第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)共用部位管理：包括但不限于電梯、樓梯、樓道、公共走廊、地下室等。3.2物業(yè)共用設施設備管理：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、消防、監(jiān)控等設施設備。3.3物業(yè)綠化環(huán)境管理：包括但不限于公共綠地、綠化帶、園藝小品等。3.4物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括但不限于門禁管理、巡邏守護、安全防范等。第四條物業(yè)服務內容4.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2公共區(qū)域綠化：定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化帶美觀。4.3公共區(qū)域安保：24小時巡邏，保障小區(qū)安全。4.4公共設施設備維護：定期檢查、維修公共設施設備，確保正常運行。4.5公共區(qū)域照明：確保公共區(qū)域照明設備正常工作。4.6公共區(qū)域供暖、供水、供氣等：保證供暖、供水、供氣等設施設備的正常運行。第五條物業(yè)服務標準5.1服務質量標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，滿足業(yè)主合理需求。5.2服務效率標準：接到業(yè)主報修后，及時響應，保證維修及時。5.3服務安全標準：嚴格執(zhí)行安全管理制度，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.4服務成本標準：合理控制物業(yè)管理成本，確保業(yè)主利益。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費用：每月____元/平方米，按季度繳納。6.2物業(yè)管理費：每月____元/平方米，按季度繳納。6.3物業(yè)專項維修資金：根據(jù)國家及地方規(guī)定，由業(yè)主按比例繳納。6.4物業(yè)保險費用：每年____元，由物業(yè)管理公司負責繳納。第七條物業(yè)費用結算7.1費用結算周期：每月____日為費用結算日，業(yè)主需在費用結算日后____日內繳納相應費用。7.2費用結算方式：業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金、POS機等方式繳納費用。7.3費用支付時間：業(yè)主應在費用支付時間前將費用足額繳納至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.4費用違約責任：逾期未繳納費用的，物業(yè)管理公司有權采取催收措施，并按日收取滯納金。第八條物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理公司責任8.1.1負責物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常運行、維護和管理。8.1.2負責制定物業(yè)管理制度，并組織實施。8.1.3負責物業(yè)維修基金的管理和使用。8.1.4負責物業(yè)檔案的管理和維護。8.2業(yè)主責任8.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費及專項維修資金。8.2.3業(yè)主應愛護物業(yè)共用部位和共用設施設備，不得擅自改變其用途。8.3第三方責任8.3.1第三方責任包括但不限于因第三方原因造成物業(yè)損害的賠償。8.3.2物業(yè)管理公司應及時協(xié)助業(yè)主處理第三方責任事件。第九條物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調解。9.1.3如調解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向對方提出書面協(xié)商請求。9.2.2雙方應在收到協(xié)商請求后____日內進行協(xié)商。9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可在____日內向物業(yè)管理委員會申請調解。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應提前____日通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事務。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務協(xié)議11.2物業(yè)收費標準11.3物業(yè)服務合同第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.1.2因法律法規(guī)變更或政策調整，需要變更合同內容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更內容確定后____日內簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更通知12.3.1雙方應及時將變更內容通知對方。第十三條合同違約責任13.1違約責任種類13.1.1逾期繳納費用的違約責任。13.1.2業(yè)主擅自改變物業(yè)用途的違約責任。13.1.3物業(yè)管理公司未履行合同義務的違約責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約方應立即采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。13.3違約責任賠償13.3.1違約方應按照實際損失或約定賠償標準進行賠償。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權14.2.1本合同解釋權歸物業(yè)管理公司所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或事項需要引入的，與本合同直接或間接相關的外部實體，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務質量，解決爭議或完成特定任務。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由、目的和預期效果。16.2介入同意：對方應在收到申請后____日內，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責。17.2第三方應按照合同約定或協(xié)議要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量。17.3第三方應保守秘密，不得泄露合同內容和相關商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，或根據(jù)合同約定或協(xié)議要求，由相關方分攤。18.2第三方介入的費用應在第三方介入前明確，并在協(xié)議中予以約定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應根據(jù)介入事項的性質和復雜程度確定，并在協(xié)議中明確。19.2第三方介入的期限到期后，第三方應向雙方提交工作報告和退出通知。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方因履行職責不當造成損失的，其賠償責任不超過合同總價款的____%。