二零二五年店面房租賃附帶租金遞減優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面房租賃附帶租金遞減優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式2.店面房基本情況2.1店面房位置及面積2.2店面房用途2.3店面房附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金遞減優(yōu)惠及條件4.3違約責(zé)任及滯納金5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1遞減金額及遞減周期5.2遞減條件及適用范圍5.3遞減優(yōu)惠終止及恢復(fù)6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金扣除及抵扣7.店面房使用規(guī)定7.1店面房用途限制7.2店面房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3店面房裝修及改造8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償方式9.3違約金及滯納金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：店面房租賃合同11.2附件二：租金遞減優(yōu)惠明細(xì)11.3附件三：店面房照片及設(shè)施清單12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解除及終止通知13.3合同解除及終止后的通知14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3承租方名稱：個(gè)體工商戶1.4承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.店面房基本情況2.1店面房位置：市區(qū)街道號(hào)2.2店面房面積：100平方米2.3店面房用途：零售業(yè)2.4店面房附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3租金遞減優(yōu)惠及條件：自租賃期滿后的第二個(gè)租賃年度起，租金每年遞減5%，直至租金降至每月人民幣7,500元整。5.租金遞減優(yōu)惠條款5.1遞減金額：每年遞減5%，即每月遞減人民幣500元整5.2遞減周期：每年一次5.3遞減條件及適用范圍：租賃期滿后的第二個(gè)租賃年度起，且承租方未違約的情況下適用5.4遞減優(yōu)惠終止及恢復(fù)：如因承租方違約導(dǎo)致租金遞減優(yōu)惠終止，租賃期滿后可重新申請(qǐng)遞減優(yōu)惠6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2繳納方式：租賃合同簽訂之日起三天內(nèi)，一次性支付6.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且店面房無損壞，租賃保證金無拖欠，退還給承租方，退還時(shí)間為合同終止后一個(gè)月內(nèi)6.4保證金扣除及抵扣：如因承租方違約造成店面房損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，保證金可部分或全部扣除，并用于修復(fù)或支付費(fèi)用7.店面房使用規(guī)定7.1店面房用途限制：僅限于零售業(yè)使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)7.2店面房維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面房的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持店面房整潔、安全7.3店面房裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)店面房進(jìn)行任何裝修或改造8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除：因不可抗力導(dǎo)致店面房無法正常使用，或承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：因出租方未按約定提供店面房或嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)將店面房恢復(fù)原狀，并交付出租方。8.3.3未履行完畢的租金及其他費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算并支付。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1承租方未按約定支付租金或保證金，視為違約。9.1.2承租方擅自改變店面房用途或損壞店面房，視為違約。9.1.3出租方未按約定提供店面房或未履行維護(hù)義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任及賠償方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.2.3違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：店面房租賃合同11.2附件二：租金遞減優(yōu)惠明細(xì)11.3附件三：店面房照片及設(shè)施清單12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂之日起三天內(nèi)，承租方支付首月租金及保證金。12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：12.2.1簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自更改或毀損。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更及補(bǔ)充：13.1.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。13.2合同解除及終止通知：13.2.1合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知應(yīng)在合同解除或終止前送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除及終止后的通知：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2合同保管：14.2.1出租方應(yīng)將合同存檔，妥善保管。14.2.2承租方應(yīng)將合同存檔，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同簽訂及履行過程中，因出租方或承租方請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃方、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等。1.2.2咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策、市場(chǎng)行情、合同條款等。1.2.3評(píng)估服務(wù)，包括但不限于店面房?jī)r(jià)值、租金評(píng)估等。1.2.4擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、保證等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同履行的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方對(duì)本合同履行的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)因出租方或承租方違約而造成的損失。3.3第三方對(duì)本合同履行的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)因不可抗力事件而造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同簽訂。5.2第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)書面通知本合同各方。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)書面通知本合同各方。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由出租方、承租方和第三方按照約定支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由出租方、承租方和第三方另行約定。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在本合同中，不承擔(dān)本合同約定的出租方或承租方的責(zé)任。11.2第三方在本合同中，不享有本合同約定的出租方或承租方的權(quán)利。11.3第三方在本合同中，僅作為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)提供方。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，本合同仍由出租方和承租方繼續(xù)履行。12.2第三方介入的，不影響本合同約定的出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，本合同仍按約定終止。13.2第三方介入的，不影響本合同約定的終止條件。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，本合同仍按約定解除。14.2第三方介入的，不影響本合同約定的解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面房租賃合同說明：本合同的副本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：租金遞減優(yōu)惠明細(xì)說明：詳細(xì)列出租金遞減的金額、周期、條件等具體信息。3.附件三：店面房照片及設(shè)施清單說明：包括店面房的外觀照片、內(nèi)部照片以及所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如涉及第三方介入，此附件詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：租金支付憑證說明：承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：店面房維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄店面房的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、清潔記錄等。7.附件七：違約行為及賠償協(xié)議說明：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償協(xié)議，包括賠償金額、支付方式等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，此附件列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。9.附件九：合同解除及終止通知說明：在合同解除或終止時(shí)，雙方發(fā)出的書面通知。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、相關(guān)證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的滯納金，每日按租金總額的千分之一計(jì)算。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期未支付，每日滯納金為10元。2.