2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協(xié)議違約房東申訴狀版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1房東信息1.2租戶信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.違約條款6.1租戶違約行為6.2房東申訴流程6.3違約責任及賠償7.維修與保養(yǎng)7.1房東維修責任7.2租戶維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1租戶保險要求8.2保險費用承擔9.變更與終止租賃9.1租賃變更條件9.2租賃終止條件9.3提前終止租賃的違約金10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉租規(guī)定12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽署日期13.1房東簽字13.2租戶簽字14.合同版本14.1版本號14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1房東信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號1.2租戶信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202003Y1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某號第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號2.2物業(yè)面積：120平方米2.3物業(yè)用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至房東指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：租戶按照合同約定正常退租，且物業(yè)無損壞、無欠租等違約情況，房東應在租戶搬出后7個工作日內退還押金。若租戶違約，押金將不予退還。第六條違約條款6.1租戶違約行為包括但不限于：提前終止租賃合同、逾期支付租金、未經(jīng)房東同意轉租、違反合同約定的使用物業(yè)等。6.2房東申訴流程：房東發(fā)現(xiàn)租戶有違約行為時，應書面通知租戶，要求其在規(guī)定時間內糾正違約行為。若租戶未能在規(guī)定時間內糾正違約行為，房東有權按照本合同約定追究違約責任。6.3違約責任及賠償：租戶違約的，應向房東支付違約金，違約金為月租金的2倍。如違約行為給房東造成損失的，租戶還應承擔相應的賠償責任。第八條維修與保養(yǎng)8.1房東維修責任：房東負責租賃期間物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行和公共區(qū)域的維護。包括但不限于：8.1.1定期檢查和維護物業(yè)設備設施；8.1.2及時修復物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)的結構安全問題；8.1.3公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共設施的維護。8.2租戶維修責任：租戶負責合理使用物業(yè)，并按照房東的要求維護物業(yè)的完好。包括但不限于：8.2.1合理使用物業(yè)設備設施，不得故意損壞；8.2.2發(fā)現(xiàn)物業(yè)設備設施故障時，應及時通知房東；8.2.3負責個人物品的保管，不得影響物業(yè)的整體安全。8.3維修費用承擔方式：租賃期間，因房東維修責任范圍內的問題導致物業(yè)損壞的，維修費用由房東承擔。因租戶維修責任范圍內的問題導致物業(yè)損壞的，維修費用由租戶承擔。第九條保險9.1租戶保險要求：租戶應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給房東備案。保險額度不得低于物業(yè)的實際價值。9.2保險費用承擔：租戶承擔購買物業(yè)保險的費用。第十條變更與終止租賃10.1租賃變更條件：租賃期間，如房東和租戶達成一致，可以變更租賃條款。變更事項應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2租賃終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，租賃關系終止。10.3提前終止租賃的違約金：如租戶提前終止租賃，應向房東支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的20%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：租賃期間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調解：協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)管理處、消費者協(xié)會或者其他第三方機構進行調解。11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物管理：租戶不得在物業(yè)內飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須事先征得房東同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：租戶應遵守物業(yè)訪客管理規(guī)定，不得擅自將物業(yè)轉借、轉租給他人使用。12.3房屋轉租規(guī)定：租戶不得未經(jīng)房東同意將物業(yè)轉租給他人。如租戶確需轉租，應提前書面通知房東，并征得房東書面同意。第十三條簽署日期13.1房東簽字：13.2租戶簽字：第十四條合同版本14.1版本號：B版14.2版本日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等清晰照片，以證明物業(yè)的實際情況。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的全文、簽字頁等，作為合同正式文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.提前終止租賃合同2.逾期支付租金3.未經(jīng)房東同意轉租4.違反合同約定的使用物業(yè)違約責任認定標準：1.提前終止租賃合同的違約金為剩余租金的20%。2.逾期支付租金的違約金為逾期金額的5%。3.未經(jīng)房東同意轉租的，租戶應支付違約金，違約金為月租金的2倍。4.違反合同約定的使用物業(yè)的，房東有權要求租戶糾正違約行為，并支付違約金。示例說明：若租戶在租賃期間未經(jīng)房東同意轉租給他人，則租戶需向房東支付違約金，違約金為月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和之間簽訂的關于物業(yè)租賃的協(xié)議。2.租戶：指與房東簽訂租賃合同并使用物