2024年物業(yè)安全管理協(xié)議書標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安全管理協(xié)議書標準版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)安全管理1.2相關(guān)術(shù)語1.3甲方與乙方2.協(xié)議目的和范圍2.1目的2.2協(xié)議范圍2.3服務(wù)對象3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全巡邏3.2安全檢查3.3應(yīng)急處理3.4安全設(shè)施維護4.物業(yè)安全管理責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任5.物業(yè)安全管理措施5.1防盜措施5.2防火措施5.3防災(zāi)措施5.4防疫措施6.物業(yè)安全管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付6.3費用調(diào)整7.物業(yè)安全管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同終止8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)安全管理設(shè)施清單12.3附件三：費用計算方法13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)安全管理本合同所指的物業(yè)安全管理是指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人、財、物進行安全保護，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生的行為。1.2相關(guān)術(shù)語在本合同中，“甲方”指物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會，“乙方”指承擔物業(yè)安全管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，“第三方”指與物業(yè)安全管理相關(guān)的其他單位或個人。1.3甲方與乙方甲方委托乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作進行管理，乙方接受甲方委托，承擔物業(yè)安全管理責任。2.協(xié)議目的和范圍2.1目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全管理。2.3服務(wù)對象本協(xié)議的服務(wù)對象包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、租戶、訪客以及所有使用物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施的人員。3.物業(yè)安全管理內(nèi)容3.1安全巡邏乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行定時巡邏，確保區(qū)域內(nèi)的安全。3.2安全檢查乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域的安全設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。3.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)安全事故進行及時處理，確保人員安全和財產(chǎn)安全。3.4安全設(shè)施維護乙方應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的正常維護，確保其處于良好狀態(tài)。4.物業(yè)安全管理責任4.1甲方責任甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)安全管理，提供必要的信息和協(xié)助，并對乙方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的合理費用予以承擔。4.2乙方責任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)安全管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.3第三方責任第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全規(guī)定，對違反規(guī)定的行為承擔相應(yīng)責任。5.物業(yè)安全管理措施5.1防盜措施乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止盜竊和搶劫事件的發(fā)生。5.2防火措施乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施齊全有效，定期進行消防演練，提高火災(zāi)防控能力。5.3防災(zāi)措施乙方應(yīng)制定防災(zāi)預(yù)案，對可能發(fā)生的自然災(zāi)害進行預(yù)防和應(yīng)對。5.4防疫措施乙方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生防疫工作，確保公共衛(wèi)生安全。6.物業(yè)安全管理費用6.1費用構(gòu)成物業(yè)安全管理費用包括人員工資、設(shè)施維護費用、應(yīng)急處理費用等。6.2費用支付物業(yè)安全管理費用由甲方支付，支付方式為按月預(yù)付。6.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)安全管理費用進行調(diào)整。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)安全管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2乙方違約責任若乙方未能履行物業(yè)安全管理職責，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任若第三方違反物業(yè)管理區(qū)域的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲方有權(quán)要求其賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或部分解除合同。11.合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列明乙方提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于巡邏、檢查、應(yīng)急處理等。12.2附件二：物業(yè)安全管理設(shè)施清單列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。12.3附件三：費用計算方法詳細說明物業(yè)安全管理費用的計算方法和標準。13.合同簽署13.1簽署方式本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____。14.其他14.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，參與物業(yè)安全管理服務(wù)的其他單位或個人，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)安全管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方有權(quán)選擇第三方參與物業(yè)安全管理服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成第三方選擇工作，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知當甲方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在引入前至少提前____天書面通知乙方，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）安全咨詢和評估；（2）安全設(shè)施安裝和維護；（3）安全培訓(xùn)和演練；（4）其他與物業(yè)安全管理相關(guān)的工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的，對甲方或乙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他人員、財產(chǎn)造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和甲方要求，獨立開展物業(yè)安全管理服務(wù)；（2）獲得甲方支付的服務(wù)費用；（3）在履行職責過程中，獲得甲方和乙方的必要協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照甲方和乙方的要求，提供高質(zhì)量的安全管理服務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（4）在履行職責過程中，保護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，與本合同無關(guān)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，乙方作為甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他人員的劃分第三方在提供物業(yè)安全管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他人員的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當本合同終止或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)交接工作。