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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代理高端房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及費用4.委托代理事項4.1甲方委托事項4.2乙方代理事項5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.代理期限6.1代理期限起止時間6.2代理期限變更及終止條件7.房產(chǎn)交易價格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價格7.2房產(chǎn)交易價格支付方式7.3房產(chǎn)交易價格支付時間8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在2024年度內(nèi)代理其出售位于市的房產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________2.2乙方基本信息乙方名稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:________________房產(chǎn)性質(zhì):________________房產(chǎn)面積:________________平方米房產(chǎn)用途:________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須向乙方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件,證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。4.委托代理事項4.1甲方委托事項甲方委托乙方代理其出售上述房產(chǎn),包括但不限于:聯(lián)系潛在買家、組織看房、洽談價格、簽訂買賣合同等。4.2乙方代理事項乙方接受甲方委托,按照甲方的要求,盡力促成房產(chǎn)買賣交易,并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣______元整。5.2代理費用支付方式代理費用在成交后支付,甲方應(yīng)于簽訂買賣合同之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用總額的______%,余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3代理費用支付時間甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付代理費用,逾期支付的,應(yīng)按日向乙方支付______%的滯納金。6.代理期限6.1代理期限起止時間本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2代理期限變更及終止條件甲方或乙方有權(quán)在代理期限屆滿前______個工作日書面通知對方終止本合同,并說明終止原因。如一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方在代理成交后,應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于:提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證等。8.2房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用,除另有約定外,均由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方在收到違約通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任(1)甲方違約:甲方未按時支付代理費用或過戶費用,應(yīng)向乙方支付______%的違約金;甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。(2)乙方違約:乙方未盡到代理義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。12.2簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.3簽署人甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件甲方提供的身份證明復(fù)印件。13.3乙方身份證明復(fù)印件乙方提供的身份證明復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方,是指除甲、乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)買賣代理活動的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入情形(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù);(2)合同履行過程中,出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的情況;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定,可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合考慮。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定;(2)第三方應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求;(3)第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料;(3)第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。4.3第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按約定時間完成工作任務(wù);(2)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入程序5.1介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致后,可向第三方發(fā)出介入申請,明確介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。5.2第三方接受第三方在收到介入申請后,經(jīng)審查認為符合自身業(yè)務(wù)范圍和能力,可接受介入請求。5.3第三方介入后的合同關(guān)系第三方介入后,與甲、乙雙方形成委托代理關(guān)系,具體如下:(1)甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù),乙方作為甲方的代理人,協(xié)助甲方與第三方溝通;(2)第三方提供的服務(wù)成果,視為甲方與乙方之間的成果;(3)第三方因提供的服務(wù)造成甲、乙雙方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意終止第三方介入;(2)第三方完成工作任務(wù),達到合同約定目標(biāo);(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要終止第三方介入。6.2介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后,如因第三方原因造成甲、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.本合同修正條款7.1本合同在第三方介入期間,如需對相關(guān)條款進行修改,甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方同意后生效。7.2本合同修正條款對第三方具有同等法律約束力。8.合同附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,作為本合同的附件。8.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件,作為本合同的附件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,需包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證頁以及房產(chǎn)證附圖。說明:此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.甲方身份證明復(fù)印件詳細要求:提供甲方身份證件的清晰復(fù)印件,需包含身份證正反面。說明:此附件用于證明甲方身份的真實性。3.乙方身份證明復(fù)印件詳細要求:提供乙方身份證件的清晰復(fù)印件,需包含身份證正反面。說明:此附件用于證明乙方身份的真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明:此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求:提供第三方提供的資質(zhì)證明文件,證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明:此附件用于確保第三方具備履行合同的能力。6.代理費用收據(jù)詳細要求:提供甲方支付代理費用的收據(jù),證明甲方已支付相關(guān)費用。說明:此附件用于證明甲方已履行支付代理費用的義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求:提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件,如過戶通知書、稅費繳納證明等。說明:此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.違約責(zé)任證明詳細要求:提供證明違約行為發(fā)生的相關(guān)文件,如協(xié)商函、律師函等。說明:此附件用于證明違約行為的發(fā)生。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為(1)甲方未按時支付代理費用或過戶費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按合同約定時間支付相關(guān)費用,逾期支付的,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例:甲方應(yīng)于簽訂買賣合同之日起______個工作日內(nèi)支付代理費用,逾期支付,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。(2)乙方未盡到代理義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:乙方未能按約定時間聯(lián)系潛在買家,導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方在提供評估服務(wù)時,評估結(jié)果嚴重失實,導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)賠償甲方損失。