2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝兩居房產(chǎn)交易詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及流程第五條：房產(chǎn)交易費用5.1交易過程中的費用承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限6.2房屋維修責(zé)任主體第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的補充條款第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3交易雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況：精裝修，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：北京市海淀區(qū)路號單元室2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2支付方式及時間表3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整；3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬元整；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2過戶時間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶流程如下：4.2.1買方攜帶本合同、身份證明等相關(guān)材料，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請；4.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，審核通過后，辦理過戶手續(xù)；4.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第五條：房產(chǎn)交易費用5.1交易過程中的費用承擔(dān)：5.1.1房屋買賣交易稅費，按照相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；5.1.2房屋過戶手續(xù)費，按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定，由買方承擔(dān)；5.1.3房屋維修基金，按照相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)：買方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施（如水電煤氣、供暖、通風(fēng)等）的保修期限為年，自房屋交付之日起計算；6.1.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.2房屋維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。買方在合理使用房屋的前提下，如遇房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，負責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×房屋總價款的萬分之五；8.1.2賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約事項涉及的金額×千分之五。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的金額×千分之五；8.2.2買方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約事項涉及的金額×千分之五。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁；9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更：10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同的變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除：10.2.1任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；11.2雙方同意，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋平面圖復(fù)印件；13.3交易雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條：合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：交易雙方身份證明附件四：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件五：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋維修基金繳納憑證附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，證號、發(fā)行日期、房產(chǎn)地址等信息需完整。說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋平面圖要求：提供房屋平面圖的復(fù)印件，須清晰可見，圖紙上應(yīng)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：房屋平面圖用于展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，便于買方了解房屋實際情況。附件三：交易雙方身份證明要求：提供交易雙方身份證明的復(fù)印件，須清晰可見，包括身份證、護照等有效證件。說明：身份證明用于證明交易雙方的身份真實性，確保合同主體的合法性。附件四：房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算明細表，列明各項稅費的名稱、計算公式、金額等信息。說明：房產(chǎn)交易稅費計算明細表用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，便于雙方了解稅費構(gòu)成。附件五：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，須清晰可見，包括收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：房屋過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)用于明確過戶手續(xù)費的計算方式，便于雙方了解費用支出。附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，須清晰可見，包括繳納金額、繳納日期等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證用于證明買方已按照規(guī)定繳納維修基金，保障房屋后續(xù)維修保養(yǎng)。附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議的復(fù)印件，須清晰可見，包括補充條款、雙方簽字等信息。說明：房屋買賣合同補充協(xié)議用于對合同的補充和修改，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；3.買方未能按照合同約定時間支付首付款或尾款；4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)；5.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認定：1.賣方違約責(zé)任：延遲交付房屋的時間×房屋總價款的萬分之五；違約事項涉及的金額×千分之五。2.買方違約責(zé)任：延遲支付的金額×千分之五；違約事項涉及的金額×千分之五。示例說明：若賣方未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的時間×房屋總價款的萬分之五。例如，若房屋總價款為100萬元，延遲交付時間為10天，則違約金為100萬元×0.0005×10=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。3.過戶手續(xù)費：指