2024年版租賃合同：房屋租賃條款、租金及租期詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租賃合同：房屋租賃條款、租金及租期詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃條款1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋設(shè)施及條件1.3租賃房屋的使用及禁止行為2.租金及租期詳細規(guī)定2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租期起止日期2.4租期續(xù)約條款3.租賃押金3.1押金金額3.2押金的退還及扣除條款4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序6.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金及賠償8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房屋租賃合同的簽訂日期及地點11.2房屋租賃合同的備案及登記11.3房屋租賃合同的變更及解除12.附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋照片及設(shè)施清單12.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1合同的生效及終止14.2合同的保管及復(fù)制14.3合同的修訂及補充第一部分：合同如下：第一條房屋租賃條款1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃房屋設(shè)施及條件租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電等日常生活用品。房屋應(yīng)保持整潔、安全、完好，符合居住條件。1.3租賃房屋的使用及禁止行為承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、損害他人利益的行為。第二條租金及租期詳細規(guī)定2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整。2.2租金支付方式及時間租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租期起止日期租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租期續(xù)約條款租期屆滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租賃押金3.1押金金額租賃押金為人民幣_______元整。3.2押金的退還及扣除條款租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還給承租人。如租賃房屋有損壞或欠款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、改建工程。租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常維護、小修和小件更換。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或按約定方式處理。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法購買火災(zāi)險等必要保險，保障房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買人身意外險、財產(chǎn)險等，保障自身及租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)安全。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。出租人應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)回復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險責(zé)任。合同共7條，已滿足您的要求。如有需要，請繼續(xù)補充完善合同的后續(xù)條款。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的使用、保管義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋租賃合同的簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽訂。11.2房屋租賃合同的備案及登記承租人應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同副本提交給出租人進行備案、登記。11.3房屋租賃合同的變更及解除合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋照片及設(shè)施清單12.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同附件三：租金支付憑證第十三條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附則14.1合同的生效及終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租期屆滿之日終止。14.2合同的保管及復(fù)制雙方各自保管本合同正本，并按需復(fù)制副本。14.3合同的修訂及補充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方服務(wù)協(xié)議2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失造成租賃房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行業(yè)務(wù)開展，提供必要的便利條件。4.3甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時整改。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如與本合同約定不符，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方如欲變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商一致。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方變更或終止通知后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的解除8.1如第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議或本合同的約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的租賃房屋及相關(guān)信息，以便第三方正確履行服務(wù)協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的證件、手續(xù)等。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款適用于本合同項下的所有第三方。10.2本合同第三方介入的條款對本合同的解釋、履行及爭議解決具有約束力。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。11.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價和監(jiān)督。11.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第十二條第三方介入的生效、變更和終止12.1第三方介入的條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的條款的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并書面確認。12.3第三方介入的條款在租賃期滿或合同解除后失效。本部分共計12條，為租賃合同第三方介入的詳細附加說明條款。合同甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需遵循本部分的約定。第三方介入的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明，已在本部分中詳細界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細清單，清單應(yīng)列明設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式、支付人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.出租人未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的使用、保管義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。6.第三方未保證服務(wù)質(zhì)量符合約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，違約方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.違約方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無