20.2責任限額的確定：責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由雙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應向甲方提供必要的服務和支持，確保甲方利益。21.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和支持，確保乙方利益。21.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。21.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：21.3.1第三方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，服從物業(yè)管理公司的管理。21.3.2物業(yè)管理公司有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，可向相關主管部門申請調解或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或達成其他終止協(xié)議。23.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止條件成就后____日內向雙方提交終止報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務的內容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：本附件為合同附件之一，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容。2.物業(yè)收費標準詳細要求：列明物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、專項維修資金等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)服務的收費標準。3.物業(yè)服務合同詳細要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。說明：本附件為合同附件之一，是雙方履行物業(yè)管理服務的主要依據(jù)。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理公司內部的管理制度，包括人員管理、財務管理、安全管理等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的內部管理。5.物業(yè)維修基金使用記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項目、費用、使用時間等。說明：本附件為合同附件之一，用于監(jiān)督和審計物業(yè)維修基金的使用。6.物業(yè)服務報告詳細要求：定期向業(yè)主報告物業(yè)服務情況，包括服務質量、費用使用、投訴處理等。說明：本附件為合同附件之一，用于向業(yè)主通報物業(yè)管理情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、期限等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期繳納費用責任認定標準：業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費、專項維修資金等費用，每逾期一日，應按應繳金額的____%支付滯納金。示例：業(yè)主應于每月____日前繳納物業(yè)管理費，若逾期一日，則應支付滯納金____元。2.業(yè)主擅自改變物業(yè)用途責任認定標準：業(yè)主未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，擅自改變物業(yè)用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的違約責任。示例：業(yè)主未經(jīng)允許將住宅改為商業(yè)用途，應恢復住宅原狀或賠償物業(yè)管理公司損失。3.物業(yè)管理公司未履行合同義務責任認定標準：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理公司未按約定時間完成公共設施設備的維修，應賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。4.第三方介入不當責任認定標準：第三方介入過程中，若因第三方原因造成損失，第三方應承擔賠償責任。示例：第三方在介入過程中，因操作不當導致物業(yè)損壞，應承擔修復或賠償責任。5.爭議解決不力責任認定標準：雙方在爭議解決過程中，若因一方原因導致爭議無法解決，該方應承擔相應責任。示例：甲方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導致爭議無法解決，甲方應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1委托方2.2受托方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.委托事項4.1物業(yè)管理服務內容4.2建筑節(jié)能要求4.3環(huán)保要求4.4綠色建筑標準5.服務期限5.1委托期限5.2服務期限起始日期5.3服務期限終止日期6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整機制7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)維護保養(yǎng)7.2環(huán)境衛(wèi)生7.3安全保障7.4設施設備管理8.雙方權利義務8.1委托方權利8.2委托方義務8.3受托方權利8.4受托方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)詳細情況說明13.2附件二：服務內容詳細說明13.3附件三：綠色建筑標準要求14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指位于_______地址，由_______單位（個人）擁有或管理的建筑物及其附屬設施。（2）“委托方”指與受托方簽訂本合同的甲方，即擁有或管理物業(yè)的單位（個人）。（3）“受托方”指與委托方簽訂本合同的乙方，即承擔物業(yè)管理的單位（個人）。（4）“服務期限”指本合同約定的委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務的起止時間。（5）“服務費用”指委托方按照本合同約定支付給受托方的物業(yè)管理費用。1.2解釋對本合同用語的解釋，應依照本合同上下文及相關法律法規(guī)進行。第二條雙方信息2.1委托方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受托方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：_______3.2物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)類型：_______第四條委托事項4.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)日常維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)設施設備運行與維護；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（6）物業(yè)公共秩序維護；（7）其他委托方要求的服務事項。4.2建筑節(jié)能要求受托方應確保物業(yè)的能源消耗符合國家及地方相關節(jié)能標準，并采取有效措施降低能源消耗。