2025版房地產(chǎn)投資風(fēng)險中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2中介方信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資咨詢3.2風(fēng)險評估3.3投資方案制定3.4投資過程跟蹤4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1投資方保密義務(wù)7.2中介方保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除和終止13.1合同解除和終止條件13.2合同解除和終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋14.4合同解釋順序14.5合同附件變更14.6合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方注冊地址：_______1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2中介方信息1.2.1中介方名稱：_______1.2.2中介方法定代表人：_______1.2.3中介方注冊地址：_______1.2.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確投資方與中介方在房地產(chǎn)投資過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資方的投資決策合理、安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資咨詢中介方應(yīng)向投資方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)、投資趨勢等信息，協(xié)助投資方了解投資環(huán)境。3.2風(fēng)險評估中介方應(yīng)針對投資方擬投資的房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.3投資方案制定中介方應(yīng)根據(jù)投資方的需求和風(fēng)險評估結(jié)果，制定切實可行的投資方案，包括投資策略、投資預(yù)算、投資期限等。3.4投資過程跟蹤中介方應(yīng)全程跟蹤投資過程，及時向投資方反饋項目進(jìn)展情況，確保投資方權(quán)益。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限延長條件如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致后，延長本合同服務(wù)期限。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_______元。5.2支付方式投資方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付中介方服務(wù)費用。5.3付款時間節(jié)點本合同服務(wù)費用支付時間節(jié)點為：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、投資信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。6.2保密期限本合同項下保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1如投資方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向中介方支付_______%的違約金。8.1.2如投資方提供虛假信息，導(dǎo)致中介方提供錯誤服務(wù)，投資方應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。8.2中介方違約責(zé)任8.2.1如中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向投資方支付_______%的違約金。8.2.2如中介方泄露投資方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.2.2簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.合同解除和終止13.1合同解除和終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生本合同約定的解除條件。13.2合同解除和終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同解除或終止。13.2.2協(xié)商確定合同解除或終止后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、風(fēng)險評估報告、投資方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同解釋順序本合同解釋順序為：合同、合同附件、法律法規(guī)。14.5合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.6合同附件生效合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意后，引入第三方。15.3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意變更合同。19.2合同變更程序19.2.1雙方書面通知對方，并取得對方同意后，變更合同。19.2.2簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除條件處理。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍按照本合同約定的合同解除程序處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方基本信息表要求：詳細(xì)填寫投資方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于確認(rèn)投資方的身份和聯(lián)系方式。2.中介方基本信息表要求：詳細(xì)填寫中介方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于確認(rèn)中介方的身份和聯(lián)系方式。3.房地產(chǎn)投資咨詢報告要求：提供市場動態(tài)、政策法規(guī)、投資趨勢等信息，并分析投資環(huán)境。4.風(fēng)險評估報告要求：對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等，并提出風(fēng)險防范措施。說明：此附件用于評估投資項目的風(fēng)險，為投資方提供風(fēng)險控制建議。5.投資方案要求：制定切實可行的投資方案，包括投資策略、投資預(yù)算、投資期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)投資方進(jìn)行投資活動。6.投資過程跟蹤報告要求：跟蹤投資過程，反饋項目進(jìn)展情況。說明：此附件用于確保投資方了解項目進(jìn)展，及時調(diào)整投資策略。7.服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，證明費用已支付。說明：此附件用于證明服務(wù)費用已支付。8.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：此附件用于解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按時支付服務(wù)費用。1.2中介方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方泄露保密信息。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.3仲裁或訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。3.示例說明3.1投資方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付_______%的違約金。3.2中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2中介服務(wù)方信息1.3投資項目信息1.4合同簽訂日期2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估2.2投資項目盡職調(diào)查2.3投資咨詢與建議2.4投資項目談判協(xié)助2.5投資項目合同審核2.6投資項目后續(xù)服務(wù)3.中介服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費用總額3.2中介服務(wù)費用支付方式3.3中介服務(wù)費用支付時間3.4中介服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制4.合同期限與解除4.1合同期限4.2合同解除條件4.3合同解除程序4.4合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任5.2中介服務(wù)方違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付5.4違約責(zé)任的其他約定6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任6.4違反保密義務(wù)的處理7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可7.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：投資方授權(quán)委托書12.2附件二：中介服務(wù)方資質(zhì)證明文件12.3附件三：投資項目資料12.4附件四：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_________________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所地：_________________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：_______________________1.2中介服務(wù)方信息1.2.1中介服務(wù)方名稱：______________________1.2.2中介服務(wù)方法定代表人：_________________1.2.3中介服務(wù)方住所地：_____________________1.2.4中介服務(wù)方聯(lián)系方式：___________________1.3投資項目信息1.3.1投資項目名稱：_________________________1.3.2投資項目地址：_________________________1.3.3投資項目類型：_________________________1.3.4投資項目規(guī)模：_________________________1.3.5投資項目預(yù)計投資金額：___________________1.4合同簽訂日期：_________________________2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)投資風(fēng)險評估2.1.1對投資項目進(jìn)行市場調(diào)研2.1.2分析投資項目財務(wù)狀況2.1.3評估投資項目的風(fēng)險因素2.2投資項目盡職調(diào)查2.2.1審查投資項目相關(guān)法律文件2.2.2調(diào)查投資項目財務(wù)狀況2.2.3調(diào)查投資項目土地使用權(quán)及建設(shè)許可情況2.3投資咨詢與建議2.3.1提供投資項目投資建議2.3.2分析投資項目可行性2.3.3提供投資項目風(fēng)險管理建議2.4投資項目談判協(xié)助2.4.1協(xié)助投資方與項目方進(jìn)行談判2.4.2跟蹤談判進(jìn)程2.4.3提供談判策略建議2.5投資項目合同審核2.5.1審核投資項目合同條款2.5.2提出合同修改建議2.5.3協(xié)助投資方簽訂合同2.6投資項目后續(xù)服務(wù)2.6.1提供投資項目運營管理建議2.6.2協(xié)助投資方解決項目運營問題2.6.3定期匯報投資項目進(jìn)展情況3.