2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建及招商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建及招商協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托方定義1.3代建方定義1.4招商定義1.5其他相關(guān)定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目投資估算3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建方式3.3代建期限3.4代建費用3.5代建責(zé)任4.招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商方式4.3招商期限4.4招商費用4.5招商責(zé)任5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代建方權(quán)利5.4代建方義務(wù)5.5招商方權(quán)利5.6招商方義務(wù)6.項目資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目進(jìn)度7.1項目階段劃分7.2項目進(jìn)度要求7.3項目進(jìn)度調(diào)整8.項目變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同所指項目為2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、配套設(shè)施建設(shè)等。1.2委托方定義：委托方為本合同中指明的政府相關(guān)部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.3代建方定義：代建方為本合同中指明的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的代建工作。1.4招商定義：招商指代建方負(fù)責(zé)引進(jìn)符合園區(qū)發(fā)展需求的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.5其他相關(guān)定義：本合同中未定義的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目2.2項目地點：市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方公里，總建筑面積萬平方米2.4項目內(nèi)容：包括但不限于研發(fā)中心、生產(chǎn)車間、辦公大樓、生活配套設(shè)施等2.5項目投資估算：總投資約億元人民幣第三條委托代建內(nèi)容3.1代建范圍：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程3.2代建方式：采用工程總承包方式，代建方負(fù)責(zé)項目的整體實施3.3代建期限：自合同簽訂之日起，項目代建期限為年3.4代建費用：代建費用按項目實際發(fā)生費用結(jié)算，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等3.5代建責(zé)任：代建方對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用等全面負(fù)責(zé)第四條招商內(nèi)容4.1招商范圍：重點引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的企業(yè)4.2招商方式：采用政府引導(dǎo)、市場化運作的方式，通過舉辦招商推介會、開展產(chǎn)業(yè)鏈招商等手段4.3招商期限：自合同簽訂之日起，招商期限為年4.4招商費用：招商費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，包括但不限于招商推介會費用、招商人員費用等4.5招商責(zé)任：代建方對招商工作全面負(fù)責(zé)，確保項目招商目標(biāo)的實現(xiàn)第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利：（1）對代建方和招商方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對項目實施過程中的重大事項進(jìn)行決策；（3）對代建方和招商方的違約行為提出處理意見。5.2委托方義務(wù)：（1）按合同約定支付代建費用和招商費用；（2）提供項目相關(guān)資料和配合代建方、招商方開展工作；（3）對項目實施過程中的重大事項提供決策支持。5.3代建方權(quán)利：（1）按合同約定收取代建費用；（2）對項目實施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等事項進(jìn)行決策；（3）對項目實施過程中的違約行為提出處理意見。5.4代建方義務(wù)：（1）按合同約定完成項目代建工作；（2）對項目實施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等事項進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；（3）配合委托方、招商方開展工作，確保項目順利實施。5.5招商方權(quán)利：（1）按合同約定收取招商費用；（2）對招商工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；（3）對項目實施過程中的違約行為提出處理意見。5.6招商方義務(wù)：（1）按合同約定完成招商工作；（2）對招商工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)；（3）配合委托方、代建方開展工作，確保項目順利實施。第六條項目資金6.1資金來源：項目資金來源包括但不限于政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等6.2資金使用：資金使用嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，確保資金安全、合規(guī)6.3資金監(jiān)管：委托方對項目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保資金合理使用第七條項目進(jìn)度7.1項目階段劃分：項目分為規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收四個階段7.2項目進(jìn)度要求：各階段工作按合同約定的時間節(jié)點完成，確保項目按計劃推進(jìn)7.3項目進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或特殊原因?qū)е马椖窟M(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度安排第八條項目變更8.1變更范圍：項目變更包括但不限于項目范圍、設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整等8.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容8.3變更責(zé)任：因設(shè)計變更或工程量變更導(dǎo)致的費用增加，由變更提出方承擔(dān)；因不可抗力導(dǎo)致的變更，雙方合理分擔(dān)費用第九條項目驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行，確保項目質(zhì)量符合要求9.2驗收程序：項目完工后，委托方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，代建方應(yīng)配合驗收工作9.3驗收責(zé)任：代建方對項目驗收不合格承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至項目合格第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工作、質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況及合同約定進(jìn)行計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、法定事由解除等原因終止12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行無意義時，有權(quán)解除合同第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識產(chǎn)權(quán)條款：項目涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，代建方和招商方不得侵犯13.3法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為市第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目設(shè)計文件；（3）項目投資估算及資金籌措方案；（4）項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供特定服務(wù)。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、保險服務(wù)等。第二條甲乙方與第三方關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議或合同，應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙方提供信息對接、項目推廣等服務(wù)，促成甲乙方達(dá)成合作意向。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行可行性研究、風(fēng)險評估等，提供專業(yè)咨詢意見。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。（4）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（5）保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為項目提供保險服務(wù)，降低甲乙雙方的風(fēng)險。