4.3環(huán)保要求受托方應遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)環(huán)境質量達到相關標準。4.4綠色建筑標準受托方應按照國家及地方綠色建筑標準，對物業(yè)進行綠色建筑設計、施工和運營。第五條服務期限5.1委托期限本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務期限起始日期服務期限起始日期為_______年_______月_______日。5.3服務期限終止日期服務期限終止日期為_______年_______月_______日。第六條服務費用6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣_______元整。6.2費用支付方式（1）委托方應于每個服務年度開始前支付當年服務費用總額的_______%作為預付款；（2）受托方提供物業(yè)管理服務后，委托方應按月支付實際發(fā)生的服務費用；（3）服務費用支付方式為_______。6.3費用支付時間（1）預付款應在服務年度開始前_______日內支付；（2）實際發(fā)生的服務費用應在次月_______日前支付。6.4費用調整機制如國家及地方相關政策調整導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，按調整后的標準執(zhí)行。第七條物業(yè)管理責任7.1物業(yè)維護保養(yǎng)7.2環(huán)境衛(wèi)生受托方應負責物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，保持物業(yè)內外環(huán)境整潔。7.3安全保障受托方應負責物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等。7.4設施設備管理受托方應負責物業(yè)設施設備的運行與維護，確保設施設備正常運行。第一部分：合同如下：第八條雙方權利義務8.1委托方權利（1）委托方有權要求受托方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）委托方有權對受托方的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）委托方有權要求受托方對物業(yè)管理服務中的問題進行整改；（4）委托方有權根據(jù)本合同約定解除合同。8.2委托方義務（1）委托方應按照本合同約定支付服務費用；（2）委托方應配合受托方進行物業(yè)管理活動；（3）委托方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）委托方應承擔因自身原因造成物業(yè)損失的賠償責任。8.3受托方權利（1）受托方有權要求委托方按照本合同約定支付服務費用；（2）受托方有權對物業(yè)管理服務中的問題進行處理；（3）受托方有權要求委托方配合物業(yè)管理活動；（4）受托方有權根據(jù)本合同約定解除合同。8.4受托方義務（1）受托方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）受托方應保證物業(yè)管理服務的質量；（3）受托方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）受托方應承擔因自身原因造成物業(yè)損失的賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形（1）受托方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）委托方未按照本合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的；（4）任何一方違反國家及地方相關法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應承擔因違約行為造成合同解除的違約金。9.3違約責任賠償（1）違約方應在本合同約定的期限內支付違約金；（2）違約方應在本合同約定的期限內賠償損失；（3）違約方未在約定期限內支付違約金或賠償損失的，對方有權要求支付違約金或賠償損失，并有權解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的未履行事項；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理遺留問題。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容以及物業(yè)管理服務中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達（1）雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達；（2）通知和送達自送達之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更應經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除應按照本合同約定的解除條件及程序進行。12.4合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)詳細情況說明13.2附件二：服務內容詳細說明13.3附件三：綠色建筑標準要求第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，基于委托方或受托方的委托，參與物業(yè)管理活動或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。（1）物業(yè)管理顧問公司；（2）專業(yè)維修養(yǎng)護單位；（3）清潔服務公司；（4）綠化養(yǎng)護公司；（5）安防服務公司；（6）其他經(jīng)委托方或受托方認可的第三方。第二條第三方權利義務2.1第三方權利（1）按照委托方或受托方的委托，獨立開展物業(yè)管理活動；（2）要求委托方或受托方提供必要的工作條件和資源；（3）在物業(yè)管理活動中，享有合法的知情權和參與權；（4）在完成委托任務后，按照約定獲得報酬。2.2第三方義務（1）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責；（2）按照委托方或受托方的委托，確保物業(yè)管理服務的質量和效率；（3）對物業(yè)管理過程中獲取的委托方或受托方信息保密；（4）在物業(yè)管理活動中，對自身行為負責，不得損害委托方或受托方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定：（1）由委托方或受托方根據(jù)第三方提供的資質證明和服務內容，與第三方協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣_______元整。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與委托方的關系第三方在物業(yè)管理活動中，接受委托方的委托，獨立開展服務，與委托方之間形成委托合同關系。4.2第三方與受托方的關系第三方在物業(yè)管理活動中，接受受托方的委托，獨立開展服務，與受托方之間形成委托合同關系。4.3第三方與物業(yè)管理活動的關系第三方在物業(yè)管理活動中，作為物業(yè)管理服務的提供者，與物業(yè)管理活動直接相關。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1委托方額外條款（1）委托方有權要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）委托方有權對第三方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；（3）委托方有權要求第三方對物業(yè)管理服務中的問題進行整改。