(4)甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):如甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同,雙方互不追究違約責(zé)任。示例:甲、乙雙方因特殊原因協(xié)商一致解除合同,雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度委托代理高端房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)基本信息1.2乙方(受托方)基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項完成期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.合同履行及變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2法律適用條款9.3合同附件10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)基本信息甲方名稱:____________________甲方法定代表人:________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系方式:________________1.2乙方(受托方)基本信息乙方名稱:____________________乙方法定代表人:________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系方式:________________2.委托事項及范圍2.1委托事項概述甲方委托乙方在2024年度內(nèi),代理甲方進行高端房產(chǎn)的買賣事宜。2.2委托事項具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求,尋找符合甲方需求的房產(chǎn),協(xié)助甲方進行房產(chǎn)買賣的談判、簽約、過戶等全過程。2.3委托事項完成期限乙方應(yīng)在2024年度內(nèi)完成甲方委托的房產(chǎn)買賣事宜,具體完成時間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣______元。3.2代理費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付代理費用總額的______%,即人民幣______元。3.3代理費用支付時間剩余的代理費用人民幣______元,甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理的房產(chǎn)應(yīng)為位于______的______房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)乙方在代理過程中,應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。5.合同履行及變更5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等原因,導(dǎo)致合同無法履行或需要變更時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正;(2)法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費用,應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件(1)合同約定的代理事項完成;(2)合同約定的期限屆滿;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同附件(1)房產(chǎn)信息清單;(2)其他相關(guān)文件。10.甲方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利(1)要求乙方按照約定履行代理職責(zé);(2)對乙方的工作提出合理建議;(3)在合同約定的范圍內(nèi),決定是否購買房產(chǎn);(4)在合同終止后,要求乙方退還剩余代理費用。10.2甲方義務(wù)(1)按約定支付代理費用;(2)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息;(3)配合乙方完成代理工作;(4)遵守合同約定。11.乙方權(quán)利義務(wù)11.1乙方權(quán)利(1)根據(jù)甲方要求尋找房產(chǎn);(2)代表甲方與房產(chǎn)出售方進行談判;(3)收取合同約定的代理費用;(4)在合同終止后,保留對甲方提供的服務(wù)和信息的知情權(quán)。11.2乙方義務(wù)(1)按照甲方要求,認真履行代理職責(zé);(2)保守甲方商業(yè)秘密;(3)及時向甲方報告工作進展;(4)確保代理工作的合法合規(guī)。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、買賣合同等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后,于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息清單詳見合同附件第12.1條。14.2其他相關(guān)文件清單詳見合同附件第12.2條。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲方、乙方之外的,為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形(1)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù),如房產(chǎn)評估、法律咨詢等;(2)合同履行過程中,雙方認為有必要引入第三方協(xié)助;(3)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方根據(jù)實際情況選擇,并經(jīng)對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任,限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助所收取的費用;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,不負賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方(1)甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的資料和信息;(2)甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費用;(3)甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意的,可向乙方提出,由乙方協(xié)調(diào)解決。17.2乙方與第三方(1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責(zé);(2)乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不滿意的,可向甲方提出,由甲方協(xié)調(diào)解決;(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.3甲方、乙方與第三方(1)在第三方介入的情況下,甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守本合同約定;(2)在第三方介入的情況下,如發(fā)生爭議,甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決;(3)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容18.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容,應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方服務(wù)或協(xié)助的期限,應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方服務(wù)或協(xié)助的費用19.1第三方服務(wù)或協(xié)助的費用,應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān),具體金額和支付方式在本合同中明確約定。19.2第三方服務(wù)或協(xié)助的費用支付,應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后,如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)信息清單詳細要求:房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息;房產(chǎn)周邊配套設(shè)施、交通狀況等描述;房產(chǎn)歷史交易記錄;說明:此清單用于乙方了解房產(chǎn)基本情況,以便更好地履行代理職責(zé)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求:房產(chǎn)評估機構(gòu)名稱、評估師資質(zhì);評估方法、評估依據(jù);評估結(jié)果及評估結(jié)論;3.買賣合同詳細要求:買賣雙方基本信息;房產(chǎn)基本信息;買賣價格及支付方式;房產(chǎn)過戶手續(xù);雙方權(quán)利義務(wù);說明:此合同為買賣雙方簽訂的正式合同,具有法律效力。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求:甲方、乙方基本信息;委托事項及范圍;代理費用及支付方式;合同履行及變更;違約責(zé)任;說明:此協(xié)議為甲方與乙方簽訂的代理服務(wù)合同,明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細要求:保密內(nèi)容;保密期限;違約責(zé)任;說明:此協(xié)議用于保護雙方商業(yè)秘密,防止泄露。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:第三方基本信息;服務(wù)內(nèi)容;服務(wù)期限;服務(wù)費用;違約責(zé)任;說明:此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。7.