中介服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費用總額：人民幣______萬元整3.2中介服務(wù)費用支付方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣______萬元，于中介服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付3.3中介服務(wù)費用支付時間：按照本合同約定的中介服務(wù)完成時間支付3.4中介服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整中介服務(wù)費用4.合同期限與解除4.1合同期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止4.2合同解除條件：4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2出現(xiàn)不可抗力因素4.2.3一方違約，另一方提出解除合同4.3合同解除程序：4.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方4.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商4.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議4.4合同解除后的處理：4.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用4.4.2雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的遺留問題5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任：5.1.1未按時支付中介服務(wù)費用5.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實5.1.3違反合同約定5.2中介服務(wù)方違約責(zé)任：5.2.1未按時完成中介服務(wù)5.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實5.2.3違反合同約定5.3違約金的計算與支付：5.3.1違約金按未履行部分中介服務(wù)費用的一定比例計算5.3.2違約金支付方式：按照合同約定的支付時間支付5.4違約責(zé)任的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任的其他約定6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2投資項目相關(guān)資料6.2保密期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止6.3保密責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息6.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.4違反保密義務(wù)的處理：6.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.4.2雙方可協(xié)商解決保密信息泄露問題8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有8.1.2雙方同意在必要時將各自的知識產(chǎn)權(quán)許可對方使用8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)8.2.2一方發(fā)現(xiàn)對方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知對方8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可8.3.1雙方在合同履行過程中，如需使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方書面許可8.3.2許可使用期限、范圍及費用由雙方另行協(xié)商確定8.4知識產(chǎn)權(quán)爭議解決8.4.1雙方發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定9.2爭議解決程序9.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點：_________________________9.3.2訴訟地點：_________________________9.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.4.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.4.2法院：_________________________10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決，由仲裁機(jī)構(gòu)所在地人民法院執(zhí)行11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2合同附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1雙方以書面形式簽署本合同13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_________________________13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點：_________________________14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力因素14.1.3一方違約，另一方提出解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.3合同解除與終止的程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方14.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商14.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議14.4合同解除與終止后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用14.4.2雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的遺留問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與本合同項下的某些特定活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及期限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定中介服務(wù)費用的一定比例。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由第三方直接向甲方履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方直接向第三方履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由各自承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入的說明應(yīng)包括但不限于：第三方介入的必要性、第三方介入的時間、地點、方式等。18.第三方責(zé)任18.1.1直接賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2間接賠償責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.3違約金：第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。18.2第三方責(zé)任限額的說明18.2.1第三方責(zé)任限額的說明應(yīng)包括但不限于：責(zé)任限額的計算方法、責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制等。18.3第三方責(zé)任的履行18.3.1第三方責(zé)任履行方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式履行責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任履行期限：第三方應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的時間內(nèi)履行責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式19.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。19.1.2雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2第三方介入的爭議解決程序19.2.1提出爭議解決申請的一方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交書面申請。19.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院受理申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭或?qū)徖戆讣?9.3第三方介入的爭議解決地點19.3.1第三方介入的爭議解決地點與合同爭議解決地點相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)事項、授權(quán)期限、被授權(quán)人姓名及聯(lián)系方式等。說明：授權(quán)委托書是投資方授權(quán)中介服務(wù)方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的證明文件。2.中介服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：中介服務(wù)方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件是證明中介服務(wù)方具備開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)能力的法律文件。3.投資項目資料要求：投資項目資料應(yīng)包括但不限于項目概況、項目規(guī)劃、項目預(yù)算、項目風(fēng)險分析等。說明：投資項目資料是中介服務(wù)方進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險評估的重要依據(jù)。4.投資項目合同要求：投資項目合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：投資項目合同是甲乙雙方投資合作的正式文件。