5.2受托方額外條款（1）受托方應協(xié)助委托方與第三方進行溝通和協(xié)調；（2）受托方應監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理服務的質量和效率；（3）受托方有權要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。5.3第三方額外條款（1）第三方應按照委托方或受托方的委托，獨立開展物業(yè)管理活動；（2）第三方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責；（3）第三方應配合委托方或受托方對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方在物業(yè)管理活動中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.3仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入的合同，按照本合同約定的合同終止條件及程序進行。7.2合同終止后，第三方應按照本合同約定處理遺留問題，并退還委托方或受托方已支付的費用。第八條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細情況說明要求：詳細列出物業(yè)的基本情況，包括但不限于建筑結構、設施設備、綠化面積、使用年限等。2.附件二：服務內容詳細說明要求：詳細列出受托方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于日常維護、清潔、安保、綠化等。說明：本附件用于明確受托方的服務范圍和標準，確保雙方對服務內容有共同的理解。3.附件三：綠色建筑標準要求要求：詳細列出物業(yè)應遵守的綠色建筑標準，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地等。說明：本附件用于確保物業(yè)在運營過程中符合綠色建筑標準，降低能源消耗和環(huán)境污染。4.附件四：第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證明，證明其具備提供物業(yè)管理服務的資格和能力。說明：本附件用于驗證第三方的專業(yè)能力和信譽，確保物業(yè)管理服務的質量。5.附件五：服務費用明細要求：詳細列出服務費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。說明：本附件用于明確服務費用的構成，便于雙方對費用進行核算和監(jiān)督。6.附件六：違約責任承擔協(xié)議要求：詳細列出違約行為及相應的違約責任承擔方式。說明：本附件用于明確違約責任，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）委托方未按照合同約定支付服務費用的；（3）第三方在物業(yè)管理活動中造成委托方或受托方損失的；（4）任何一方違反國家及地方相關法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的。2.責任認定標準：（1）受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）委托方未按照合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；（3）第三方在物業(yè)管理活動中造成委托方或受托方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任；（4）任何一方違反國家及地方相關法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）受托方未按時完成物業(yè)清潔工作，導致物業(yè)環(huán)境臟亂，委托方有權要求受托方進行整改，并支付相應的違約金；（2）委托方未按時支付服務費用，受托方有權要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權利；（3）第三方在維修設備過程中，造成設備損壞，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、更換費用等；（4）任何一方違反國家及地方相關法律法規(guī)，給對方或第三方造成損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年物業(yè)委托合同范本：綠色建筑物業(yè)委托合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項目基本信息2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目類型2.4物業(yè)項目面積3.委托事項3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務內容3.3物業(yè)管理服務標準4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3支付方式及時間6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護保養(yǎng)7.3設施設備更新改造8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護范圍8.2維修養(yǎng)護標準8.3維修養(yǎng)護費用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3應急預案10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標準10.2環(huán)境衛(wèi)生責任10.3環(huán)境衛(wèi)生費用11.物業(yè)綠化管理11.1綠化管理標準11.2綠化養(yǎng)護責任11.3綠化費用12.物業(yè)檔案管理12.1檔案管理范圍12.2檔案管理制度12.3檔案保密13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約爭議解決14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)項目基本信息2.1物業(yè)項目名稱2.1.1物業(yè)項目名稱：[項目全稱]2.2物業(yè)項目地址2.2.1物業(yè)項目地址：[項目具體地址]2.3物業(yè)項目類型2.3.1物業(yè)項目類型：[如住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等]2.4物業(yè)項目面積2.4.1物業(yè)項目總面積：[平方米]2.4.2住宅面積：[平方米]2.4.3商業(yè)面積：[平方米]2.4.4辦公面積：[平方米]3.委托事項3.1物業(yè)管理服務范圍3.1.1建筑物本體及附屬設施的管理和維護3.1.2公共區(qū)域的清潔、綠化、安保3.1.3物業(yè)維修、養(yǎng)護服務3.1.4應急事件的應對和處理3.2物業(yè)管理服務內容3.2.1日常巡查及維修3.2.2設施設備維護3.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4安全保衛(wèi)3.2.5綠化養(yǎng)護3.2.6公共秩序維護3.3物業(yè)管理服務標準3.3.1服務質量標準應符合國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)定3.3.2服務效率應滿足業(yè)主需求3.3.3服務態(tài)度應友好、耐心、專業(yè)4.