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出乙方提供的安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括安全巡邏、檢查、應(yīng)急處理等，以及各項服務(wù)的具體執(zhí)行標準和頻率。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)安全管理服務(wù)的具體理解和要求。2.附件二：物業(yè)安全管理設(shè)施清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等安全設(shè)施，并注明其安裝位置、規(guī)格型號和維護狀態(tài)。說明：本附件作為合同附件，用于確保雙方對安全設(shè)施的認知一致，便于后續(xù)維護和管理。3.附件三：費用計算方法詳細要求：說明物業(yè)安全管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施維護費用、應(yīng)急處理費用等，以及各項費用的計算方式和標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確費用的計算依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：制定針對火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對措施、責任分工、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速有效地進行應(yīng)對。6.附件六：安全培訓(xùn)記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、參與人員等信息，確保培訓(xùn)工作的有效開展。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤和評估安全培訓(xùn)的效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)安全管理費用責任認定標準：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)安全管理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。示例說明：若甲方未在約定支付日期后的第15天支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未能履行物業(yè)安全管理職責責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)安全管理職責，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若乙方未能及時處理一起盜竊事件，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：第三方違反物業(yè)管理區(qū)域的安全規(guī)定責任認定標準：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全規(guī)定，如違反規(guī)定導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)施工時，因違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：甲方未配合乙方進行物業(yè)安全管理責任認定標準：甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)安全管理，如未配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若甲方未提供必要的信息和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年物業(yè)安全管理協(xié)議書標準版1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的和依據(jù)1.3物業(yè)安全管理原則1.4物業(yè)安全管理范圍1.5物業(yè)安全管理責任1.6物業(yè)安全管理措施1.7物業(yè)安全管理經(jīng)費1.8物業(yè)安全管理監(jiān)督檢查1.9事故處理及責任追究1.10合同履行期限及終止條件1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效及解除1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.2合同乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.1.3合同簽訂日期第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確甲方對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)安全管理的責任和義務(wù)，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條物業(yè)安全管理原則3.1甲方應(yīng)遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，全面負責物業(yè)安全管理。3.2甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)安全的法律法規(guī)和標準。第四條物業(yè)安全管理范圍4.1甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備設(shè)施、綠化等實施安全管理。4.2甲方應(yīng)確保消防、安防、設(shè)施設(shè)備等安全設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)負責組織定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第五條物業(yè)安全管理責任5.1甲方負責制定物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度，并組織實施。5.2甲方應(yīng)配備必要的安全管理人員，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常安全管理。5.3甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育和培訓(xùn)，提高乙方安全意識和自我保護能力。第六條物業(yè)安全管理措施6.1甲方應(yīng)建立健全消防、安防、設(shè)施設(shè)備等安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行定期檢查和維護，確保完好有效。6.3甲方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。6.4甲方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第七條物業(yè)安全管理經(jīng)費7.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的安全管理經(jīng)費納入物業(yè)管理費，確保安全管理工作的順利開展。7.2甲方應(yīng)合理使用安全管理經(jīng)費，提高經(jīng)費使用效率。第八條物業(yè)安全管理監(jiān)督檢查8.1乙方有權(quán)對甲方實施的安全管理措施進行檢查和監(jiān)督。8.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方安全管理工作中存在的問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以答復(fù)或整改。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供安全管理相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。第九條事故處理及責任追究9.1發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置。9.2甲方應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)向乙方報告事故情況，并采取必要措施防止事故擴大。9.3事故原因調(diào)查結(jié)束后，甲方應(yīng)根據(jù)事故原因和責任追究相關(guān)規(guī)定，對責任人進行相應(yīng)處理。