補充協(xié)議詳細要求:協(xié)議簽訂日期;協(xié)議內(nèi)容;協(xié)議各方簽字;說明:此協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付代理費用:甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金;提供虛假房產(chǎn)信息:甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;阻礙乙方履行職責(zé):甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行代理職責(zé):乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;提供虛假房產(chǎn)信息:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;隱瞞重要信息:乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;提供虛假服務(wù)或信息:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;隱瞞重要信息:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明:若甲方未按約定支付代理費用,乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元的違約金;若乙方在代理過程中隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣______元;若第三方在提供評估服務(wù)時,故意提供虛假評估結(jié)果,導(dǎo)致買賣雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度委托代理高端房產(chǎn)買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)基本信息1.2乙方(受托方)基本信息1.3丙方(買受人/出賣人)基本信息2.委托事項與授權(quán)范圍2.1委托事項具體內(nèi)容2.2甲方對乙方的授權(quán)范圍2.3乙方對甲方的報告義務(wù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與具體描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費與費用4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式及賬戶信息4.4逾期支付的處理5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始日期5.2代理服務(wù)終止條件5.3代理服務(wù)期限的延長6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格6.2交易價格支付方式6.3交易價格調(diào)整機制6.4交易稅費承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付時間與方式7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔(dān)7.4過戶風(fēng)險責(zé)任8.代理服務(wù)費用結(jié)算8.1代理服務(wù)費用結(jié)算方式8.2代理服務(wù)費用結(jié)算時間8.3代理服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補充13.4合同簽署地點與日期14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點14.3合同副本效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)基本信息甲方名稱:____________________甲方法定代表人:______________甲方聯(lián)系方式:________________甲方地址:____________________1.2乙方(受托方)基本信息乙方名稱:____________________乙方法定代表人:______________乙方聯(lián)系方式:________________乙方地址:____________________1.3丙方(買受人/出賣人)基本信息丙方名稱(如有):____________________丙方法定代表人(如有):______________丙方聯(lián)系方式:________________丙方地址:____________________2.委托事項與授權(quán)范圍2.1委托事項具體內(nèi)容本合同委托事項為甲方委托乙方代理其出售位于_________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為_________。2.2甲方對乙方的授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi),全權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)的出售、簽約、過戶等一切事宜。2.3乙方對甲方的報告義務(wù)乙方應(yīng)在委托事項執(zhí)行過程中,定期向甲方報告工作進展情況,并接受甲方的監(jiān)督。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與具體描述房產(chǎn)位于_________,具體描述為:_________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證,證號為_________。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________,使用情況為_________。3.4房產(chǎn)相關(guān)稅費與費用房產(chǎn)相關(guān)稅費及費用由_________承擔(dān)。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣_________元。4.2費用支付時間節(jié)點乙方完成委托事項后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付委托費用。4.3支付方式及賬戶信息支付方式為_________,乙方賬戶信息為:_________。4.4逾期支付的處理若甲方逾期支付委托費用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始日期代理服務(wù)起始日期為_________。5.2代理服務(wù)終止條件1)乙方完成委托事項;2)甲方解除本合同;3)因不可抗力導(dǎo)致代理服務(wù)無法繼續(xù)。5.3代理服務(wù)期限的延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可延長代理服務(wù)期限,并簽訂補充協(xié)議。6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元。6.2交易價格支付方式交易價格支付方式為_________。6.3交易價格調(diào)整機制交易價格調(diào)整機制為_________。6.4交易稅費承擔(dān)交易稅費由_________承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付與過戶7.1房產(chǎn)交付時間與方式房產(chǎn)交付時間為_________,交付方式為_________。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并將過戶證明交付甲方。7.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由_________承擔(dān)。7.4過戶風(fēng)險責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險責(zé)任由_________承擔(dān)。8.代理服務(wù)費用結(jié)算8.1代理服務(wù)費用結(jié)算方式代理服務(wù)費用結(jié)算方式為一次性支付。8.2代理服務(wù)費用結(jié)算時間代理服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成委托事項后的_________日內(nèi)結(jié)算。8.3代理服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)代理服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)為乙方提供的代理服務(wù)費用清單及實際發(fā)生的相關(guān)費用憑證。9.保密條款9.1保密內(nèi)容范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定1)一方未按約定履行合同義務(wù);2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;3)一方違反保密義務(wù);4)一方擅自解除合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算,具體比例為_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1)一方嚴重違約;2)發(fā)生不可抗力;3)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜,包括但不限于費用結(jié)算、房產(chǎn)交付等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、委托書等。13.3合同修改與補充本合同如有修改或補充,應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.4合同簽署地點與日期本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2合同存放地點本合同存放于_________。14.3合同副本效力本合同副本具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入條件1)甲方或乙方提出書面申請;2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;3)甲乙雙方同意第三方介入;4)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,提出建議或意見,甲乙雙方應(yīng)予以考慮。3.第三方介入的具體條款3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方協(xié)議具體約定。3.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并納入本合同費用總額。3.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告,報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)進展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方與丙方的關(guān)系若第三方需與丙方發(fā)生直接聯(lián)系,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并明確第三方的職責(zé)范圍。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。5.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額計算公式為:第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費用×_______%。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1終止
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