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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙間房產(chǎn)交易與債務(wù)解除合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第二條債務(wù)解除2.1債務(wù)金額及構(gòu)成2.2債務(wù)解除的條件與期限2.3債務(wù)解除的履行方式及證據(jù)第三條房產(chǎn)交易與債務(wù)解除的關(guān)聯(lián)3.1房產(chǎn)交易與債務(wù)解除的同步進(jìn)行3.2房產(chǎn)交易完成后的債務(wù)解除3.3房產(chǎn)交易失敗與債務(wù)解除的處理第四條合同的履行4.1甲乙雙方的履行責(zé)任與義務(wù)4.2履行期限及履行地點(diǎn)4.3履行過程中的爭議解決第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同變更與終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約糾紛的解決方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的履行9.3保密條款的期限第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式及地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁的提起條件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的簽署份數(shù)及保管第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)12.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.1簽署人的身份及授權(quán)14.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.3簽署人的法律責(zé)任第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息甲方同意將位于【】的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):【】)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑總面積為【】平方米,房屋結(jié)構(gòu)為【】,房屋現(xiàn)狀為【】。1.2交易房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式(1)在合同簽訂之日起【】日內(nèi),乙方支付房價(jià)的【】%;(2)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi),乙方支付房價(jià)的【】%;(3)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi),乙方支付房價(jià)的【】%。第二條債務(wù)解除2.1債務(wù)金額及構(gòu)成甲方同意將其對(duì)乙方所擁有的債務(wù)人民幣【】(大寫:【】元整)一次性解除。該債務(wù)包括但不限于:【】債務(wù)。2.2債務(wù)解除的條件與期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【】日內(nèi),向乙方提供債務(wù)解除的書面證明。如甲方未按約定解除債務(wù),乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。2.3債務(wù)解除的履行方式及證據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)解除的書面協(xié)議、債務(wù)清單及相關(guān)證據(jù),以證明甲方對(duì)乙方所擁有的債務(wù)已得到妥善解決。第三條房產(chǎn)交易與債務(wù)解除的關(guān)聯(lián)3.1房產(chǎn)交易與債務(wù)解除的同步進(jìn)行雙方同意房產(chǎn)交易與債務(wù)解除視為同步進(jìn)行,一方未履行完畢,另一方有權(quán)拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2房產(chǎn)交易完成后的債務(wù)解除房產(chǎn)交易完成后,甲方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定解除債務(wù),并向乙方提供相應(yīng)的書面證明。3.3房產(chǎn)交易失敗與債務(wù)解除的處理如房產(chǎn)交易因不可抗力或其他原因失敗,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第四條合同的履行4.1甲乙雙方的履行責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定,履行房產(chǎn)交易及債務(wù)解除的相關(guān)義務(wù);乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià),并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2履行期限及履行地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成房產(chǎn)交易及債務(wù)解除的所有手續(xù)。履行地點(diǎn)為:【】。4.3履行過程中的爭議解決雙方在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序本合同履行過程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同終止的條件與程序本合同履行完畢,雙方債務(wù)得到解除,本合同自動(dòng)終止。5.3合同變更與終止后的處理合同變更或終止后,雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議約定的方式處理未了事宜。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息,均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。8.3保密條款的期限本保密條款的期限為【】年,自合同終止之日起計(jì)算。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式及地點(diǎn)雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的提起條件如雙方同意仲裁解決爭議,應(yīng)提交至【】仲裁委員會(huì),按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署于【】。10.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同的簽署份數(shù)及保管本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同副本由【】負(fù)責(zé)保管。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2債務(wù)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供債務(wù)證明文件的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件,甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)交換復(fù)印件。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意,除房價(jià)外,房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用(如稅費(fèi)、中介費(fèi)等)由【】承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為:【】。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2債務(wù)證明文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向乙方提供債務(wù)證明文件的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件,甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)交換復(fù)印件。第十四條簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.1簽署人的身份及授權(quán)甲乙雙方的簽署人均具有完全民事行為能力,且已獲得合法授權(quán)簽署本合同。14.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)簽署人應(yīng)保證其簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承擔(dān)因合同內(nèi)容不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.3簽署人的法律責(zé)任如簽署人未履行或不當(dāng)履行本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給另一方造成的損失。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金借貸等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入時(shí),應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé),并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入本合同的過程中,如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并保證第三方介入過程的順利進(jìn)行。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料,并按照約定向第三方提供必要的文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額,按照甲乙雙方與第三方之間的約定確定。4.2如甲乙雙方與第三方之間沒有約定責(zé)任限額,或約定不明,第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為:【】。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未能按照約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方介入本合同的過程中,如涉及甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密,第三方應(yīng)予以保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入本合同的過程中,如與甲乙雙方發(fā)生糾紛,第三方應(yīng)自行解決,并不得影響本合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定,不影響甲乙雙方之間合同的履行和爭議的解決。6.3第三方對(duì)本合同的履行和爭議的解決不具有決定性作用,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)和解決爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn),或甲乙雙方與第三方之間的約定已經(jīng)履行完畢,第三方應(yīng)退出本合同的履行過程。7.2甲乙雙方與第三方之間的約定解除或終止后,第三方對(duì)本合同的履行和爭議的解決不具有法律效力。7.3第三方退出本合同的履行過程后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行義務(wù)和解決爭議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:為本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證的復(fù)印件,應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2:債務(wù)證明文件說明:為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)解除的債務(wù)的證明文件,包括但不限于借款合同、欠款單據(jù)、法院判決書等。附件3:房產(chǎn)交易過程中其他費(fèi)用的承擔(dān)證明說明:為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)證明,如稅費(fèi)、中介費(fèi)等的支付憑證。附件4:房產(chǎn)交付的證明說明:為甲方將房產(chǎn)交付給乙方的證明文件,包括但不限于交付通知、交付確認(rèn)書等。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議說明:為甲乙雙方與第三方(如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方責(zé)任的限額。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)解除義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)解除義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元。示例說明:如甲方未按照本合同約定履行債務(wù)解除義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【】元,并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行債務(wù)解除義務(wù)。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明權(quán)利人對(duì)其指定的房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.債務(wù):指甲方對(duì)乙方所負(fù)有的,根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。3.房價(jià):指本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)的交易價(jià)格,包括房款及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.

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