第十條合同履行期限及終止條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2合同到期前三個月，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同，但需提前履行合同約定的義務(wù)。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和合理預(yù)期損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及解除13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除應(yīng)符合本合同第十條規(guī)定的條件，并按約定程序進行。第十四條合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除合同甲方（物業(yè)方）和乙方（業(yè)主方）以外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動的獨立第三方。1.2.1安全管理咨詢與服務(wù)；1.2.2安全設(shè)施設(shè)備檢測與維護；1.2.3安全事故調(diào)查與鑒定；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的安全管理相關(guān)活動。第二條第三方選擇與引入程序2.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力進行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.3第三方引入程序如下：2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.3.2雙方協(xié)商確定第三方；2.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作的合法性和安全性。3.3第三方應(yīng)保守在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和配合，包括但不限于安全管理資料、設(shè)施設(shè)備信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和改進措施。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，以乙方實際損失為限。5.3第三方的責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。6.3第三方與其他各方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)管理秩序。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，包括消防、安防、設(shè)施設(shè)備等安全管理規(guī)定。說明：本附件為合同附件之一，用于明確甲方在安全管理方面的具體措施和責任。2.應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細的安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：本附件為合同附件之一，用于指導(dǎo)甲方在緊急情況下采取的有效措施。3.安全管理人員名單要求：列出負責物業(yè)管理區(qū)域安全管理的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確甲方安全管理人員的職責和聯(lián)系方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方在合同中的具體服務(wù)內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款。5.安全檢查報告要求：定期提交安全管理檢查報告，包括檢查日期、檢查范圍、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄甲方安全管理工作的實際情況。6.事故處理報告要求：在發(fā)生安全事故后，及時提交事故處理報告，包括事故經(jīng)過、原因分析、處理結(jié)果等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄甲方在事故處理過程中的具體行動。7.安全培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方參與的安全培訓(xùn)活動，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、參與人員等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明甲方對乙方進行了安全培訓(xùn)。8.安全管理經(jīng)費使用記錄要求：詳細記錄安全管理經(jīng)費的使用情況，包括支出項目、金額、時間等。說明：本附件為合同附件之一，用于監(jiān)督和管理安全管理經(jīng)費的使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供安全管理服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按期完成安全設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行安全責任。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在安全檢查過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按期支付安全管理經(jīng)費，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)安全管理協(xié)議書標準版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.物業(yè)安全管理原則2.1安全責任2.2安全措施2.3安全教育與培訓(xùn)3.物業(yè)安全管理組織架構(gòu)3.1管理機構(gòu)設(shè)置3.2管理人員職責4.安全隱患排查與治理4.1排查制度4.2治理措施4.3紀律要求5.應(yīng)急預(yù)案與處置5.1預(yù)案編制5.2應(yīng)急響應(yīng)5.3后續(xù)處理6.物業(yè)設(shè)施安全管理6.1設(shè)施維護6.2設(shè)施檢查6.3設(shè)施改造7.用電安全管理7.1用電規(guī)范7.2用電檢查7.3用電事故處理8.消防安全管理8.1消防設(shè)施管理8.2消防檢查8.3消防演練9.交通安全管理9.1交通安全規(guī)定9.2交通設(shè)施維護9.3交通事故處理10.環(huán)境安全管理10.1環(huán)境衛(wèi)生管理10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境污染事故處理11.安全責任追究11.1違規(guī)行為認定11.2責任追究程序11.3責任追究方式12.合同履行與監(jiān)督12.1履行要求12.2監(jiān)督方式12.3違約責任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的由甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“乙方”指乙方單位名稱；1.1.3“甲方”指甲方單位名稱；1.1.4“安全管理”指對物業(yè)內(nèi)部及公共區(qū)域的安全進行管理和維護；1.1.5“安全隱患”指可能導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的潛在危險因素；1.2合同解釋1.2.1本合同用詞如無特殊說明，均具有本合同所定義的含義；1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.物業(yè)安全管理原則2.1安全責任2.1.1甲方負責物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)的安全；2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，配合甲方進行安全管理；2.2安全措施2.2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；2.2.2甲方應(yīng)設(shè)立安全巡查制度，對物業(yè)公共區(qū)域進行日常巡查；2.3安全教育與培訓(xùn)2.3.1甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育和培訓(xùn)，提高乙方安全意識；2.3.2乙方應(yīng)積極參加安全教育和培訓(xùn)，提高自身安全技能。3.物業(yè)安全管理組織架構(gòu)3.1管理機構(gòu)設(shè)置3.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理處，負責物業(yè)的安全管理工作；3.1.2物業(yè)管理處下設(shè)安全科，負責日常安全檢查和隱患整改；3.2管理人員職責3.2.1物業(yè)管理處主任負責全面安全管理；3.2.2安全科科長負責安全檢查和隱患整改；3.2.3安全科工作人員負責日常巡查和安全宣傳教育。