承租方擅自改變店面房用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)店面房原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自將店面房用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及損失賠償。3.出租方未按約定提供店面房：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供店面房，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.承租方損壞店面房：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)店面房原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞店面房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)租賃店面房，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年店面房租賃附帶租金遞減優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞減優(yōu)惠5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同份數(shù)11.合同生效12.合同備案13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。4.4租金遞減優(yōu)惠：自____年起，租金每年遞減____%，直至____年止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，無損壞、滲漏等情況。5.3驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知出租方。5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除正常損耗外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）房屋存在重大安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金遞減協(xié)議等。10.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2租金遞減協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋狀況符合合同約定。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.5監(jiān)督服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。4.甲、乙雙方額外條款4.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；（2）第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；（2）第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，并追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任劃分：（1）若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，甲、乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任；（2）若第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲、乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋維護(hù)及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本附件是合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.租金遞減協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金遞減的具體金額、遞減時(shí)間、遞減幅度及終止條件。說明：本附件是對(duì)租金遞減優(yōu)惠條款的補(bǔ)充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：本附件用于證明房屋在租賃合同簽訂時(shí)的價(jià)值，作為雙方議價(jià)依據(jù)。4.房屋照片及視頻資料詳細(xì)要求：照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介方的服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任。說明：本附件用于確保合同履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及處理建議。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過____天未支付租金視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若超過____天未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，超過____天未交付視為違約。示例說明：出租方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，若超過____天未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。3.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞分為一般損壞和重大損壞，根據(jù)損壞程度和責(zé)任方確定賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中造成房屋一般損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若造成重大損壞，則承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：甲乙雙方就房屋租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方支付欠付租金及滯納金。全文完。二零二四年店面房租賃附帶租金遞減優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限2.租賃物的具體描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金遞減規(guī)則4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1遞減條件4.2遞減幅度4.3遞減起始時(shí)間4.4遞減終止條件5.租賃物的使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后租賃物的處理方式8.2租賃期滿后租金的處理8.3租賃期滿后的合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方（出租方）為：[甲方全稱]本合同乙方（承租方）為：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.3租賃物的基本情況租賃物位于：[具體地址]租賃物為：[具體房屋類型]租賃物面積為：[具體面積]平方米租賃物結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]租賃物附屬設(shè)施包括：[列出所有附屬設(shè)施]1.4租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至202[終止年份]年[終止日期]止。2.租賃物的具體描述2.1租賃物的位置租賃物位于[具體地址]，為[具體樓號(hào)]層[具體房間號(hào)]。2.2租賃物的面積經(jīng)測(cè)量，租賃物實(shí)際面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間及用途]。2.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、衛(wèi)、消防、通訊等。3.租金及支付方式3.1租金總額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金遞減規(guī)則租賃期限屆滿后，租金每年遞減[遞減比例]%。4.租金遞減優(yōu)惠條款4.1遞減條件租賃期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，且無違約行為，租金按本合同第3.4條約定遞減。4.2遞減幅度租金每年遞減[遞減比例]%。4.3遞減起始時(shí)間租賃期滿后，租金遞減自[具體日期]開始。4.4遞減終止條件乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，則租金遞減優(yōu)惠終止。5.租賃物的使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式許可他人使用。5.3使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物完好。6.押金及退還6.1押金數(shù)額本合同押金為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)。7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于2024年[具體日期]前將租賃物交付乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：租賃物符合本合同約定的使用條件，附屬設(shè)施齊全。7.3驗(yàn)收程序乙方在收到租賃物后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出。8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后租賃物的處理方式租賃期滿后，租賃物應(yīng)交還甲方，乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2租賃期滿后租金的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)支付當(dāng)月的租金，無論是否繼續(xù)租賃。8.3租賃期滿后的合同終止租賃期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方不再有租賃關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。14.合同的其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃物的使用、維修保養(yǎng)、合同解除、違約處理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方參與。2.2引入時(shí)間第三方介入的時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得影響本合同的正常履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和雙方授權(quán)，獲取相關(guān)信息，參與相關(guān)活動(dòng)。3.3利益第三方參與本合同事項(xiàng)，可按約定獲得報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，維護(hù)乙方的利益。4.3第三方與其他第三方若第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對(duì)本合同相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其在本合同項(xiàng)下因違約、侵