3.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費用。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得咨詢費用。（3）監(jiān)理單位：有權(quán)獲得監(jiān)理費用。（4）檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得檢測費用。（5）保險機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得保險費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：對于因中介方原因?qū)е录滓曳綋p失，中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用20%的責(zé)任限額。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：對于因咨詢機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過咨詢費用20%的責(zé)任限額。（3）監(jiān)理單位：對于因監(jiān)理單位原因?qū)е录滓曳綋p失，監(jiān)理單位承擔(dān)不超過監(jiān)理費用20%的責(zé)任限額。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對于因檢測機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過檢測費用20%的責(zé)任限額。（5）保險機(jī)構(gòu)：保險機(jī)構(gòu)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方劃分說明5.1第三方與甲乙方劃分：（1）第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方僅就其提供的特定服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方不承擔(dān)甲乙方之間的爭議解決責(zé)任。5.2第三方與代建方、招商方劃分：（1）第三方不參與代建方、招商方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方僅就其提供的特定服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方不承擔(dān)代建方、招商方之間的爭議解決責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方。（2）甲乙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。第七條第三方變更7.1第三方變更：（1）甲乙方根據(jù)項目需要，可對第三方進(jìn)行更換。（2）更換第三方時，甲乙方應(yīng)提前通知原第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）第三方更換后，原第三方與甲乙方之間的協(xié)議或合同自動終止。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用：（1）甲乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方介入費用。（2）第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、監(jiān)理費用、檢測費用、保險費用等。（3）第三方介入費用支付方式、時間等由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決：（1）甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。（3）第三方介入爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計文件要求：包含項目總體設(shè)計、詳細(xì)設(shè)計、施工圖等，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是項目施工和驗收的依據(jù)。3.項目投資估算及資金籌措方案要求：詳細(xì)列出項目投資估算、資金來源、資金使用計劃等內(nèi)容。說明：投資估算及資金籌措方案是項目資金管理的基礎(chǔ)。4.項目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書要求：明確招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保招標(biāo)過程的公平、公正。說明：招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書是項目采購的重要文件。5.甲方授權(quán)委托書要求：明確甲方授權(quán)乙方代表甲方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。說明：授權(quán)委托書是乙方代表甲方行事的法律依據(jù)。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件是乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。7.第三方協(xié)議或合同要求：明確第三方介入項目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：第三方協(xié)議或合同是第三方介入項目的基礎(chǔ)。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完工的標(biāo)志。9.項目變更申請及批復(fù)要求：詳細(xì)記錄項目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：變更申請及批復(fù)是項目變更管理的依據(jù)。10.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理意見等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見是違約責(zé)任處理的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工作：如代建方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期。質(zhì)量不符合要求：如項目建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全隱患。違反保密條款：如乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，損害甲方利益。違反合同約定：如甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失金額進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：代建方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期3個月。違約責(zé)任認(rèn)定：代建方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約責(zé)任處理：代建方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項目延期帶來的額外損失。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建及招商協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.委托代建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度4.招商內(nèi)容4.1招商對象4.2招商方式4.3招商目標(biāo)5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代建方權(quán)利5.4代建方義務(wù)6.項目資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理責(zé)任8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于本協(xié)議約定的地點，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“委托方”指委托代建及招商的一方，為本協(xié)議的甲方。1.1.3“代建方”指接受委托代建及招商的一方，為本協(xié)議的乙方。1.1.4“招商協(xié)議”指本協(xié)議中關(guān)于委托代建及招商的部分。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于本協(xié)議約定的地理位置。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。第三條委托代建內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。3.1.2具體建設(shè)內(nèi)容以雙方簽署的詳細(xì)建設(shè)方案為準(zhǔn)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求應(yīng)在雙方簽署的詳細(xì)建設(shè)方案中明確。3.3建設(shè)進(jìn)度3.3.1建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方簽署的詳細(xì)建設(shè)方案執(zhí)行。3.3.2建設(shè)進(jìn)度安排應(yīng)包括各個建設(shè)階段的起止時間。第四條招商內(nèi)容4.1招商對象4.1.1招商對象為國內(nèi)外高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊。