二零二五年宅基地使用權(quán)補償合同參考樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人基本情況2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.補償方式及標準4.1補償方式4.2補償標準4.3補償金額5.補償支付及期限5.1支付方式5.2支付期限6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請6.2審批程序6.3變更登記7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書12.2附件二：補償款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付相應(yīng)補償款的情形。2.當事人基本情況2.1出讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置具體位置：____________________詳細地址：____________________3.2宅基地面積面積：____________________平方米3.3宅基地用途用途：____________________4.補償方式及標準4.1補償方式受讓方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式支付補償款。4.2補償標準補償標準按照當?shù)卣?guī)定的宅基地使用權(quán)補償標準執(zhí)行。4.3補償金額補償金額：____________________元5.補償支付及期限5.1支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償款一次性支付給出讓方。5.2支付期限支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更申請受讓方應(yīng)在支付補償款后____個工作日內(nèi)，向當?shù)貒临Y源管理部門提出宅基地使用權(quán)變更申請。6.2審批程序宅基地使用權(quán)變更申請經(jīng)當?shù)貒临Y源管理部門審批通過后，辦理變更登記手續(xù)。6.3變更登記受讓方應(yīng)在宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將變更后的宅基地使用權(quán)證書交付給出讓方。7.合同解除條件及程序7.1解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定支付補償款的；（2）出讓方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付補償款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按應(yīng)支付補償款的____%計算。（2）出讓方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按實際損失金額的____%計算。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號郵件的郵戳為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送成功通知為準。11.3合同附件（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）補償款支付憑證復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同附件清單12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：補償款支付憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署當事人出讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____%。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%。（4）法律顧問：法律顧問在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同條款解釋錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過法律服務(wù)費用的____%。15.2.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：收取評估服務(wù)費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)：收取監(jiān)理服務(wù)費用；（4）法律顧問：收取法律服務(wù)費用。15.2.3第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：提供真實、合法的中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：提供準確、公正的評估結(jié)果；（3）監(jiān)理機構(gòu)：確保工程質(zhì)量符合國家標準；（4）法律顧問：提供專業(yè)、有效的法律服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）提供真實、合法的宅基地使用權(quán)；（2）按照合同約定支付補償款；（3）配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付補償款；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）接受第三方提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同的關(guān)系第三方是合同履行過程中的輔助主體，其職責(zé)范圍和責(zé)任限額在合同中明確約定。18.第三方介入的程序18.1中介機構(gòu)介入（1）甲方或乙方提出中介服務(wù)需求；（2）雙方協(xié)商確定中介機構(gòu)；（3）中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；（4）中介服務(wù)完成后，甲乙雙方支付中介服務(wù)費用。18.2評估機構(gòu)介入（1）甲方或乙方提出評估需求；（2）雙方協(xié)商確定評估機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)進行評估；（4）評估完成后，甲乙雙方支付評估服務(wù)費用。18.3監(jiān)理機構(gòu)介入（1）甲方或乙方提出監(jiān)理需求；（2）雙方協(xié)商確定監(jiān)理機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理；（4）監(jiān)理完成后，甲乙雙方支付監(jiān)理服務(wù)費用。18.4法律顧問介入（1）甲方或乙方提出法律服務(wù)需求；（2）雙方協(xié)商確定法律顧問；（3）法律顧問提供法律服務(wù)；（4）法律服務(wù)完成后，甲乙雙方支付法律服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：此證書為證明宅基地使用權(quán)歸屬的重要文件，應(yīng)確保其真實性和完整性。2.補償款支付憑證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或匯款單等支付憑證復(fù)印件，以證明補償款的支付情況。說明：此憑證為證明補償款已支付的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和完整性。3.宅基地使用權(quán)變更申請表詳細要求：填寫完整的宅基地使用權(quán)變更申請表，包括變更原因、變更后的使用權(quán)人信息等。說明：此表格為申請宅基地使用權(quán)變更的正式文件，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。4.宅基地使用權(quán)變更審批文件詳細要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)變更審批文件，以證明變更已獲得相關(guān)部門的批準。說明：此文件為證明宅基地使用權(quán)變更合法性的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。5.宅基地使用權(quán)變更登記證明詳細要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)變更登記證明，以證明變更已登記在冊。說明：此證明為證明宅基地使用權(quán)變更已完成的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。6.不可抗力證明文件詳細要求：提供加蓋公章的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此文件為證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議、證明等。說明：此文件為補充合同內(nèi)容，提供更多相關(guān)信息的依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付補償款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付補償款的____%計算。示例：甲方應(yīng)支付100萬元補償款，但未按約定支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。（2）未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：甲方未按約定辦理變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，雙方協(xié)商確定賠償金額為5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付補償款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付補償款的____%計算。示例：乙方應(yīng)支付100萬元補償款，但未按約定支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。