服務期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同終止日期：[合同服務期限結束日期]4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方應提前一個月書面通知對方是否續(xù)簽4.3.2續(xù)簽條件應符合國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)定5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：[元]5.2服務費用構成5.2.1物業(yè)管理服務費5.2.2維修基金5.2.3其他費用5.3支付方式及時間5.3.1按月支付5.3.2每月[日期]前支付6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理公司責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件負責6.1.3維護業(yè)主合法權益6.2業(yè)主責任6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.2按時繳納物業(yè)管理費用6.2.3配合物業(yè)管理公司開展工作6.3第三方責任6.3.1第三方造成的事故、損失由第三方負責6.3.2第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，由物業(yè)管理公司負責制止7.物業(yè)管理設施設備7.1設施設備清單7.1.1電梯7.1.2消防系統(tǒng)7.1.3供水供電系統(tǒng)7.1.4熱力系統(tǒng)7.1.5燃氣系統(tǒng)7.1.6通訊系統(tǒng)7.1.7公共照明7.1.8公共廣播7.1.9綠化設施7.1.10其他設施設備7.2設施設備維護保養(yǎng)7.2.1物業(yè)管理公司負責設施設備的日常維護保養(yǎng)7.2.2設施設備維護保養(yǎng)計劃應報業(yè)主委員會備案7.3設施設備更新改造7.3.1設施設備更新改造方案由物業(yè)管理公司制定，報業(yè)主委員會批準7.3.2更新改造費用由業(yè)主承擔8.物業(yè)維修及養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護范圍8.1.1建筑物本體及附屬設施的維修養(yǎng)護8.1.2公共區(qū)域的維修養(yǎng)護8.1.3業(yè)主共用設施的維修養(yǎng)護8.2維修養(yǎng)護標準8.2.1維修養(yǎng)護應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準8.2.2維修養(yǎng)護應在規(guī)定時間內完成8.2.3維修養(yǎng)護質量應符合合同約定8.3維修養(yǎng)護費用8.3.1維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理公司負責8.3.2特殊情況下的維修養(yǎng)護費用由責任方承擔9.物業(yè)安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全安全管理制度9.1.2定期進行安全檢查9.1.3制定應急預案9.2安全防范措施9.2.1加強出入口管理9.2.2加強巡邏防范9.2.3加強消防設施設備管理9.3應急預案9.3.1制定針對火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案9.3.2定期組織應急演練10.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標準10.1.1保持公共區(qū)域干凈整潔10.1.2定期清理垃圾10.1.3維護綠化環(huán)境10.2環(huán)境衛(wèi)生責任10.2.1物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生10.2.2業(yè)主負責自用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生10.3環(huán)境衛(wèi)生費用10.3.1環(huán)境衛(wèi)生費用包含在物業(yè)管理服務費用中11.物業(yè)綠化管理11.1綠化管理標準11.1.1保持綠化景觀美觀11.1.2定期修剪、施肥、澆水11.1.3防治病蟲害11.2綠化養(yǎng)護責任11.2.1物業(yè)管理公司負責綠化養(yǎng)護11.2.2業(yè)主不得隨意破壞綠化11.3綠化費用11.3.1綠化費用包含在物業(yè)管理服務費用中12.物業(yè)檔案管理12.1檔案管理范圍12.1.1物業(yè)管理檔案12.1.2業(yè)主檔案12.1.3設施設備檔案12.2檔案管理制度12.2.1建立健全檔案管理制度12.2.2保障檔案的完整、準確、安全12.3檔案保密12.3.1嚴格保密檔案內容12.3.2未經(jīng)允許不得泄露檔案信息13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定提供服務13.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定13.1.3未按時繳納物業(yè)管理費用13.2違約責任承擔13.2.1承擔違約責任的方式13.2.2違約金或賠償金的計算方法13.3違約爭議解決13.3.1雙方協(xié)商解決13.3.2依法向仲裁機構申請仲裁13.3.3依法向人民法院提起訴訟14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致14.1.2發(fā)生不可抗力14.1.3一方嚴重違約14.2合同終止條件14.2.1合同服務期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除及終止程序14.3.1書面通知對方14.3.2清理并移交相關資料和設施設備14.3.3完成合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入物業(yè)管理服務、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等領域的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括業(yè)主、物業(yè)管理公司及其員工。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)維修、特種作業(yè)、技術支持、咨詢服務等。15.2.2第三方介入的具體項目由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確第三方介入的具體內容、服務標準、費用等。16.1.2甲乙雙方應簽訂與第三方之間的服務協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2第三方介入中16.2.1第三方應嚴格按照服務協(xié)議執(zhí)行，確保服務質量。16.2.2第三方在執(zhí)行過程中發(fā)生的問題，應及時與甲乙雙方溝通解決。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務質量。16.3.2第三方應向甲乙雙方提供服務報告，包括服務內容、服務質量、費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任范圍包括但不限于：因服務不當導致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因造成的