2025版特色餐飲店鋪門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐飲店鋪門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限制5.3禁止行為6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.維修與保養(yǎng)8.1門面維修責(zé)任8.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任8.3日常保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)繳納9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.3費(fèi)用支付方式10.轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：門面照片13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1門面位置：[具體地址]1.3.2門面面積：[面積數(shù)值]平方米1.3.3門面結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]1.3.4配套設(shè)施：[具體設(shè)施列表]2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.2租金金額：每月人民幣[金額數(shù)值]元2.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付2.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]3.租金押金及保證金3.1押金金額：人民幣[金額數(shù)值]元3.2保證金金額：人民幣[金額數(shù)值]元3.3押金及保證金退還條件：[退還條件描述]4.租賃用途及限制4.1租賃用途：用于[具體用途]4.2經(jīng)營范圍限制：[具體經(jīng)營范圍限制]4.3禁止行為：[禁止的具體行為描述]5.合同變更及解除5.1合同變更條件：[變更的條件描述]5.2合同解除條件：[解除的條件描述]5.3合同解除程序：[解除的程序描述]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約的具體責(zé)任描述]6.2出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體責(zé)任描述]6.3違約金計(jì)算及支付：[違約金的具體計(jì)算方式和支付方式]7.維修與保養(yǎng)7.1門面維修責(zé)任：[門面維修的具體責(zé)任描述]7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任：[設(shè)備設(shè)施維修的具體責(zé)任描述]7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：[日常保養(yǎng)的具體責(zé)任描述]8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2繳費(fèi)周期：每月[具體日期]前繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.2繳費(fèi)周期：每月[具體日期]前繳納8.3費(fèi)用支付方式：[具體的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)支付方式]9.轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有權(quán)利義務(wù)9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前[具體天數(shù)]書面通知出租方9.2.2出租方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)9.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字確認(rèn)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法定程序辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：門面照片12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書面形式通過[具體聯(lián)系方式]發(fā)送13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效14.2[租賃方全稱]代表簽字（或蓋章）：14.3[出租方全稱]代表簽字（或蓋章）：14.4簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，為促成合同達(dá)成、執(zhí)行或解決爭議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證方、評估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的資格要求15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為促成租賃關(guān)系成立的第三方，應(yīng)在合同簽訂前完成其服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介方的責(zé)任限額16.1.2.1中介方的責(zé)任限額為合同金額的[具體百分比]%，超過此限額的部分由中介方自行承擔(dān)。16.2見證方介入16.2.1見證方作為合同履行的見證人，應(yīng)確保合同的履行過程真實(shí)、合法。16.2.2見證方的責(zé)任限額16.2.2.1見證方不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為零。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供評估服務(wù)，如門面價(jià)值評估等。16.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額16.3.2.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估金額的[具體百分比]%，超過此限額的部分由評估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，了解合同內(nèi)容。17.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作。17.2見證方介入程序17.2.1見證方應(yīng)在合同簽訂時(shí)，對合同內(nèi)容進(jìn)行見證。17.2.2見證方應(yīng)在合同履行過程中，對合同履行的過程進(jìn)行見證。17.3評估機(jī)構(gòu)介入程序17.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方約定評估時(shí)間和方式。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并將評估結(jié)果通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任的界定18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1.1賠償損失18.2.1.2賠償違約金18.2.1.3其他補(bǔ)救措施18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間18.2.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間為合同履行期間及合同解除后的一定期限內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立履行其義務(wù)，不對甲方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立履行其義務(wù)，不對乙方承擔(dān)合同之外的義務(wù)。19.3第三方與其他各方的合作19.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與其他方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則20.1.1第三方介入后，合同如有需要調(diào)整之處，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。20.2合同調(diào)整程序20.2.1合同調(diào)整應(yīng)由第三方提出，經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境的照片，清晰展示門面的整體狀況。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映門面現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并附上相關(guān)證明材料。說明：清單應(yīng)全面、準(zhǔn)確，作為租賃物移交和退還的重要憑證。3.附件三：租賃合同要求：合同應(yīng)完整、合法，包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。4.附件四：租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明書、操作規(guī)程等，確保租賃物安全、合理使用。說明：使用說明有助于租賃方正確使用租賃物，延長其使用壽命。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于了解租賃物的使用狀況，保障其正常運(yùn)行。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明租賃方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：繳納憑證是租賃方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明租賃方已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：繳納憑證是租賃方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等事項(xiàng)。說明：協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納租金未按約定使用租賃物損壞租賃物違反租賃用途未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和違約方的主觀過錯(cuò)程度進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例若租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的[具體百分比]%。