4.2招商方式4.2.1招商方式包括但不限于：舉辦招商推介會、開展線上線下宣傳、提供優(yōu)惠政策等。4.3招商目標(biāo)4.3.1招商目標(biāo)為引入一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代建方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.1.2委托方有權(quán)要求代建方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的支持和服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)按時支付代建費用。5.3代建方權(quán)利5.3.1代建方有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定提供必要的支持和服務(wù)。5.3.2代建方有權(quán)按照協(xié)議約定收取代建費用。5.4代建方義務(wù)5.4.1代建方應(yīng)按照協(xié)議約定完成委托代建及招商工作。5.4.2代建方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條項目資金6.1資金來源6.1.1項目資金來源包括但不限于：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.2資金使用6.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2資金使用情況應(yīng)定期向委托方報告。6.3資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)共同對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第七條項目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1項目管理機(jī)構(gòu)由委托方和代建方共同組成，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。7.2管理制度7.2.1管理制度應(yīng)包括項目決策、執(zhí)行、監(jiān)督等方面的規(guī)定。7.3管理責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)按照管理制度承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第八條項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽署的詳細(xì)建設(shè)方案要求。8.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程實體質(zhì)量、功能、安全、環(huán)保等方面的要求。8.2驗收程序8.2.1驗收程序應(yīng)包括初步驗收、竣工驗收、備案等環(huán)節(jié)。8.2.2初步驗收應(yīng)在工程完工后進(jìn)行，由委托方和代建方共同組織。8.2.3竣工驗收應(yīng)在初步驗收合格后進(jìn)行，由委托方、代建方及相關(guān)部門共同參與。8.3驗收責(zé)任8.3.1代建方負(fù)責(zé)組織項目的建設(shè)和驗收工作。8.3.2委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收工作的進(jìn)行，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)；9.1.2委托方未按時支付代建費用；9.1.3代建方建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1項目建設(shè)完成并驗收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：詳細(xì)建設(shè)方案、資金使用計劃、管理細(xì)則等。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為市。13.3簽署代表13.3.1委托方代表：X13.3.2代建方代表：X第十四條合同附件14.1本合同附件一：詳細(xì)建設(shè)方案14.2本合同附件二：資金使用計劃14.3本合同附件三：管理細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或其直系親屬。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項目前期策劃與咨詢；2.1.2工程建設(shè)監(jiān)理；2.1.3財務(wù)審計與評估；2.1.4法律咨詢與合規(guī)審查；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1簽訂服務(wù)合同；2.2.2提供專業(yè)報告或意見；2.2.3參與項目會議或現(xiàn)場考察。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中可能發(fā)生的最大損失；4.1.2第三方因自身原因造成的損失責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力造成的損失責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和程序。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。5.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和程序。5.3第三方與項目的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)將項目視為其服務(wù)的對象，確保服務(wù)與項目目標(biāo)一致。5.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的項目管理工作。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。6.2甲乙雙方共同選擇或邀請第三方。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。6.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.5甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由服務(wù)合同約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中未明確提及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。8.2第三方介入不影響本合同的效力。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.詳細(xì)建設(shè)方案要求：包括項目總體設(shè)計、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、投資估算等。說明：詳細(xì)建設(shè)方案是項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)描述項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等方面的內(nèi)容。2.資金使用計劃要求：包括資金來源、資金使用方案、資金使用進(jìn)度、資金監(jiān)管措施等。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明資金的具體用途和監(jiān)管辦法。3.管理細(xì)則要求：包括項目管理組織架構(gòu)、管理制度、工作流程、責(zé)任分配等。說明：管理細(xì)則是項目管理的具體操作指南，應(yīng)明確各方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限。5.項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：項目驗收報告是項目完成后的正式文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程和結(jié)果。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：包括違約事實、違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約行為發(fā)生后，對違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的文件。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和程序的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。甲乙任何一方未按約定支付代建費用。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)違約行為對項目造成的影響進(jìn)行評估。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，直接損失指實際發(fā)生的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。示例說明：若代建方未按約定時間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期，則代建方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延期天數(shù)和合同約定的違約金比例計算。若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。全文完。2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建及招商協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2委托方定義1.3代建方定義1.4招商定義1.5其他相關(guān)定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目目標(biāo)3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建標(biāo)準(zhǔn)3.3代建期限3.4代建費用3.5質(zhì)量保證4.