5.中介服務(wù)費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證是證明甲乙雙方已支付中介服務(wù)費用的法律文件。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及期限。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見的書面文件。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、備忘錄等。說明：其他附件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于記錄相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按時支付中介服務(wù)費用提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定2.中介服務(wù)方違約行為未按時完成中介服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實際損失金額確定。間接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約金：按照合同約定支付違約金。4.違約責(zé)任示例說明a.投資方未按時支付中介服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。b.中介服務(wù)方未按時完成中介服務(wù)c.雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失，協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1投資方2.2中介服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍具體描述4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長的條件及程序5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式及時間6.投資風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估方法6.2風(fēng)險評估報告提交時間7.保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.法律責(zé)任與違約責(zé)任8.1法律責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：投資風(fēng)險評估報告12.2附件二：服務(wù)費用清單13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指位于中國大陸境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；1.1.2本合同中“投資方”指購買或投資房地產(chǎn)的一方；1.1.3本合同中“中介服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)投資風(fēng)險中介服務(wù)的一方；1.1.4本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指中介服務(wù)方根據(jù)投資方的要求，對房地產(chǎn)投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估、市場分析、政策解讀等；1.1.5本合同中“服務(wù)范圍”指中介服務(wù)方在服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，提供的具體服務(wù)項目；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1投資方2.1.1投資方全稱：；2.1.2投資方法定代表人：；2.1.3投資方住所地：；2.2中介服務(wù)方2.2.1中介服務(wù)方全稱：；2.2.2中介服務(wù)方法定代表人：；2.2.3中介服務(wù)方住所地：。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）對投資項目進(jìn)行全面的市場調(diào)研；（2）對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）提供政策解讀和投資建議；（4）協(xié)助投資方與相關(guān)方進(jìn)行談判；（5）其他投資方要求的合理服務(wù)。3.2服務(wù)范圍具體描述3.2.1市場調(diào)研：中介服務(wù)方應(yīng)收集并整理相關(guān)市場數(shù)據(jù)，包括但不限于房地產(chǎn)價格、供需情況、政策法規(guī)等；3.2.2風(fēng)險評估：中介服務(wù)方應(yīng)從政治、經(jīng)濟(jì)、法律、市場、財務(wù)等多個角度對投資項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施；3.2.3政策解讀：中介服務(wù)方應(yīng)解讀相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，為投資方提供政策支持；3.2.4投資建議：中介服務(wù)方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和風(fēng)險評估結(jié)果，為投資方提供投資建議；3.2.5談判協(xié)助：中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助投資方與相關(guān)方進(jìn)行談判，確保投資方利益最大化。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至投資方收到中介服務(wù)方提供的全部服務(wù)內(nèi)容之日止。4.2服務(wù)期限延長的條件及程序（1）一方書面通知另一方，說明延長服務(wù)期限的原因；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限；（3）按照補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限繼續(xù)履行本合同。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_____元整。5.2費用支付方式及時間（1）投資方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi)，向中介服務(wù)方支付人民幣_____元整作為預(yù)付款；（2）中介服務(wù)方完成服務(wù)內(nèi)容后，投資方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)，向中介服務(wù)方支付剩余服務(wù)費用。6.投資風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估方法（1）定量分析：通過數(shù)據(jù)分析、模型模擬等方法，對投資項目進(jìn)行定量分析；（2）定性分析：結(jié)合市場調(diào)研、政策解讀等，對投資項目進(jìn)行定性分析；（3）綜合分析：將定量分析和定性分析結(jié)果進(jìn)行綜合，形成風(fēng)險評估報告。6.2風(fēng)險評估報告提交時間中介服務(wù)方應(yīng)在完成風(fēng)險評估后_____個工作日內(nèi)，向投資方提交風(fēng)險評估報告。8.法律責(zé)任與違約責(zé)任8.1法律責(zé)任8.1.1投資方如違反本合同約定，造成中介服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.2中介服務(wù)方如違反本合同約定，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3雙方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1投資方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用總額的_____%;8.2.2中介服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的_____%;8.2.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方解除本合同；9.2.3合同因其他原因依法終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決地點10.2.1仲裁地點為_____。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效；11.1.2本合同自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改程序11.2.1任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：投資風(fēng)險評估報告12.1.2投資風(fēng)險評估報告應(yīng)由中介服務(wù)方蓋章，并注明提交日期。12.2附件二：服務(wù)費用清單12.2.1服務(wù)費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費用；12.2.2服務(wù)費用清單應(yīng)由中介服務(wù)方蓋章，并注明提交日期。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.1.2雙方代表在合同上簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除投資方和中介服務(wù)方以外的其他參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)；15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)投資方和中介服務(wù)方協(xié)商一致，并書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和投資方、中介服務(wù)方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成投資方或中介服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致投資方或中介服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求投資方和中介服務(wù)方提供必要的信息和資料；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和投資方、中介服務(wù)方的委托，獨立開展相關(guān)工作；15.3.2.3第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；15.3.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；15.3.3.3第三方應(yīng)配合投資方和中介服務(wù)方的監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與投資方的關(guān)系15.4.1.1第三方與投資方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為中介服務(wù)方；15.4.1.2投資方如需與第三方直接合作，應(yīng)另行簽訂合同。15.4.2第三方與中介服務(wù)方的關(guān)系15.4.2