若租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。若租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版特色餐飲店鋪門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義2.租賃方及轉(zhuǎn)讓方信息2.1租賃方基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息3.門面租賃及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1門面租賃面積及位置3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.5租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整4.租賃及轉(zhuǎn)讓合同履行4.1租賃方及轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)4.2租賃及轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除4.3違約責(zé)任及處理5.門面設(shè)施及設(shè)備5.1門面設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.3設(shè)施及設(shè)備的更新和改造6.營業(yè)許可及證照6.1營業(yè)許可及證照的辦理6.2營業(yè)許可及證照的變更和續(xù)期7.門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同期限7.1合同期限的起始和終止7.2合同續(xù)簽及終止條件8.租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算8.1租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算方式8.2結(jié)算期限及逾期處理9.稅收及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅收及費(fèi)用的種類9.2稅收及費(fèi)用的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同附件13.1合同附件的清單13.2合同附件的內(nèi)容14.其他14.1合同生效及終止14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于______的特色餐飲店鋪門面，現(xiàn)欲將其租賃及轉(zhuǎn)讓給乙方（租賃方）。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在特色餐飲店鋪門面租賃及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。第二條租賃方及轉(zhuǎn)讓方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條門面租賃及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1門面租賃面積及位置門面面積：_______平方米門面位置：位于______，具體地址：_______3.2租賃期限租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3租金及支付方式租金：每月_______元人民幣。支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元人民幣。支付方式：一次性支付，在合同簽訂當(dāng)日支付。3.5租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的調(diào)整租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如遇國家政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃及轉(zhuǎn)讓合同履行4.1租賃方及轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)4.1.1租賃方權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，保持門面整潔。4.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求租賃方按照合同約定履行支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)將符合租賃條件的門面交付給租賃方。4.2租賃及轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除4.2.1合同變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1租賃方違約租賃方未按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元人民幣的違約金。4.3.2轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付門面的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。第五條門面設(shè)施及設(shè)備5.1門面設(shè)施及設(shè)備清單門面內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.烹飪設(shè)備：____________________2.儲(chǔ)藏設(shè)備：____________________3.通風(fēng)設(shè)備：____________________4.照明設(shè)備：____________________5.衛(wèi)生設(shè)施：____________________5.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)和保養(yǎng)門面設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.3設(shè)施及設(shè)備的更新和改造如需對門面設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新和改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條營業(yè)許可及證照6.1營業(yè)許可及證照的辦理租賃方負(fù)責(zé)辦理特色餐飲店鋪的營業(yè)許可及證照。6.2營業(yè)許可及證照的變更和續(xù)期如需變更或續(xù)期，租賃方應(yīng)提前向相關(guān)主管部門申請。第七條門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同期限7.1合同期限的起始和終止合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2合同續(xù)簽及終止條件如雙方無異議，合同到期前_______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第八條租賃及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算8.1租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算方式租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行結(jié)算。8.2結(jié)算期限及逾期處理租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于逾期金額_______%的違約金。第九條稅收及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅收及費(fèi)用的種類在租賃及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。9.2稅收及費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除的條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達(dá)之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件合同期限屆滿，且雙方無其他約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止的程序1.租賃方應(yīng)將門面及設(shè)施設(shè)備完好無損地退還給轉(zhuǎn)讓方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。第十三條合同附件13.1合同附件的清單合同附件清單如下：1.門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同；2.門面設(shè)施及設(shè)備清單；3.營業(yè)許可及證照復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同的修改和補(bǔ)充對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的特定事項(xiàng)，如但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1中介方2.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.1.3中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估門面價(jià)值，并提供評估報(bào)告。2.2.2評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。2.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對租賃及轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。2.4.2審計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2如第三方介入后的爭議涉及第三方自身責(zé)任，應(yīng)另行解決。第七條本條款的效力本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃及轉(zhuǎn)讓合同