招商工作內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商標(biāo)準(zhǔn)4.3招商期限4.4招商費用4.5招商成果5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代建方權(quán)利與義務(wù)5.3招商方權(quán)利與義務(wù)6.項目進(jìn)度安排6.1項目啟動階段6.2項目實施階段6.3項目驗收階段6.4項目移交階段7.項目費用及支付方式7.1代建費用7.2招商費用7.3費用支付方式7.4費用支付時間8.項目變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費用9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1委托方風(fēng)險9.2代建方風(fēng)險9.3招商方風(fēng)險10.項目保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同所指“項目”系指2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、企業(yè)入駐等。1.2委托方定義：本合同所指“委托方”系指負(fù)責(zé)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.3代建方定義：本合同所指“代建方”系指接受委托方委托，負(fù)責(zé)項目建設(shè)的具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。1.4招商定義：本合同所指“招商”系指代建方根據(jù)委托方要求，引入符合園區(qū)發(fā)展需求的企業(yè)入駐園區(qū)。1.5其他相關(guān)定義：本合同中未明確定義的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概況2.1項目名稱：2024年高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：占地面積[面積]，總建筑面積[面積]2.4項目性質(zhì)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.5項目目標(biāo)：打造成為區(qū)域領(lǐng)先的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，提升地區(qū)產(chǎn)業(yè)競爭力。第三條委托代建內(nèi)容3.1代建范圍：包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)綠化、園區(qū)物業(yè)管理等。3.2代建標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和委托方要求執(zhí)行。3.3代建期限：自合同簽訂之日起[具體時間]，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長工期。3.4代建費用：根據(jù)代建范圍和代建標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用。3.5質(zhì)量保證：代建方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求。第四條招商工作內(nèi)容4.1招商范圍：面向全國及海外，引進(jìn)符合園區(qū)發(fā)展需求的高新技術(shù)企業(yè)。4.3招商期限：自合同簽訂之日起[具體時間]，如因特殊原因需延長招商期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長。4.4招商費用：根據(jù)招商工作內(nèi)容和委托方要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用。4.5招商成果：確保在招商期限內(nèi)引進(jìn)[具體數(shù)量]家企業(yè)入駐園區(qū)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督代建方和招商方的工作，確保項目按期、按質(zhì)完成；提供項目相關(guān)資料和必要支持；按時支付代建費用和招商費用等。5.2代建方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；按照合同約定進(jìn)行招商工作；配合委托方對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查等。5.3招商方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行招商工作，確保招商成果；協(xié)助代建方完成項目建設(shè)相關(guān)工作等。第六條項目進(jìn)度安排6.1項目啟動階段：簽訂合同后[具體時間]內(nèi)完成項目規(guī)劃、設(shè)計等前期工作。6.2項目實施階段：自項目啟動階段結(jié)束后，按照合同約定分階段實施項目建設(shè)。6.3項目驗收階段：項目建設(shè)完成后，由委托方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。6.4項目移交階段：驗收合格后，代建方將項目移交給委托方。第七條項目費用及支付方式7.1代建費用：根據(jù)代建范圍和代建標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用。7.2招商費用：根據(jù)招商工作內(nèi)容和委托方要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用。7.3費用支付方式：采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。7.4費用支付時間：按照合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)費用。第八條項目變更與調(diào)整8.1變更程序：任何一方要求變更項目內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)期影響。8.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。8.3變更費用：因變更產(chǎn)生的額外費用，由提出變更的一方承擔(dān)，除非變更是由不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因引起的。第九條項目風(fēng)險承擔(dān)9.1委托方風(fēng)險：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行的，由委托方承擔(dān)風(fēng)險。9.2代建方風(fēng)險：因代建方自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等，由代建方承擔(dān)風(fēng)險。9.3招商方風(fēng)險：因招商方自身原因?qū)е抡猩坦ぷ魑催_(dá)到預(yù)期目標(biāo)，由招商方承擔(dān)風(fēng)險。第十條項目保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，代建方和招商方在使用過程中應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條規(guī)定爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十三條規(guī)定合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力或其他雙方約定的情形，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十四條規(guī)定其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、費用清單等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、融資方等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險評估、融資協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。2.3第三方合同：第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在服務(wù)合同中約定，并不得超過本合同約定的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額調(diào)整：如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新確定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供第三方履行服務(wù)所需的信息和條件，對第三方在履行服務(wù)過程中因甲方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，對第三方在履行服務(wù)過程中因乙方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得服務(wù)費用；有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件；有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守項目秘密；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整：第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行調(diào)整：第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)