4.安全隱患排查與治理4.1排查制度4.1.1甲方應(yīng)建立安全隱患排查制度，定期對物業(yè)進行安全檢查；4.1.2安全檢查應(yīng)包括但不限于消防設(shè)施、用電安全、交通安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面；4.2治理措施4.2.1對排查出的安全隱患，甲方應(yīng)制定整改措施，及時消除隱患；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行隱患整改，確保整改效果；4.3紀律要求4.3.1任何單位和個人發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時報告甲方；4.3.2甲方對報告安全隱患的單位和個人給予獎勵。5.應(yīng)急預(yù)案與處置5.1預(yù)案編制5.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施；5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲備等內(nèi)容；5.2應(yīng)急響應(yīng)5.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行應(yīng)急處置；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行應(yīng)急處置，確保事件得到有效控制；5.3后續(xù)處理5.3.2對因應(yīng)急處理不當導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.物業(yè)設(shè)施安全管理6.1設(shè)施維護6.1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)施維護，提供必要條件；6.2設(shè)施檢查6.2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查，確保設(shè)施安全可靠；6.2.2乙方應(yīng)遵守設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動設(shè)施；6.3設(shè)施改造6.3.1如需對物業(yè)設(shè)施進行改造，甲方應(yīng)制定改造方案，并報相關(guān)部門審批；6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行設(shè)施改造，確保改造工程順利進行。8.用電安全管理8.1用電規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)用電安全的規(guī)定，不得私拉亂接電線；8.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)用電設(shè)施進行檢查，確保用電安全；8.2用電檢查8.2.1甲方應(yīng)每月至少進行一次用電安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并提供必要的信息；8.3用電事故處理8.3.1發(fā)生用電事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大；8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行調(diào)查和處理，并配合相關(guān)部門的調(diào)查。9.消防安全管理9.1消防設(shè)施管理9.1.1甲方應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，定期進行維護和測試；9.1.2乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得損壞或擅自移動消防設(shè)施；9.2消防檢查9.2.1甲方應(yīng)每月至少進行一次消防檢查，確保消防通道暢通；9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，并及時報告消防安全隱患；9.3消防演練9.3.1甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高乙方消防安全意識；9.3.2乙方應(yīng)積極參加消防演練，學習消防知識和技能。10.交通安全管理10.1交通安全規(guī)定10.1.1乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得在物業(yè)內(nèi)亂停亂放車輛；10.1.2甲方應(yīng)設(shè)立交通標識，引導(dǎo)車輛有序停放；10.2交通設(shè)施維護10.2.1甲方應(yīng)定期檢查和維護交通設(shè)施，確保其完好；10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查和維護；10.3交通事故處理10.3.1發(fā)生交通事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，保護現(xiàn)場；10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行調(diào)查和處理，并配合相關(guān)部門的調(diào)查。11.環(huán)境安全管理11.1環(huán)境衛(wèi)生管理11.1.1甲方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)環(huán)境整潔；11.1.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，不得亂扔垃圾；11.2環(huán)境保護措施11.2.1甲方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、廢水、廢氣等污染；11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行環(huán)境保護工作；11.3環(huán)境污染事故處理11.3.1發(fā)生環(huán)境污染事故時，甲方應(yīng)立即采取措施，控制污染；11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行調(diào)查和處理，并配合相關(guān)部門的調(diào)查。12.安全責任追究12.1違規(guī)行為認定12.1.1甲方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行認定，并采取相應(yīng)措施；12.2責任追究程序12.2.1違規(guī)行為一經(jīng)認定，甲方應(yīng)按照合同約定進行責任追究；12.2.2乙方對責任追究結(jié)果有異議的，可向甲方提出申訴；12.3責任追究方式12.3.1甲方可根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度，采取警告、罰款、解除合同等方式追究責任。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行要求13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2甲方應(yīng)定期對乙方履行情況進行監(jiān)督；13.2監(jiān)督方式13.2.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行監(jiān)督；13.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的信息；13.3違約責任13.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.其他約定14.1爭議解決14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效前，雙方已履行或部分履行的義務(wù)，仍具有法律約束力；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)或合作協(xié)議；15.3.2第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；16.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2責任免除16.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，不負賠償責任；16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不負賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的工作條件和支持；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對介入事項的進展情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用；18.1.2第三方在履行合同過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的工作條件和支持；18.2.2第三方在履行合同過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1