（2）未按約定配合第三方履行職責(zé)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：乙方未按約定配合評估機構(gòu)進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，雙方協(xié)商確定賠償金額為3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未提供真實、合法的中介服務(wù)責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。示例：中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，賠償金額為中介服務(wù)費用的10%。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責(zé)任認定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____%。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值相差較大，賠償金額為評估服務(wù)費用的15%。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.補償方2.被補償方3.第三方見證人三、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地權(quán)屬證明四、補償原則及標準1.補償原則2.補償標準3.補償方式五、補償金額及支付方式1.補償金額2.支付方式3.付款時間六、補償范圍及內(nèi)容1.補償范圍2.補償內(nèi)容3.補償清單七、補償程序及流程1.補償申請2.補償調(diào)查3.補償審核4.補償實施八、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件九、違約責(zé)任1.補償方違約責(zé)任2.被補償方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用及管轄十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.補償協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期3.生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策，就甲方（補償方）對乙方（被補償方）宅基地使用權(quán)的補償事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方對乙方宅基地使用權(quán)的補償范圍、補償標準、補償方式等，確保雙方權(quán)益，維護農(nóng)村土地資源的合理利用。3.合同依據(jù)（1）中華人民共和國土地管理法（2）中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（3）國家及地方相關(guān)政策法規(guī)（4）雙方簽訂的宅基地使用權(quán)協(xié)議二、合同主體1.補償方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.被補償方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.第三方見證人見證人名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位置位于______________________，具體四至為______________________。2.宅基地面積經(jīng)測量，宅基地面積為______________________平方米。3.宅基地用途該宅基地用途為______________________。4.宅基地權(quán)屬證明乙方持有的宅基地使用權(quán)證書編號為______________________。四、補償原則及標準1.補償原則（1）公平、合理、自愿原則（2）依法補償原則（3）保障被補償方合法權(quán)益原則2.補償標準（1）補償金額按照當?shù)卣?guī)定的宅基地補償標準執(zhí)行。（2）補償金額根據(jù)宅基地面積、地價等因素計算。3.補償方式補償方式為一次性貨幣補償。五、補償金額及支付方式1.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商，補償金額為______________________元。2.支付方式甲方應(yīng)于合同生效之日起______________________日內(nèi)，一次性將補償金額支付給乙方。3.付款時間甲方應(yīng)在合同生效之日起______________________日內(nèi)支付補償金額。六、補償范圍及內(nèi)容1.補償范圍（1）宅基地使用權(quán)及地上附著物（2）因宅基地使用權(quán)補償產(chǎn)生的相關(guān)費用2.補償內(nèi)容（1）宅基地使用權(quán)及地上附著物的補償金額（2）因宅基地使用權(quán)補償產(chǎn)生的相關(guān)費用，如評估費、測繪費等3.補償清單詳見附件一《補償清單》。七、補償程序及流程1.補償申請乙方應(yīng)向甲方提出補償申請，并提供相關(guān)證明材料。2.補償調(diào)查甲方收到乙方補償申請后，應(yīng)進行實地調(diào)查，核實補償范圍及內(nèi)容。3.補償審核甲方對補償調(diào)查結(jié)果進行審核，確認補償金額。4.補償實施甲方按照審核結(jié)果，向乙方支付補償金額。八、合同變更及解除1.合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.解除條件（1）甲方未按約定支付補償金額的。（2）乙方未按約定配合補償調(diào)查和審核的。（3）雙方約定的其他解除條件。九、違約責(zé)任1.補償方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付補償金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的______________________%計算。（2）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.被補償方違約責(zé)任（1）乙方未按約定配合補償調(diào)查和審核的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方虛構(gòu)事實或隱瞞真相，導(dǎo)致補償金額計算錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任（1）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)______________________仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的補償義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的解除條件成就。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理善后事宜。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由______________________人民法院管轄。十三、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書2.補償協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（補償方）簽字（蓋章）：日期：________________乙方（被補償方）簽字（蓋章）：日期：________________附件一《補償清單》（此處填寫補償清單內(nèi)容）附件二《其他相關(guān)文件》（此處列出其他相關(guān)文件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)調(diào)查與評估條款：甲方負責(zé)對乙方宅基地使用權(quán)進行調(diào)查與評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估報告作為確定補償金額的依據(jù)。2.甲方提供必要協(xié)助條款：乙方在配合甲方進行調(diào)查與評估過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、現(xiàn)場訪問等。說明：甲方應(yīng)確保乙方在配合調(diào)查與評估過程中，不受不公平對待，并保障乙方合法權(quán)益。3.甲方負責(zé)補償資金的監(jiān)管條款：甲方負責(zé)監(jiān)管補償資金的支付和使用，確保資金?？顚Ｓ?。說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，對補償資金進行監(jiān)管，防止資金被挪用或濫用。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任條款：若甲方未按約定支付補償金額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。說明：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方提供法律援助條款：在合同履行過程中，若乙方遇到法律問題，甲方應(yīng)提供必要的法律援助。說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行中的法律問題，保障乙方合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)調(diào)查與評估條款：乙方有權(quán)對甲方提出的補償金額提出異議，并要求重新進行調(diào)查與評估。說明：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行重新評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.