2024按揭房離婚協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024按揭房離婚協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：詞語定義與解釋1.1合同各方1.2按揭房屋1.3離婚第二條：房屋所有權(quán)與按揭貸款2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2按揭貸款責(zé)任分配第三條：離婚后房屋處理方案3.1房屋買賣3.2房屋分配第四條：房屋買賣事宜4.1買賣價格4.2付款方式4.3過戶手續(xù)第五條：房屋分配事宜5.1分配原則5.2分配方案第六條：按揭貸款償還責(zé)任6.1貸款償還主體6.2償還方式第七條：離婚后共同生活安排7.1子女撫養(yǎng)7.2生活費用分攤第八條：雙方父母的贍養(yǎng)責(zé)任8.1贍養(yǎng)費用8.2贍養(yǎng)方式第九條：財產(chǎn)分割9.1共同財產(chǎn)分割9.2個人財產(chǎn)歸屬第十條：債務(wù)處理10.1債務(wù)承擔(dān)10.2債務(wù)償還方式第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條：其他事項14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的補充第一部分：合同如下：第一條：詞語定義與解釋1.1合同各方甲方：指（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），離婚前共同所有按揭房屋的所有人。乙方：指（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），離婚前共同所有按揭房屋的所有人。1.2按揭房屋指位于（地址），房產(chǎn)證號碼為（房產(chǎn)證號碼）的房屋。1.3離婚指甲方和乙方根據(jù)法律規(guī)定，通過法院判決或協(xié)議離婚。第二條：房屋所有權(quán)與按揭貸款2.1房屋所有權(quán)歸屬離婚后，按揭房屋的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2按揭貸款責(zé)任分配離婚后，按揭貸款的償還責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。第三條：離婚后房屋處理方案3.1房屋買賣離婚后，甲方和乙方可以選擇將房屋出售。出售價格由雙方共同商定。3.2房屋分配離婚后，如雙方選擇不出售房屋，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定進行房屋分配。第四條：房屋買賣事宜4.1買賣價格房屋的買賣價格由甲方和乙方共同商定，并在合同中明確。4.2付款方式房屋買賣的付款方式由甲方和乙方共同商定，并在合同中明確。4.3過戶手續(xù)房屋買賣的過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，并在合同中明確。第五條：房屋分配事宜5.1分配原則離婚后，按揭房屋應(yīng)按照雙方的共同意愿和實際情況進行分配。5.2分配方案離婚后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方意愿，制定具體的房屋分配方案，并在合同中明確。第六條：按揭貸款償還責(zé)任6.1貸款償還主體離婚后，甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的償還責(zé)任。6.2償還方式按揭貸款的償還方式由甲方和乙方共同商定，并在合同中明確。第八條：雙方父母的贍養(yǎng)責(zé)任8.1贍養(yǎng)費用離婚后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，共同承擔(dān)雙方父母的贍養(yǎng)費用。8.2贍養(yǎng)方式離婚后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)雙方父母的實際情況和意愿，共同商定合適的贍養(yǎng)方式。第九條：財產(chǎn)分割9.1共同財產(chǎn)分割離婚后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，對共同財產(chǎn)進行分割。9.2個人財產(chǎn)歸屬離婚后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，確定個人財產(chǎn)的歸屬。第十條：債務(wù)處理10.1債務(wù)承擔(dān)離婚后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，共同承擔(dān)離婚前的債務(wù)。10.2債務(wù)償還方式離婚后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，確定債務(wù)的償還方式。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為離婚后，如甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由雙方商定，并在合同中明確。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決離婚后，如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟解決爭議。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同解除合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條：其他事項14.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.2合同的修改如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并在修改處簽字或蓋章確認。14.3合同的補充如合同內(nèi)容需要補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并在補充協(xié)議上簽字或蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：按揭房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：按揭貸款合同復(fù)印件附件三：雙方父母的贍養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件附件四：財產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件附件五：債務(wù)清單及其償還協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋買賣合同復(fù)印件（如適用）附件七：房屋分配協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件八：贍養(yǎng)費用支付證明文件附件九：財產(chǎn)分割證明文件附件十：債務(wù)償還證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：按揭貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件三：雙方父母的贍養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確雙方對贍養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)，包括贍養(yǎng)費用、贍養(yǎng)方式等。附件四：財產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細列明雙方分割的共同財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛、存款等。附件五：債務(wù)清單及其償還協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細列明離婚前的債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、還款期限等，以及雙方共同商定的償還方式。附件六：房屋買賣合同復(fù)印件（如適用），應(yīng)包含房屋買賣的關(guān)鍵信息，如買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件七：房屋分配協(xié)議復(fù)印件（如適用），應(yīng)明確雙方對房屋分配的約定，包括分配原則、分配方案等。附件八：贍養(yǎng)費用支付證明文件，應(yīng)包含甲方和乙方支付贍養(yǎng)費用的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：財產(chǎn)分割證明文件，應(yīng)包含財產(chǎn)分割的證明，如房產(chǎn)過戶證明、車輛過戶證明等。附件十：債務(wù)償還證明文件，應(yīng)包含債務(wù)償還的證明，如銀行還款證明、現(xiàn)金還款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反合同約定的房屋買賣或分配方案。2.未按照合同約定的方式償還按揭貸款。3.未按照合同約定的標準承擔(dān)贍養(yǎng)費用。4.未按照合同約定的方式處理財產(chǎn)分割或債務(wù)處理。5.違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方商定的方式，糾正違約行為。3.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方商定的標準，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定的方式償還按揭貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，并按照合同約定的利率計算逾期利息。如甲方未按照合同約定的標準承擔(dān)贍養(yǎng)費用，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同約定，并支付相應(yīng)的贍養(yǎng)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指通過按揭貸款方式購買的房屋，房屋所有權(quán)歸借款人所有，但房屋抵押給貸款銀行。2.離婚：指夫妻雙方根據(jù)法律規(guī)定，通過法院判決或協(xié)議解除婚姻關(guān)系的行為。3.贍養(yǎng)費：指離婚后，子女對父母在物質(zhì)上和生活上進行扶助所支付的費用。4.共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，除法律規(guī)定的個人財產(chǎn)外。5.按揭貸款：指借款人向貸款銀行申請貸款，用于購買房屋，并以所購房屋作為抵押物的一種貸