2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況第二條：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間及流程第五條：房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限6.2房屋維修責(zé)任主體第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3交易雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況：精裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置第二條：交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X2.1.2賣(mài)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X2.2.2買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣萬(wàn)元整；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付尾款人民幣萬(wàn)元整；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方；4.2過(guò)戶時(shí)間及流程：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程如下：4.2.1買(mǎi)方攜帶本合同、身份證明等相關(guān)材料，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)；4.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。第五條：房產(chǎn)交易費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)：5.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.1.3房屋維修基金，按照相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施（如水電煤氣、供暖、通風(fēng)等）的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算；6.1.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2房屋維修責(zé)任主體：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。買(mǎi)方在合理使用房屋的前提下，如遇房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：8.1.1賣(mài)方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的時(shí)間×房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；8.1.2賣(mài)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約事項(xiàng)涉及的金額×千分之五。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的金額×千分之五；8.2.2買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約事項(xiàng)涉及的金額×千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.1.2合同的變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋平面圖復(fù)印件；13.3交易雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條：合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：交易雙方身份證明附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋維修基金繳納憑證附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證號(hào)、發(fā)行日期、房產(chǎn)地址等信息需完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：提供房屋平面圖的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，圖紙上應(yīng)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：房屋平面圖用于展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，便于買(mǎi)方了解房屋實(shí)際情況。附件三：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方身份證明的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包括身份證、護(hù)照等有效證件。說(shuō)明：身份證明用于證明交易雙方的身份真實(shí)性，確保合同主體的合法性。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、計(jì)算公式、金額等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，便于雙方了解稅費(fèi)構(gòu)成。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式，便于雙方了解費(fèi)用支出。附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包括繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：房屋維修基金繳納憑證用于證明買(mǎi)方已按照規(guī)定繳納維修基金，保障房屋后續(xù)維修保養(yǎng)。附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，包括補(bǔ)充條款、雙方簽字等信息。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款或尾款；4.買(mǎi)方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任：延遲交付房屋的時(shí)間×房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五；違約事項(xiàng)涉及的金額×千分之五。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：延遲支付的金額×千分之五；違約事項(xiàng)涉及的金額×千分之五。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的時(shí)間×房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。例如，若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，延遲交付時(shí)間為10天，則違約金為100萬(wàn)元×0.0005×10=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指