乙方選擇補償方式條款：乙方有權(quán)選擇接受貨幣補償或?qū)嵨镅a償，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：乙方可根據(jù)自身需求，選擇最合適的補償方式，甲方應(yīng)積極配合。3.乙方參與決策條款：在合同履行過程中，乙方有權(quán)參與重大決策，如補償金額、補償方式等。說明：乙方應(yīng)享有平等的決策權(quán)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的意見。4.乙方享有知情權(quán)條款：甲方應(yīng)向乙方提供補償資金的支付和使用情況，確保乙方對補償資金的去向有充分了解。說明：乙方有權(quán)了解補償資金的流向，甲方應(yīng)定期向乙方報告資金使用情況。5.乙方享有退出權(quán)條款：若乙方對補償結(jié)果不滿意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出退出請求。說明：乙方在合同履行過程中，如對補償結(jié)果有異議，可依法提出退出請求，維護自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介機構(gòu)作為合同履行過程中的參與者，其資質(zhì)和信譽直接關(guān)系到合同履行的公正性和有效性。2.第三方中介的獨立性條款：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的各項事務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介的職責(zé)范圍條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括調(diào)查、評估、監(jiān)督等。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項工作有序進行。4.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，確保合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私不受侵犯。5.第三方中介的違約責(zé)任條款：若第三方中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.補償協(xié)議3.評估報告4.補償清單5.其他相關(guān)文件（如土地權(quán)屬證明、測量報告等）6.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付補償金額。乙方未按約定配合補償調(diào)查和審核。第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或職責(zé)范圍。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方未支付補償金額，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未配合調(diào)查和審核，經(jīng)甲方催告后仍未配合的，視為違約。第三方中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容或違反職責(zé)，經(jīng)雙方或相關(guān)機構(gòu)認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補償金額。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方拒絕配合調(diào)查和審核。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)配合；如乙方仍不配合，甲方可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可立即終止與該中介機構(gòu)的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因宅基地使用權(quán)補償問題與補償方發(fā)生爭議。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等涉及補償?shù)暮贤男小?.農(nóng)村土地征收、征用過程中涉及宅基地使用權(quán)的補償。4.宅基地使用權(quán)糾紛的調(diào)解和仲裁。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)概述3.1宅基地定義3.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.補償條件與標準4.1補償范圍4.2補償標準4.3補償方式5.補償金額與支付5.1補償金額確定5.2支付方式5.3支付時間6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更條件6.2宅基地使用權(quán)變更程序7.宅基地使用權(quán)終止7.1宅基地使用權(quán)終止條件7.2宅基地使用權(quán)終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同爭議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓人將其擁有的宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人支付相應(yīng)補償費用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出讓人：指擁有宅基地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。受讓人：指接受宅基地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對其住宅用地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________3.宅基地使用權(quán)概述3.1宅基地定義本合同所指宅基地是指位于____________________，面積為____________________平方米，權(quán)屬歸出讓人所有的農(nóng)村住宅用地。3.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)屬于出讓人所有，受讓人依法享有對該宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.補償條件與標準4.1補償范圍補償范圍包括宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，具體包括____________________。4.2補償標準補償標準根據(jù)____________________等相關(guān)政策規(guī)定，按照____________________計算。4.3補償方式補償方式為一次性支付，具體金額見第五條。5.補償金額與支付5.1補償金額確定補償金額為____________________元。5.2支付方式受讓人應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，向出讓人支付補償金額。5.3支付時間支付時間為____________________。6.宅基地使用權(quán)變更6.1宅基地使用權(quán)變更條件在符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，雙方可協(xié)商一致變更宅基地使用權(quán)。6.2宅基地使用權(quán)變更程序變更宅基地使用權(quán)，雙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)。7.宅基地使用權(quán)終止7.1宅基地使用權(quán)終止條件（1）出讓人或受讓人死亡，無繼承人或受遺贈人；（2）宅基地使用權(quán)被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2宅基地使用權(quán)終止程序宅基地使用權(quán)終止，雙方應(yīng)依法辦理注銷登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同解除除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.4合同爭議解決本合同爭議解決方式適用第八條的規(guī)定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成協(xié)議、提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指在本合同中，為促成雙方達成協(xié)議而提供中介服務(wù)的一方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指在本合同中，為提供專業(yè)評估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)而介入的一方。2.3其他第三方其他第三方是指除中介方和專業(yè)服務(wù)機構(gòu)外，因合同履行需要而介入的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下介入；（2）中介方應(yīng)向雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議；（3）中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入（1）雙方應(yīng)共同選定專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。3.3其他第三方介入（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一定比例；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的一定比例；（3）其他第三方：其他第三方對本合同履行的協(xié)助責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.2義務(wù)（1）中介方：中介方應(yīng)誠實守信，公正公平地提供中介服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果準確